# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Sare (64504) : ce que le règlement autorise 2AU Cette zone est principalement destinée à la construction à moyen ou long terme. La zone 2AU est une zone peu ou pas équipée dont l’ouverture à l’urbanisation partielle ou totale, est différée. Cette ouverture interviendra, en principe à moyen terme par la modification du Plan Local d’Urbanisme, Document en vigueur : 64504_PLU_20170721 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/07/2017, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 16 articles. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Hauteur (article 2AU 10) > Hauteur maximum des constructions La hauteur des ouvrages publics ou de service public de superstructure : château d’eau, antennes, etc… est limitée à 12m. ## Les 16 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Occupations et utilisations du sol interdites – - les constructions, à destination de :  habitation,  hébergement hôtelier  bureaux  commerce  artisanat  industrie  exploitation agricole ou forestière  entrepôt Autres occupations :  les carrières,  les terrains de camping,  le stationnement des caravanes, ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières Les occupations et utilisations du sol suivantes ne sont admises que si elles respectent les conditions ci-après ainsi que les servitudes indiquées sur le plan (document 6-1-A) et dans les annexes (document 6) : -les installations classées, les installations et travaux d'ouvrages publics s’ils sont compatibles avec la sécurité, la salubrité et la commodité du voisinage ; ### Article 2AU 3 - Accès et voirie Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d’accès aux voies ouvertes au public - Néant ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics Néant Zone 2AU 63 ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains Superficie minimale des terrains constructibles Sans objet ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - La marge de reculement est de 5 m à partir de la limite de propriété . Une implantation différente peu toutefois être acceptée ou imposée : - si elle est justifiée par des considérations techniques, esthétiques ou imposées; - pour les ouvrages et installations d’intérêt général. ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Implantations des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions seront implantées : - sur la limite séparative ou - à une distance minimale de 3 m de la limite séparative et dans tous les cas à condition que tout point de la construction soit éloigné du point le plus proche de la limite séparative d’une distance horizontale (D) au moins égale à la différence d’altitude (H) entre ces deux points, diminuée de 3 m, soit D >H-3m. ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Néant ### Article 2AU 9 - Emprise au sol Emprise au sol des constructions Néant ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions Hauteur maximum des constructions La hauteur des ouvrages publics ou de service public de superstructure : château d’eau, antennes, etc… est limitée à 12m. Zone 2AU 64 ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur Aspect extérieur des constructions et de leurs abords– AMENAGEMENT DES ABORDS PRESCRIPTIONS DE NATURE A ASSURER LA PROTECTION DES ELEMENTS DE PAYSAGE DES QUARTIERS ILOTS IMMEUBLES ESPACES PUBLICS MONUMENTS SITES ET SECTEURS A PROTEGER (CULTUREL, HISTORIQUE, ECOLOGIQUE (ARTICLE 123.11 DU CU) Néant ### Article 2AU 12 - Stationnement Obligations imposées en matière de réalisation d’aires de stationnementNéant ### Article 2AU 13 - Espaces libres et plantations Obligations imposées en matière de réalisation d’espaces libres, d’aires de jeux et de loisirs, et de plantations Néant ### Article 2AU 14 - Coefficient d'occupation des sols Coefficient d’occupation du sol - Sans objet ### Article 2AU 15 - Performances énergétiques et environnementales Obligations imposées aux constructions , travaux, installations et aménagements, en matière de performances énergétiques et environnementales Sans objet ### Article 2AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques Obligations imposées aux constructions , travaux, installations et aménagements, en matière d’infrastructures et réseaux de communications numériques Sans objet Zone 2AU 65 TITRE IV: DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES Zone A 66 CHAPITRE 1 – DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A CARACTERE DE LA ZONE A La zone A concerne les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles. En zone A sont distingués des secteurs du fait de vocations différentes : - secteur At correspondant aux espaces à vocation touristique - secteurs Ap correspondant aux espaces paysagers majeurs à vocation agricole sur lesquels la constructibilité est limitée. - secteur As relatif au site classé de la Rhune indice « i » secteur inondable du PPRI :) sont interdites les occupations et utilisations visées dans le PPRI de la Nivelle SECTION I - NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 64504_PLU_20170721. Page : https://edifiable.fr/plu/sare-64504/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/sare-64504.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/64504/zone/2au