# Impasse Colette, 40140 Soustons : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **1AUh**, Zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat.
La voie longe aussi 2AUh (Zone fermée à l'urbanisation à vocation de l'habitat), N (Zone naturelle) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 244000865_PLUi_20260625 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 25/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Zone 1AUh : pas de règlement écrit

Le règlement du plan, Zones à urbaniser, « Dispositions applicables à la zone 1AU » : « Les zones 1AU sont uniquement régies par les Orientations d'Aménagement et Programmation (pièce 4 du PLUi). »

Les règles du terrain sont celles de l'orientation d'aménagement et de programmation qui le couvre ; les hauteurs et prospects qu'elle fixe sont à respecter strictement, et à Soorts-Hossegor le projet doit porter sur l'intégralité du périmètre de l'OAP.

## Les 8 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Aléa feux de forêt fort
- Prescription : Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave (0)
- Prescription : Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave (2)
- Prescription : OAP relatives à l'habitat (1)
- Prescription : Réservoir de biodiversité
- Prescription : Zone humide (ZH)
- Information : Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
- Servitude AC2, Site inscrit ou classé : Étangs landais sud (Enceinte du site)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244000865_PLUi_20260625.
Page : https://edifiable.fr/plu/soustons-40310/voie/impasse-colette
La commune : https://edifiable.fr/plu/soustons-40310.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/40310/street/impasse-colette