# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Talmay (21618) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 21618_PLU_20120622 (plan local d'urbanisme), approuvé le 22/06/2012, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 4 articles.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article 2AU 6)

> Les constructions doivent s’implanter : à une distance minimale de 5 mètres par rapport à l’alignement pour les voies publiques, à une distance minimale de 5 mètres par rapport à la limite d’emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

### Distance aux limites (article 2AU 7)

> Les constructions doivent être implantées en respectant une marge d’isolement au moins égale à la moitié de la hauteur totale de la construction sans être inférieure à 3 mètres.

## Les 4 articles du règlement, mot pour mot

### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Les occupations et utilisations du sol suivantes sont interdites :

les constructions à usage d’industrie, d’exploitations agricoles ou forestières, les entrepôts sauf ceux autorisés à l’art 2AU 2, le stationnement des caravanes isolés au sens de l’article R.111-37 à 40 du code de l’urbanisme, ainsi que ceux affectés à l’implantation d’habitations légères de loisirs dans le cadre des articles R.111-31 à 32 du code de l’urbanisme les installations classées soumises à autorisation, les carrières.

### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : Occupations et utilisations du sol à des conditions particulières)

Sont admises les constructions non interdites à l’article 2AU 1 sous réserve d’une modification du PLU et d’une desserte suffisante de la zone par les réseaux :

les constructions à usage d’hébergement hôtelier, les commerces, les bureaux et les activités artisanales à condition que les nuisances prévisibles soient compatibles avec la proximité de l’habitat, les entrepôts liés à l’activité artisanale, les affouillements et exhaussements de sol, à condition d’être liés à la réalisation d’occupations et d’utilisations du sol autorisées dans la zone.

### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)

Les constructions doivent s’implanter :

à une distance minimale de 5 mètres par rapport à l’alignement pour les voies publiques, à une distance minimale de 5 mètres par rapport à la limite d’emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives)

Les constructions doivent être implantées en respectant une marge d’isolement au moins égale à la moitié de la hauteur totale de la construction sans être inférieure à 3 mètres.

TITRE IV – DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES

PLU DE TALMAY

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 21618_PLU_20120622.
Page : https://edifiable.fr/plu/talmay-21618/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/talmay-21618.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/21618/zone/2au