# PLUi de Saussan (Hérault) : zonage et règles de construction Saussan, code INSEE 34295, 34570, 2 069 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 243400017_PLUi_20260602 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 02/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 1350 pages, 19 zones, 146 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/reglement.txt - Plan de zonage, 7 planches : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/plan/7.pdf ## Les 19 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 1AU : zone à urbaniser (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/1au.md - 3AU (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/3au.md - 4AU : zone à urbaniser de projet (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/4au.md - 5AU : zone à urbaniser (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/5au.md - 6AU : zone à urbaniser (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/6au.md - 7AU (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/7au.md - 8AU : zone à urbaniser (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/8au.md - 9AU (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/9au.md - AL : zone agricole littorale (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/al.md - AU0 : zone à urbaniser fermée (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/au0.md - N : zone naturelle (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/n.md - NINA (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/nina.md - NL : zone naturelle de loisirs (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/nl.md - NORD (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/nord.md - U (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/u.md - UA : zone urbaine de centre ancien (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/ua.md - UB : zone urbaine de faubourg (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/ub.md - UC : zone urbaine intermédiaire (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/uc.md - UD : zone urbaine pavillonnaire (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/ud.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UA | Exploitation agricole et forestière interdite (+3 cas) | Fixée au règlement graphique | | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | | | | UB | | Fixée au règlement graphique | | | Renvoi aux dispositions communes d'implantation | | | | UC | | Fixée au règlement graphique | | | Renvoi aux dispositions communes d'implantation | | | | UD | | Fixée au règlement graphique | | À l'alignement (+1 cas) | Renvoi aux dispositions communes d'implantation | | | | 1AU | | Fixée au règlement graphique | | La limite de référence portée au plan | Non réglementé | | | | 4AU | | Fixée au règlement graphique | | 5 m de recul (+1 cas) | 3,50 m en limite séparative | | | | 5AU | | Fixée au règlement graphique | | À l'alignement (+1 cas) | | | | | 6AU | | Fixée au règlement graphique | | À l'alignement (+1 cas) | | | | | 8AU | | Fixée au règlement graphique | | À l'alignement (+1 cas) | Moitié de la hauteur, 3 m minimum | | | | AU0 | | Fixée au règlement graphique | | 5 m de recul | | | | | AL | Tout ce qui n'est pas admis à l'article 2 est interdit | 11 m (+2 cas) | | 10 m de recul | 10 m des limites séparatives | | | | N | | 11 m (+3 cas) | | 10 m de recul (+2 cas) | | | | | NL | | 11 m (+1 cas) | | 10 m de recul | 10 m des limites séparatives | | | Compilé le 2026-09-07 à partir du document 243400017_PLUi_20260602. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Saussan Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 2. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Risques côtiers (submersion marine, tsunami) - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Feu de foret - Radon - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Saussan - Adresse : 13 rue de la Mairie, 34570 Saussan - Téléphone : 04 67 47 72 32 - Horaires : Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h ; Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h ; Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 243400017_PLUi_20260602. Page : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/saussan-34295/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34295