# PLU de Sète (Hérault) : zonage et règles de construction

Sète, code INSEE 34301, 34200, 45 337 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34301_PLU_20251215 (plan local d'urbanisme), approuvé le 15/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 156 pages, 13 zones, 206 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/reglement.txt
- Plan de zonage, 14 planches : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/sete-34301/plan/14.pdf

## Les 13 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1UB (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/1ub.md
- 2UB (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/2ub.md
- 3UB : Il s'agit d'une zone urbaine à fort potentiel de mutation et de densification (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/3ub.md
- A (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/a.md
- AU0 : Il s'agit du secteur de la zone urbaine du Pôle d’échange Multimodal à vocation mixte habitat, équipements publics et activités classé en zone RU1 et BU1 au PPR (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/au0.md
- AUE0 : Il s'agit du secteur de la zone urbaine du Pôle d’échange Multimodal à vocation d’activités artisanales et tertiaires classé en zone RU1 et BU1 au PPRi en vigue (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/aue0.md
- N : La zone N recouvre les espaces naturels remarquables qui font l'objet d'une protection particulière en raison notamment de la qualité des sites et paysages ou d (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/n.md
- UA : La zone UA correspond à une trame urbaine caractéristique de village de pêcheurs (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/ua.md
- UC : Il s'agit d'une zone à dominante d’habitat et d’équipement collectif (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/uc.md
- UD : Il s’agit d’une zone d’habitations à faible densité composée essentiellement d’habitat individuel (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/ud.md
- UE : La zone UE correspond à des terrains spécialisés dans l’accueil de constructions et installations à usage d’activités économiques (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/ue.md
- UP : La zone UP correspond aux espaces destinés à l’accueil des ouvrages, bâtiments ou équipements nécessaires à l’exploitation du port de Sète ainsi que les commerc (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/up.md
- UV : Il s'agit de la zone d’entrée de ville Ouest comprenant les ZAC de Villeroy et la ZAC dite Entrée Ouest (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/uv.md

## Permis de construire à Sète

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Sète
- Adresse : 20 bis rue Paul-Valéry, 34200 Sète
- Téléphone : 04 99 04 70 00
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h ; Le samedi, de 9 h à 12 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34301_PLU_20251215.
Page : https://edifiable.fr/plu/sete-34301
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/sete-34301/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34301