# PLU de Talais (Gironde) : zonage et règles de construction

Talais, code INSEE 33521, 33590, 764 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 33521_PLU_20260520 (plan local d'urbanisme), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 102 pages, 7 zones, 46 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/reglement.txt
- Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/plan/1.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Littoral

La commune est littorale, sur un estuaire, en aval de la limite transversale de la mer. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.

- Article L. 121-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210413
- Article L. 121-8 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667305
- Article L. 121-16 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210453
- Article L. 321-2 du code de l'environnement : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030365936

## Les 7 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- N (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/n.md
- NO (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/no.md
- NOR (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/nor.md
- NR (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/nr.md
- UA (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/ua.md
- UB (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/ub.md
- UC (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/uc.md

## Permis de construire à Talais

Formulaire Cerfa 13406*15.

- Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme

## La mairie

- Mairie - Talais
- Adresse : 6 route du Bourg, 33590 Talais
- Téléphone : 05 56 73 17 73
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33521_PLU_20260520.
Page : https://edifiable.fr/plu/talais-33521
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/talais-33521/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33521