# Zone UX du plan local d'urbanisme de Septème (38480) : ce que le règlement autorise La zone Ux, située au hameau de Péage, correspond à un secteur à vocation artisanale. PERIMETRE PARTICULIER La zone Ux est concernée par le périmètre de protection autour de Chapelle Saint-­‐Jean-­‐Baptiste située sur la commune de Oytier Saint-­‐Oblas (Monument Historique). RISQUES NATURELS La zone Ux comprend des secteurs exposés à des risques de crues rapides des rivières. Ils sont indiqués sur le plan de zonage par une trame spécifique. En fonction de l’intensité de l’aléa sur les zones concernées, des prescriptions particulières doivent être respectées : - zone constructible avec prescriptions, liée aux crues rapides des rivières (Bc1) Dans ces zones, tout pétitionnaire devra prendre en compte l’existence de ces risques et s’en protéger en se reportant aux dispositions du présent règlement, aux documents graphiques et aux annexes du Plan Local d’Urbanisme (carte des aléas). TRANSPORT DE MATIERES DANGEREUSES La zone Ux comprend des secteurs soumis à des prescriptions urbanistiques particulières en raison de canalisations de transport de matières dangereuses. Dans ces secteurs, tout pétitionnaire devra prendre en compte l’existence de ces risques et s’en protéger en se reportant aux dispositions du présent règlement, aux documents graphiques et aux annexes du Plan Local d’Urbanisme. Document en vigueur : 38480_PLU_20160304 (plan local d'urbanisme), approuvé le 04/03/2016, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UX du règlement, 14 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Ux. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Distance aux limites (article UX 7) > DISPOSITION GENERALE La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 5 mètres. ### Hauteur (article UX 10) > La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m à l’égout de toiture. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article UX 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES 1.1. SONT INTERDITS DANS LA ZONE) Ux  :   § Les  constructions  destinées  à  l’habitation   § Les  constructions  destinées  à  l’hébergement  hôtelier   § Les  constructions  destinées  à  l’exploitation  agricole  ou  forestière   § Les  constructions  destinées  à  l’industrie   § Les  constructions  à  usage  de  bureaux,  exceptées  celles  mentionnées  à  l’article  Ux2   § Les  constructions  à  usage  de  commerce,  exceptées  celles  mentionnées  à  l’article  Ux2   § Les  travaux,  installations  et  aménagements  suivants  :   - L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières   - Les  terrains  de  camping  et  de  caravaning  et  les  parcs  résidentiels  de  loisirs   - Les  habitations  légères  de  loisirs  groupées  ou  isolées Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 Page  81  /  143 - Le  stationnement  isolé  de  caravanes  pour  une  durée  supérieure  à  trois  mois  par  an  consécutifs  ou   non   (sauf   dans   les   bâtiments   et   remises   sur   les   terrains   où   est   implantée   la   résidence   de   l’utilisateur,  et  sur  les  terrains  de  camping  autorisés) - Les   dépôts   et   les   décharges   de   toute   nature   (véhicules,   épaves,   matériaux   inertes   ou   de   récupération…),  exceptés  ceux  mentionnés  à  l’article  Ux  2 - Les  affouillements  et/ou  exhaussements  de  sol,  exceptés  ceux  mentionnés  à  l’article  Ux  2 1.2.   INTERDICTIONS  SUPPLEMENTAIRES  LIEES  A  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  RISQUES  NATURELS § Dans  les  secteurs  concernés  par  les  risques  de  crues  rapides  de  rivières  (Bc1)   - les   remblais   autres   que   ceux   strictement   nécessaires   à   la   mise   en   œuvre   d’aménagements   autorisés  à  l’article  Ux2  (2.2)   - les  changements  de  destination  des  locaux  existants  situés  sous  le  niveau  de  référence  conduisant   à  augmenter  la  vulnérabilité  des  biens  ou  des  personnes   - les   aires   de   stationnement   dans   les   bandes   de   recul   le   long   des   fossés,   canaux,   chantournes   et   petits  cours  d’eau Le  niveau  de  référence  est  de  +  0,50  m  par  rapport  au  terrain  naturel  en  Bc1. 