# PLU de Saint-Thibéry (Hérault) : zonage et règles de construction

Saint-Thibéry, code INSEE 34289, 34630, 3 132 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34289_PLU_20240925 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/09/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 174 pages, 9 zones, 123 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/reglement.txt
- Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/plan/1.pdf

## Les 9 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- AU (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/au.md
- AUE2 (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/aue2.md
- AUEC (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/auec.md
- AUI : Cette zone, située au Sud du centre-ville correspond à un secteur destiné à des constructions à vocation d’habitat. (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/aui.md
- N : Il s'agit d'une zone classée naturelle et forestière, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/n.md
- U1 (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/u1.md
- U2 (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/u2.md
- U3 : Cette zone, située au lieu-dit Sainte Colombe, Avenue de la Cave coopérative, ainsi que le secteur de faubourgs situé au nord de la Thongue, correspond principa (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/u3.md
- UE : Il s'agit d'une zone réservée aux espaces d'activités, admettant de l'habitat sous certaines conditions (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/ue.md

## Permis de construire à Saint-Thibéry

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - Saint-Thibéry
- Adresse : Place de la Mairie, 34630 Saint-Thibéry
- Téléphone : 04 67 77 80 57
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34289_PLU_20240925.
Page : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/saint-thibery-34289/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34289