# Zone UED du plan local d'urbanisme de Tallard (05170) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 05170_PLU_20250825 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/08/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UED du règlement, 7 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Ued. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 7 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UED 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITES) 1- UED – DESTINATIONS DE CONSTRUCTIONS AUTORISEES Seules sont autorisées, sans condition, les destinations de constructions précisées dans l’article 6 des dispositions générales et qui ne sont pas mentionnées dans les destinations de constructions interdites ou soumises à condition. 2- UED – DESTINATIONS DE CONSTRUCTIONS INTERDITES Les destinations et sous-destinations de constructions suivantes sont interdites : - L’exploitation agricole et forestière ; - L’habitation ; - Le cinéma ; - L’artisanat et le commerce de détail ; - La restauration ; - Les activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle ; - Hôtels ; - Autres hébergements touristiques. 3- UED – DESTINATIONS DE CONSTRUCTIONS SOUMISES A CONDITION PARTICULIERE Les constructions suivantes sont autorisées à condition de respecter les principes de l’orientation d’aménagement et de programmation afférents à la zone : - Les commerces de gros ; - Les équipements d’intérêt collectif et services publics ; - L’Industrie ; - Les entrepôts ; - Les bureaux ; - Les centre de congrès et d’exposition. 4- UED – MIXITE FONCTIONNELLE ET SOCIALE Non réglementé. ### Rubrique UED 3 - Implantation des constructions L’implantation des constructions est libre, elle devra respecter les principes définis dans l’orientation d’aménagement et de programmation. ### Rubrique UED 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale) La hauteur maximale de toutes les constructions est fixée à 8m au faitage ou au sommet de l’acrotère. Volume des constructions Non réglementé. 6- UED – QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Caractéristiques architecturales des façades Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages. Les matériaux de couverture ou de bardage extérieurs devront être de qualité. Sont interdits en particulier, les matériaux de récupération tels que les tôles galvanisées “ naturel ”. Une cohérence dans le traitement architectural devra être recherchée entre opérations riveraines. Les constructions devront présenter des façades de couleurs discrètes de type brun-gris RAL 7006 ou 7013 ou vert sombre de type RAL 6003 et devront intégrer une proposition significative de bardage en bois naturels, d’au moins 50%, à positionner en priorité sur les façades en rive de la RN85. Les éventuels réseaux de fluides ou appareils techniques (de type pompe à chaleur, ventilations etc.) devront être intégrés au bâti, sans aucune émergence sur la toiture. Caractéristiques architecturales des toitures Les toitures des constructions devront être de formes homogènes : toitures plates (toituresterrasses non accessibles et seront obligatoirement végétalisées. Insertion et qualité environnementale des constructions L’emploi de capteur solaire est encouragé dans le respect des règles imposées par la Direction Générale de l’Aviation Civile. Caractéristiques des clôtures Les clôtures sont facultatives. Toutefois, lorsqu’elles existent elles devront respecter les caractéristiques suivantes : - Etre composées de grillage à mailles souples de teinte vert sombre, doublé de haie vives d’essences locales variées. 7- UED – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Les haies devront être composées d’espèces locales, non envahissantes et à faible potentiel allergisant. Les constructions devront respecter la topographie existante afin d’assurer une insertion correcte du bâtiment dans le milieu bâti ou naturel environnant en limitant les terrassements au strict nécessaire. Les traitements minéraux devront être choisis en harmonie avec les matériaux retenus pour les bâtiments. Les surfaces résiduelles, et notamment les délaissés des aires de stationnement, seront à dominante végétale composée d’essences locales. Afin d’éviter l’accumulation de chaleur et la réverbération solaire, il est recommandé de végétaliser les pieds de façade. 8- UED – STATIONNEMENT ### Rubrique UED 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol maximale) Les bâtiments devront s’implanter dans les principes délimités dans l’orientation d’aménagement et de programmation. ### Rubrique UED 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE) 5- UED – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ### Rubrique UED 8 - Stationnement (intitulé du document : Stationnement des véhicules motorisés) Se référer aux dispositions générales. Pour les constructions à destination d’industrie et commerce de gros, il est imposé au moins 1 place de stationnement, par tranche de 150m² de surface de plancher. Pour les autres destinations, il est imposé au moins 1 place de stationnement, par tranche de 30m² de surface de plancher. Stationnement des vélos Se référer aux dispositions générales. ### Rubrique UED 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : Accès sur les voies ouvertes à la circulation publique) Se référer aux dispositions générales. Les accès devront respecter les principes définis dans l’orientation d’aménagement et de programmation. Voiries nouvelles Se référer aux dispositions générales. COMMUNE DE TALLARD REVISION ALLEGEE N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME – REGLEMENT ECRIT Les accès devront respecter les principes définis dans l’orientation d’aménagement et de programmation. 10- UED – DESSERTE PAR LES RESEAUX Se référer aux dispositions générales. Infrastructures et réseaux de communications numériques En cas d’absence de fourreaux nécessaires à la mise en place de la fibre optique, des fourreaux d’attente de fibre optique devront être installés lors des travaux de VRD suivants : REGLEMENT APPLICABLE AUX ZONES UEP/UEP (L)/UEPD --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 05170_PLU_20250825. Page : https://edifiable.fr/plu/tallard-05170/ued La commune : https://edifiable.fr/plu/tallard-05170.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/05170/zone/ued