# Zone UP du plan local d'urbanisme intercommunal de Saran (45302) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 244500468_PLUi_20251001 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/10/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UP du règlement, 2 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UP-A, UP-I, UP-II, UP-III-a, UP-III-b. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UP 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdite) Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière X X ### Rubrique UP 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE)  ARTICLE UP-3.1 / NORMES DE STATIONNEMENT DES VÉHICULES MOTORISÉS Dans la zone UP et ses secteurs, les normes de stationnement dérogeant aux dispositions communes sont fixées de la manière suivante : 179 SP = surface de plancher En périmètre TPC Hors périmètre TPC Destination Sous-destination Caractéristique Nombre de places minimal Habitation Logement 0.5 1 Commerce et activités de service Restauration Hôtels Selon les caractéristiques du projet Selon les caractéristiques du projet Autres activités… Bureau 1 place / 180 m² de SP 1 place / 90 m² de SP Dans le secteur UP-B (ZAC Clos du Bourg) : 1.Pour les constructions et travaux relevant de la sous-destination Logement, il sera exigé la réalisation d’1,7 place par logement créé, et pour toute opération de plus de 5 logements, une aire pour le stationnement des cycles et poussettes. Ce local sera aisément accessible au rez-dechaussée, ou à défaut, au 1er sous-sol de la construction et sera suffisamment dimensionné pour accueillir au minimum 1 place à destination des cycles pour deux logements. 2.Pour les constructions et travaux relevant des sous-destinations Artisanat et commerce de détail et Activité de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle, il sera exigé la création d’1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de plancher au-delà des 100 premiers m². 3.Pour les constructions et travaux relevant de la sous-destination Restauration, il n’est pas exigé de place. Pour les constructions et travaux relevant de la sous-destination Bureau, il sera exigé la réalisation d’1 place pour 60 m² de surface de plancher, les 2/3 de ces places devant être couvertes, ainsi que la réalisation au minimum de 3 points d'ancrage extérieurs pour le stationnement des cycles. Dans le secteur UP-R (Les Berges d’Houlippe) : 1.Pour les constructions et travaux relevant de la sous-destination Logement, il sera exigé la réalisation d’1,25 place par logement en sous-sol et des garages à vélos. 3.Pour les constructions et travaux relevant de la sous-destination Artisanat et commerce de détail, il sera exigé la réalisation d’1 place pour 30 m² de surface au-delà des 300 premiers m². 2.Pour les constructions et travaux relevant des sous-destinations Restauration, Activité de service accueillant une clientèle, Hébergement hôtelier et touristique, Enseignement, santé et action sociale et Bureau, il sera exigé la réalisation d’1 place pour 100 m² de surface de plancher situé en sous-sol pour au moins 90 % des places réalisées. 4.Des garages à vélos devront être prévus sans toutefois fixer un nombre minimal d’emplacements. Dans le secteur UP-CM (Carmes-Madeleine) : 1.Dans les parcs de stationnement ouvragés, des dégagements de 5 m de longueur utile minimum seront aménagés. Dans les secteurs UP-A, UP-I, UP-II et UP-III (Opération Interives), hors périmètre TPC : 180 Destinations --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244500468_PLUi_20251001. Page : https://edifiable.fr/plu/saran-45302/up La commune : https://edifiable.fr/plu/saran-45302.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/45302/zone/up