# Zone UAE3 du plan local d'urbanisme intercommunal de Saran (45302) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 244500468_PLUi_20251001 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/10/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UAE3 du règlement, 3 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UAE3-U. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UAE3 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdite)

Autorisée sous condition

Exploitation agricole et forestière

Exploitation agricole Exploitation forestière

X X

### Rubrique UAE3 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Fig. 2 - Implantation des constructions dans la zone UAE3)

205

8m 15 m

25 m
5m 8m
Fig. 3 - Implantation des constructions dans le secteur UAE3-U

5m

15 m

5m

15 m 5m
5m

### Rubrique UAE3 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, 206 ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE)

 ARTICLE UAE3-3.1 / NORMES DE STATIONNEMENT DES VÉHICULES MOTORISÉS

Dans la zone UAE3, les normes de stationnement dérogeant aux dispositions communes sont fixées de la manière suivante :

SP = surface de plancher

Destination Sous-destination

Commerce et activités de service
Autres activités des secteurs …

Restauration * Entrepôt

Caractéristique < 100 m² de SP ≥ 100 m² de SP

En périmètre TPC

Hors périmètre TPC

Nombre de places minimal

10

1 place / 35 m²de SP

1 place / 300 m² de SP

* En application de l’article DC-3.7.6, dès lors que la norme de stationnement est exprimée par tranche, le calcul s’effectue pour chaque tranche, le nombre total de places exigées étant le cumul du nombre de places exigées pour chaque tranche.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244500468_PLUi_20251001.
Page : https://edifiable.fr/plu/saran-45302/uae3
La commune : https://edifiable.fr/plu/saran-45302.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/45302/zone/uae3