# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Sorgues (84129) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 84129_PLU_20260211 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 10 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 2AUa, 2AUm. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (rubrique 2AU 6) > Caractéristiques architecturales des volumes et des façades Non réglementé. Caractéristiques architecturales des toitures Non réglementé. Les clôtures Non réglementé. PLU de Sorgues_Règlement écrit Dispositions applicables aux zones à urbaniser ZONE 2AU ### Distance aux limites (rubrique 2AU 7) > Non réglementé. ### Emprise au sol (rubrique 2AU 9) > Non réglementé. ## Les 10 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITE) Article 1 - DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS AUTORISEES Seuls sont autorisées : ▪ Les locaux techniques des administrations publiques et assimilés ; ▪ L’extension limitée des constructions existantes, sous conditions : o Qu’elle ne compromette pas l’aménagement ultérieur de la zone ; o Que la surface de plancher initiale de la construction soit au moins égale à 70 m² ; o Que l’extension soit limitée à une seule extension suite à l’approbation du PLU, et qu’elle n’excède pas 30% de la surface de plancher initiale de la construction et que l’ensemble (construction + extension) n’excède pas 200 m² de surface de plancher par unité foncière. Article 2 - INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES, AFFECTATIONS DES SOLS ET TYPES D’ACTIVITE Non réglementé ### Rubrique 2AU 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : MIXITE SOCIALE ET FONCTIONNELLE) Non réglementé PLU de Sorgues_Règlement écrit Dispositions applicables aux zones à urbaniser ZONE 2AU 02. CARACTERISTIQUES URBAINES, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES ARCHITECTURALES, ### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS) Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou répondant à un intérêt collectif peuvent s’implanter à l’alignement. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou répondant à un intérêt collectif peuvent s’implanter en limite séparative. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé. ### Rubrique 2AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale des constructions) Non réglementé. ### Rubrique 2AU 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol des constructions) Non réglementé. ### Rubrique 2AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Caractéristiques architecturales des volumes et des façades Non réglementé. Caractéristiques architecturales des toitures Non réglementé. Les clôtures Non réglementé. PLU de Sorgues_Règlement écrit Dispositions applicables aux zones à urbaniser ZONE 2AU ### Rubrique 2AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : TRAITEMENT ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS) Non réglementé. ### Rubrique 2AU 8 - Stationnement (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE STATIONNEMENT) Non réglementé. PLU de Sorgues_Règlement écrit Dispositions applicables aux zones à urbaniser ZONE 2AU 03. EQUIPEMENTS ET RESEAUX ### Rubrique 2AU 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES OU D’ACCES AUX VOIES) Non réglementé. ### Rubrique 2AU 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT, AINSI QUE DANS LES) Non réglementé. PLU de Sorgues_Règlement écrit DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES PLU de Sorgues_Règlement écrit DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A ▪ Caractère de la zone Cette zone comprend les terrains qui font l’objet d’une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Elle est destinée à l’activité agricole et aux constructions liées et nécessaires aux besoins de l’exploitation agricole. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 84129_PLU_20260211. Page : https://edifiable.fr/plu/sorgues-84129/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/sorgues-84129.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/84129/zone/2au