# Route de l'Orme, 18300 Sancerre : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UA3**, Centre-bourgs et centre-villages viticoles où les caves et chais sont integrés dans le tissu bâti ancien.
La voie longe aussi Av (Zone agricole ayant une valeur viticole et paysagère remarquable appartenant à l'aire d'AOC Sancerre), N (Zone naturelle) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200069227_PLUi_20251211 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 11/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 3 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Haie identifiée comme éléments de paysage classée au titre de l article L.151-23 du Code de l Urbanisme
- Prescription : Cheminements doux à valoriser au titre de l article L.151-38 du Code de l Urbanisme
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : PPR Sancerrois (AP 20.12.2013) (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200069227_PLUi_20251211.
Page : https://edifiable.fr/plu/sancerre-18241/voie/route-de-l-orme
La commune : https://edifiable.fr/plu/sancerre-18241.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/18241/street/route-de-l-orme