# Zone UC du plan local d'urbanisme de Saint-Malo (35288) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 35288_PLU_20260707 (plan local d'urbanisme), approuvé le 07/07/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UC du règlement, 6 rubriques. ## Les 6 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UC 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : 1.2 INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS) Usages et affectations Habitations légères de loisirs Caravanes isolées Camping ICPE Aménagement des infrastructures routières, réseaux publics et cheminements piétons UC X X X* Interdit sauf sur les terrains aménagés à cet effet V* Autorisé sous réserve : - d’être compatible avec la vocation de la zone et les infrastructures existantes - de répondre aux besoins des usagers ou habitants de la zone - de ne pas présenter de risque pour la sécurité et la salubrité publiques V* Autorisé dès lors qu’est prévue leur bonne insertion paysagère PLAN LOCAL D’URBANISME RÈGLEMENT ÉCRIT TOUTES ZONES Modification n°1 approuvée par délibération du 2 juillet 2026 PARTIE 3 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES 2 - CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ### Rubrique UC 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : 2.1.2 Implantation des constructions) Constructions Implantation des constructions par rapport aux et emprises publiques (i1) Non réglementé Implantation par rapport aux limites séparatives (i2) Construction principale et volume(s) secondaire(s) dans la bande A dans la bande B et en fond de terrain Annexe(s) dont la hauteur est inférieure ou égale à 3,5m i2 = 0 ou i2 ≥ 3 m i2 = 0 ou i2 ≥ 4 m i2 = 0 ou i2 ≥ 1 m Piscine enterrée ou semi-enterrée ((H ≤ 0,60m) i2 ≥ 2 m ### Rubrique UC 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : 2.1.1 Hauteur des constructions) Hauteur maximale autorisée (H)* Nombre de niveaux (Niv) ≤ R+4+S (A+P+C) Hauteur absolue (HA) ≤ 21 m Hauteur relative HR ≤ L Gabarit en limites de fond de terrain + en limites séparatives en bande B *Zone non concernée par les règles de hauteur volumétrique UC ### Rubrique UC 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : 2.1.3 Emprise au sol des constructions) Emprise au sol maximale des constructions (ES) UC ES ≤ 100 % 103 PLAN LOCAL D’URBANISME RÈGLEMENT ÉCRIT TOUTES ZONES Modification n°1 approuvée par délibération du 2 juillet 2026 PARTIE 3 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES ### Rubrique UC 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 2.2 QUALITÉS URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE DES CONSTRUCTIONS) 2.2.1 Toitures Pour toutes les constructions, les toitures doivent être composées majoritairement de pentes. Un soin particulier doit être porté sur le couvrement des constructions. Un travail fin sur les niveaux de couronnement doit être réalisé. Les toitures composées de pentes doivent respecter les règles suivantes : - toiture doubles pans (symétriques ou asymétriques) comprise entre 20 et 45° ; - toiture monopente comprise entre 10 et 30°. Ces dispositifs sont cumulables sur un même bâtiment. Une attention aux raccordements de toitures et chéneaux est recherchée. Les toitures terrasses ne sont autorisées que si : - elles sont accessibles et répondent à un usage (terrasse d’agrément, jardins ou potagers …) ; - elles ont une vocation technique (toitures végétalisées, gestion des eaux pluviales, énergie renouvelable…). UC L’implantation des dispositifs et systèmes de production d’énergie renouvelable doit tenir compte de l’organi- sation du bâtiment lui-même, en particulier des percements, de l’emplacement des cheminées et des lucarnes. Dans l’architecture traditionnelle, les lucarnes et les fenêtres de toit correspondent à l’éclairage limité du volume d’un comble. Leur inscription doit être soucieuse du rapport au volume bâti. 2.2.2 Clôtures Hauteur Aspect Matériaux Clôtures sur voies Hauteur de la clôture ≤ 1,5 m Hauteur des portes de la clôture ≤ 1,5 m - soit haie vive, d’essences variées, doublée ou non d’un grillage - soit grillage souple doublé de haies vives d’essences variées - soit mur bahut enduit sur les deux faces ou paré de pierres d’une hauteur comprise entre 0,60 et 1 mètre, surmonté ou non d’une grille ouvragée, d’une lisse horizontale ou d’un dispositif à claire-voie, doublé ou non de haies vives d’essences variées - soit mur plein enduit sur les deux faces, en pierres ou paré de pierres Les clôtures de type industriel en mailles soudées sont interdites Clôtures sur limites séparatives ou emprises publiques Hauteur de la clôture ≤ 2 m - soit haie vive, d’essences variées, doublée ou non d’un grillage - soit grillage ou grille ouvragée doublée ou non de haies vives d’essences variées - palissade, dispositif à claire-voie ou grillage surmontant ou non un mur bahut d’un mètre de hauteur maximum - soit mur plein enduit sur les deux faces en pierres ou paré de pierres PLAN LOCAL D’URBANISME RÈGLEMENT ÉCRIT TOUTES ZONES Modification n°1 approuvée par délibération du 2 juillet 2026 ### Rubrique UC 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS) Coefficient de biotope par surface (CBS) S ≤ 200 m² 201 ≤ S ≤ 500 m² 501 ≤ S ≤ 1000 m² 1001 ≤ S Coefficient de biotope par surface (CBS) Non réglementé 10 % 15 % 20 % UC PARTIE 3 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES 105 PLAN LOCAL D’URBANISME RÈGLEMENT ÉCRIT TOUTES ZONES Modification n°1 approuvée par délibération du 2 juillet 2026 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 35288_PLU_20260707. Page : https://edifiable.fr/plu/saint-malo-35288/uc La commune : https://edifiable.fr/plu/saint-malo-35288.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/35288/zone/uc