1.3.     INTERDICTIONS   SUPPLEMENTAIRES   DANS   LES   ZONES   CONCERNEES   PAR   LES   RISQUES   LIES   AUX   CANALISATIONS   DE   TRANSPORT  DE  MATIERES  DANGEREUSES  :   Sont  interdits  :   § Dans   la   zone   des   premiers   effets   létaux,   la   construction   ou   l’extension   d’établissements   recevant   du   public  relevant  de  la  1ère  à  la  3ème  catégories   § Dans  la  zone  des  effets  létaux  significatifs,  la  construction  ou  l’extension  d’établissements  recevant  du   public  relevant  de  la  1ère  à  la  3ème  catégories  et  la  construction  ou  l’extension  d’établissements  recevant   du  public  susceptible  de  recevoir  plus  de  100  personnes   Autour  des  canalisations  d’hydrocarbure  SPMR  (produits  finis),  doivent  être  également  pris  en  compte  :   § une  bande  de  servitude  forte  non  aedificandi  et  non  plantandi  de  5m  de  large   § une  bande  de  terrain  de  15m  de  large  pour  les  servitudes  de  passage   § Une  bande  de  terrain  de  15m  de  large  non  plantandi  dans  les  zones  forestières. ### Article UX 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES 2.1. SONT ADMIS SOUS) CONDITIONS  DANS  LA  ZONE  Ux  :   § Les   constructions   à   usage   de   bureau   et   de   commerce,   si   elles   sont   nécessaires   et   liées   au   fonctionnement  de  l’entreprise  existante   § Les  dépôts  (graviers,  matériaux  de  récupération,  …)  à  condition  qu’ils  soient  liés  à  l’entreprise  existante.   § Les   affouillements   et/ou   exhaussements   de   sol   à   condition   qu’ils   soient   liés   aux   constructions   ou   équipements  implantés  ou  autorisés  dans  la  zone 2.2.   CONDITIONS  SUPPLEMENTAIRES  LIEES  A  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  RISQUES  NATURELS § Dans  les  secteurs  concernés  par  les  risques  de  crues  rapides  de  rivières  (Bc1)   Le  niveau  de  référence  est  de  +  0,50  m  par  rapport  au  terrain  naturel  en  Bc1.   § Sont  admis  les  projets  nouveaux  autres  que  ceux  interdits  par  l’article  Ux1  (1.2),  sous  réserve  du  respect   des  prescriptions  à  l’alinéa  suivant. Page  82  /  143 Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 § Prescriptions  à  respecter  par  les  projets  admis  :   - Les  hangars  agricoles  ouverts  seront  réalisés  sans  remblaiement   - Modifications   de   bâtiments   existants   et   extensions   de   moins   de   20m2  :   surélévation   des   équipements  et  matériels  vulnérables  au  dessus  du  niveau  de  référence   - Constructions  autres  que  les  hangars  agricoles  ouverts  et  que  modifications  de  bâtiments  existants   et  extensions  de  moins  de  20m2  :  surélévation  du  premier  niveau  utilisable  au  dessus  du  niveau  de   référence.   - Marge   de   recul   par   rapport   aux   fossés,   canaux   et   chantournes  (cf.   article   6.5.   des   dispositions   générales  du  présent  règlement  (titre  I))   - Les  ouvertures  des  bâtiments  autres  que  les  hangars  agricoles  ouverts  doivent  avoir  leur  base  au   dessus  du  niveau  de  référence   - Les  clôtures,  cultures,  plantations  et  espaces  verts  et  de  jeux  s’effectueront  sans  remblaiement   - les  campings-­‐caravanages  doivent  être  mis  hors  d’eau   - Le  RESI  devra  être  inférieur  ou  égal  à  0,30  pour  les  constructions  individuelles  et  leurs  annexes   - Le  RESI  devra  être  inférieur  ou  égal  à  0,50  pour  :   - les  permis  groupés  (article  R.421-­‐7-­‐1)   - les  lotissements  (globalement  pour  infrastructures  et  bâtiments)   - les   opérations   d’aménagement   d’ensemble   nouvelles   (globalement   pour   infrastructures   et   bâtiments)   - les  bâtiments  d’activités  agricoles,  artisanales,  industrielles  ou  commerciales   - les   zones   d’activités   ou   d’aménagement   existantes   (globalement   pour   infrastructures   et   bâtiments) ### Article UX 3 - Accès et voirie Les   conditions   d’accès   et   de   voirie   sont   définies   pour   l’ensemble   des   zones   à   l’article   3   du   Chapitre   9   des   dispositions  générales. ### Article UX 4 - Desserte par les réseaux Les   conditions   de   desserte   par   les   réseaux   sont   définies   pour   l’ensemble   des   zones   à   l’article   4   du   Chapitre   9   des   dispositions  générales. ### Article UX 5 - Superficie minimale des terrains Article  supprimé  par  la  loi  ALUR  du  24  mars  2014 ### Article UX 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. CHAMP D’APPLICATION) Les  dispositions  suivantes  s’appliquent  aux  voies  et  emprises  publiques  ainsi  qu’aux  voies  privées  ouvertes  à   la  circulation  routière.  