# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Saint-Herblain (44162) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 244400404_PLUi_20260518 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 2 rubriques.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : B.1 – Implantation et volumétrie des constructions*)

B.1.1 Implantation des constructions*
B.1.1.1 Implantation des constructions* par rapport aux emprises publiques et voies
L’extension des constructions existantes* à la date d’approbation du PLUm doit respecter un recul* au minimum égal à celui de la construction existante*.
AUUMES Des implantations différentes peuvent être imposées ou admises lorsqu’il s’agit de constructions*, extensions, réhabilitations, ouvrages ou installations relevant de la destinations Équipements d’intérêt collectif et services publics*, à condition que leur destination* l’impose.
B.1.1.2 Implantation des constructions* par rapport aux limites séparatives* latérales et de fond de terrain
Les constructions* doivent être implantées en retrait* des limites séparatives*. Ce dernier doit être au moins égal à la hauteur H* de la construction*, avec un minimum de 6 mètres.
Des implantations différentes peuvent être imposées ou admises lorsqu’il s’agit de constructions*, extensions, réhabilitations, ouvrages ou installations relevant de la destinations Équipements d’intérêt collectif et services publics*, à condition que leur destination* l’impose.

### Rubrique 2AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur* et Volumétrie des constructions*)

Sauf indication figurant au règlement graphique, la hauteur des constructions n’est pas réglementée.
Toutefois, la hauteur* de l’extension d’une construction existante* est limitée à celle de la construction existante*.

AUAUMES
3 LES ZONES AGRICOLE, NATURELLE OU FORESTIÈRE
3.1 Dispositions applicables à la zone A

2E PARTIE RÉGLEMENT DE ZONES
3.1 Dispositions applicables à la zone A

La zone A correspond aux espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles au sein desquelles les activités agricoles peuvent se développer. Zone spécialisée, elle limite strictement tout autre usage afin de préserver ces espaces et de limiter leur mitage.
Elle est composée de quatre secteurs :

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244400404_PLUi_20260518.
Page : https://edifiable.fr/plu/saint-herblain-44162/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/saint-herblain-44162.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/44162/zone/2au