# Zone U du plan local d'urbanisme intercommunal de Sens (89387) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 248900334_PLUi_20251218 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre U du règlement, 5 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UL, Ua, Uaco, Um. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique U 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : / IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS)

44

Dispositions générales / Implantation par rapport aux voies et espaces publics

44

Dispositions générales / Implantation par rapport aux limites séparatives

45

Le secteur UC (tissus urbains denses)

46

Le secteurs U et Um (tissus urbains aérés)

46

Le secteur UL (tissus urbains de lisière)

47

Les secteurs Ua et Uaco (secteurs d’activités)

47

Dispositions particulières / Qualité urbaine et adaptation au contexte

49

### Rubrique U 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : / HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS)

51

Dispositions générales

51

Calcul de la hauteur

52

Hauteur des constructions / règle générale

53

Hauteur des constructions / règles particulières

55

### Rubrique U 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : / QUALITÉ URBAINE ET ARCHITECTURALE)

62

Dispositions générales

62

Traitement des rez-de-chaussée et soubassements

63

Traitement des façades

63

Traitement des toitures

64

Constructions existantes, extension, réhabilitation et ravalement

65

Dispositifs valorisant les économies d’énergie et l’adaptation climatique

66

Traitement des clôtures

66

Eléments techniques

68

Dispositions particulières relatives au patrimoine local

### Rubrique U 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : / ESPACES VERTS ET QUALITÉ PAYSAGÈRE)

39

Dispositions générales

39

Prise en compte des espaces verts

40

Aménagement des espaces libres de plantations

42

### Rubrique U 8 - Stationnement (intitulé du document : / STATIONNEMENT)

57

Stationnement des véhicules motorisés

57

Mutualisation des stationnements

59

Véhicules motorisés électriques, autopartage et solarisation

59

Dispositions qualitatives

59

Stationnement des cycles

60

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248900334_PLUi_20251218.
Page : https://edifiable.fr/plu/sens-89387/u
La commune : https://edifiable.fr/plu/sens-89387.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/89387/zone/u