L’implantation  des  constructions  est  définie  :   - par  rapport  à  l’alignement  pour  les  voies  publiques  existantes  ou  à  créer Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 Page  83  /  143 - par  rapport  à  la  limite  de  parcelle  pour  les  voies  privées  existantes  ou  à  créer 6.2.     DISPOSITION  GENERALE   Tout  bâtiment  doit  être  implanté  soit  :   - à  l’alignement  des  voies  en  prolongement  des  fronts  bâtis  existants   - en  respectant  un  retrait  minimum  de  5  m 6.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § Des   implantations   différentes   peuvent   être   admises   pour   les   ouvrages   techniques   nécessaires   au   fonctionnement  des  constructions  autorisées.   § Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront  être  prescrites.   § Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre  est   admise.   § Pour   l’extension   des   constructions   existantes   qui   seraient   non   conformes   aux   dispositions   du   présent   règlement,   une   implantation   différente   peut   être   autorisée   à   condition   de   ne   pas   aggraver   la   non-­‐ conformité  à  la  règle  ou  que  les  travaux  soient  sans  effet  sur  ces  dispositions. ### Article UX 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1. CHAMP D’APPLICATION) Les   dispositions   suivantes   s’appliquent   aux   limites   séparatives   (limites   de   fond   de   parcelles   et   limites   latérales).  Pour  les  bâtiments,  elles  s’appliquent  au  nu  des  façades  :  les  passes  de  toiture,  dans  la  limite  de   0,6  m  de  débordement,  ne  sont  pas  prises  en  compte. 7.2.     DISPOSITION  GENERALE   La  distance  comptée  horizontalement  de  tout  point  du  bâtiment  au  point  de  la  limite  parcellaire  qui  en  est   le  plus  rapproché  doit  être  au  moins  égale  à  la  moitié  de  la  différence  d'altitude  entre  ces  deux  points,  sans   pouvoir  être  inférieure  à  5  mètres. 7.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront  être  prescrites.   § Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre  est   admise.   § Lorsque   par   son   gabarit   ou   son   implantation,   une   construction   existante   n’est   pas   conforme   aux   prescriptions  du  présent  article,  l’autorisation  d’urbanisme  ne  peut  être  accordée  que  pour  des  travaux   ayant   pour   objet   d’améliorer   la   conformité   de   l’implantation   ou   du   gabarit   de   la   construction   avec   les   prescriptions,  ou  pour  des  travaux  sans  effet  sur  l’implantation  ou  le  gabarit  de  la  construction. ### Article UX 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Non  réglementé. Page  84  /  143 Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 ### Article UX 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS) Le  coefficient  d’Emprise  au  Sol  des  constructions  est  limité  à  0,5. ### Article UX 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : H AUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS) La   hauteur   d’une   construction   est   mesurée   à   partir   du   sol   naturel   existant   avant   les   travaux   d'exhaussement   ou   d'affouillement   nécessaires pour  la  réalisation  du  projet  jusqu'à  l'égout  des  toitures. Les   ouvrages   techniques,   cheminées   et   autres   superstructures   sont   exclus   du   calcul   de   la   hauteur   mais   doivent   rester   compatibles   avec   l’environnement.   Si  la  construction  comporte  plusieurs  volumes,  la  hauteur  est  calculée  pour  chaque  volume. La  hauteur  maximale  des  constructions  est  fixée  à  7  m  à  l’égout  de  toiture.   