# Chemin du Bougès, 33770 Salles : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **U**, mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux).
La voie longe aussi N (Zone naturelle) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 243301405_PLUi_20251105 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 05/11/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun PPR approuvé n'est publié au point relevé, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

Une limite de plan peut passer entre ce point et une parcelle de la rue. Le zonage se lit sur le contour du terrain : https://edifiable.fr/plu/salles-33498/parcelle

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Parc naturel régional Landes De Gascogne (sans autorisation propre au permis) : La charte du parc s'impose au plan local d'urbanisme, pas directement au permis. Article C. env. L.414-4. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/espace/protege/FR8000018

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/salles-33498/u.md

## Les 10 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé
- Prescription : Boisements et prairies (L151-23)
- Prescription : Patrimoine bâti et végétal
- Prescription : Réservoir de biodiversité
- Prescription : Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Prescription : Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Prescription : Emprise au sol - 50%
- Prescription : Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Information : Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Information : Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 243301405_PLUi_20251105.
Page : https://edifiable.fr/plu/salles-33498/voie/chemin-du-bouges
Le chapitre U en entier : https://edifiable.fr/plu/salles-33498/u.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/salles-33498.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33498/street/chemin-du-bouges