Une   hauteur   supérieure   pourra   être   admise   pour   les   installations   techniques   (cheminées,   …)   rendues   nécessaires   pour  la  mise  en  œuvre  d’une  technique  particulière  de  production. ### Article UX 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : A SPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS) Les  prescriptions  relatives  à  l’aspect  extérieur  des  constructions  et  l’aménagement  de  leurs  abords  sont   définies   pour  l’ensemble  des  zones  à  l’article  11  du  Chapitre  9  des  dispositions  générales. ### Article UX 12 - Stationnement (intitulé du document : L ES OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT) Modalité  de  calcul  d’une  aire  de  stationnement  :   La  superficie  à  prendre  en  compte  pour  le  stationnement  d'une  voiture  particulière  est  de  5m  X  3m  hors  accès  ou  25  m2  y  compris  les  espaces   de  manœuvre.  Pour  les  aires  réservées  aux  personnes  à  mobilité  réduite  l’aire  de  stationnement  est  de  30  m2. Pour  les  constructions  autorisées  dans  la  zone,  des  aires  de  stationnement  suffisantes  doivent  être  aménagées  sur   la  parcelle  pour  assurer  le  stationnement,  d’une  part,  des  véhicules  de  livraison  et  de  services,  et  d’autre  part,  des   véhicules  du  personnel  et  des  visiteurs.   Ces   aires   de   stationnement   ne   comprennent   pas   les   aires   réservées   aux   manœuvres   des   véhicules  :   elles   figurent   au  plan  de  circulation  qui  accompagne  obligatoirement  la  demande  de  permis  de  construire. ### Article UX 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : E SPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONS) Après   construction,   la   remise   en   état   du   terrain   devra   être   effectuée   dans   les   lignes   naturelles   du   paysage   environnant.   Les   haies   de   clôtures   végétales   seront   composées   d’espèces   locales   en   mélange   et   à   feuilles   caduques.   Une   liste   (non  exhaustive)  d’espèces  recommandées  est  annexée  au  règlement.   Lorsque   la   limite   de   la   parcelle   correspond   à   une   limite   de   zone   naturelle   ou   agricole,   une   haie   d’arbustes   et   d’arbres  d’essences  locales  sera  plantée  de  façon  à  constituer  une  transition  harmonieuse  avec  l’espace  naturel  ou   agricole.   Les  aires  de  stationnement  doivent  être  plantées  à  raison  d’un  arbre  pour  6  places  de  stationnement. ### Article UX 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : C OEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL) Article  supprimé  par  la  loi  ALUR  du  24  mars  2014 Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 Page  85  /  143 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! "#$$%&'!('!)*+,*-*!.!+/0&!1#20/!(34560&78$'!.!-#(79720:7#&!87$;/797<'!&=>!.!?@A/'$'&:!<257:!.!-058!BC>D! +0A'!IJ!E!>FG! CHAPITRE  1   DISPOSITIONS  APPLICABLES  AUX  ZONES  1AU CARACTERE  DE  LA  ZONE   La  zone  1AU  comprend  plusieurs  secteurs  à  urbaniser  à  vocation  principale  d’habitat  : - Le  secteur  1AUa  «  Centre  Village  -­‐  Entrée  Ouest»,  situé  à  l’entrée  Ouest  du  centre-­‐village,  au  Sud  de  la  route   des  Petits  Potaches. - Le  secteur  1AUb  «  Le  Canal»,  longeant  le  rond  point  du  Péage.     - Le  secteur  1AUc  «  La  Garenne»,  situé  au  Nord  de  la  RD75  au  hameau  de  Péage.   - Le  secteur  1AUd  «  L’Octroi»,  situé  au  Sud  de  la  RD75  au  hameau  de  Péage.       PERIMETRES  PARTICULIERS   Dans  les  secteurs  1AUa,  1AUb,  1AUc,  1AUd,  sont  distingués  :   - Des   orientations   d’aménagement   et   de   programmation   dont   le   périmètre   figure   sur   le   document graphique.  Les  constructions,  aménagement  et  installations  prévus  dans  ces  secteurs  devront  respecter  les   principes  définis  dans  chacune  des  orientations.     Dans  les  secteurs  1AUa  et  1AUc,  sont  distinguées  :   - des  servitudes  de  mixité  définies  à  l’article  L.123-­‐1-­‐5  II  4°  du  Code  de  l’Urbanisme     Dans  le  secteur  1AUb,  est  distingué  :   - Un   périmètre   de   renouvellement   urbain,   identifié   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5  III  4°   du   Code   de   l’Urbanisme.  Dans  ce  secteur  identifié  sur  le  document  graphique,  la  délivrance  du  permis  de  construire  est   subordonnée   à   la   démolition   des   bâtiments   existants   sur   le   terrain   où   l’implantation   de   la   nouvelle   construction  est  envisagée.     Dans  les  secteurs  1AUb,  1AUc  et  1AUd,  est  distingué:   - Un   périmètre   de   protection   autour   de   la   Chapelle   Saint-­‐Jean-­‐Baptiste   située   sur   la   commune   de   Oytier   Saint-­‐Oblas  (Monument  Historique)       RISQUES  NATURELS   Le   secteur   1AUa   comprend   des   secteurs   exposés   à   des   risques   de   glissements   de   terrain,   indiqués   sur   le   plan   de   zonage  par  une  trame  spécifique  (Bg).  Des  prescriptions  particulières  devront  être  respectées.   Le   secteur   1AUb   comprend   des   secteurs   exposés   à   des   risques   de   crues   rapides   des   rivières   et   de   ruissellement   sur  versant.  Ils  sont  indiqués  sur  le  plan  de  zonage  par  une  trame  spécifique.  En  fonction  de  l’intensité  de  l’aléa  sur   les  zones  concernées,  des  prescriptions  particulières  doivent  être  respectées  :   - zone  constructible  avec  prescriptions,  liée  aux  crues  rapides  des  rivières  (Bc1)   - zone  constructible  avec  prescriptions,  liée  au  ruissellement  sur  versant  (Bv) Commune  de  SEPTEME  –  Plan  Local  d’Urbanisme  –  Modification  simplifiée  n°1  –  Règlement  écrit  –  Mars  2016 Page  89  /  143 Le  secteur  1AUc  comprend  des  secteurs  exposés  à  des  risques  de  ruissellement  sur  versant.  Ils  sont  indiqués  sur  le   plan   de   zonage   par   une   trame   spécifique.   En   fonction   de   l’intensité   de   l’aléa   sur   les   zones   concernées,   des   prescriptions  particulières  doivent  être  respectées  : - zone  inconstructible  hors  exceptions,  liée  au  ruissellement  sur  versant  (RV) - zone  constructible  avec  prescriptions,  liée  au  ruissellement  sur  versant  (Bv) Le  secteur  1AUd  comprend  des  secteurs  exposés  à  des  risques  de  crues  rapides  des  rivières.  Ils  sont  indiqués  sur   le   plan   de   zonage   par   une   trame   spécifique.   En   fonction   de   l’intensité   de   l’aléa   sur   les   zones   concernées,   des   prescriptions  particulières  doivent  être  respectées  : - zone  inconstructible  hors  exceptions,  liée  aux  crues  rapides  des  rivières  (RC) - zone  constructible  avec  prescriptions,  liée  aux  crues  rapides  des  rivières  (Bc1) Dans   l’ensemble   de   ces   zones,   tout   pétitionnaire   devra   prendre   en   compte   l’existence   de   ces   risques   et   s’en   protéger   en   se   reportant   aux   dispositions   du   présent   règlement,   aux   documents   graphiques   et   aux   annexes   du   Plan  Local  d’Urbanisme  (carte  des  aléas). TRANSPORT  DE  MATIERES  DANGEREUSES Les   zones   1AU   comprennent   des   secteurs   soumis   à   des   prescriptions   urbanistiques   particulières   en   raison   de   canalisations   de   transport   de   matières   dangereuses.   Dans   ces   secteurs,   tout   pétitionnaire   devra   prendre   en   compte   l’existence   de   ces   risques   et   s’en   protéger   en   se   reportant   aux   dispositions   du   présent   règlement,   aux   documents  graphiques  et  aux  annexes  du  Plan  Local  d’Urbanisme. ARTICLE  R.123-­‐10-­‐1  DU  CODE  DE  L’URBANISME Le   règlement   de   la   zone   1AU   s’oppose   à   l’article   R.123-­‐10-­‐1   du   Code   de   l’Urbanisme  :   l’ensemble   des   règles   suivantes   s’applique   aux   lots   issus   d’un   terrain   d'assiette   devant   faire   l'objet   d'une   division   en   propriété   ou   en   jouissance. --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 38480_PLU_20160304. Page : https://edifiable.fr/plu/septeme-38480/ux La commune : https://edifiable.fr/plu/septeme-38480.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/38480/zone/ux