# Zone UU du plan local d'urbanisme intercommunal de Templemars (59585) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200093201_PLUi_20260520 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UU du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)

Les constructions doivent respecter les marges de recul minimum
inscrites au plan.
En l'absence de marge de recul inscrite au plan, toute construction peut
respecter un retrait par rapport à l'alignement ou à la limite de la voie
privée.
Ce retrait volontaire peut varier en fonction de la composition
architecturale sous réserve que la construction s'intègre
harmonieusement à l'ensemble urbain environnant.

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Espaces libres et plantations Stationnement ■ SECTION III. ÉQUIPE Les dispositions génér PLU
Espaces de pleine terre végétalisés MENTS ET RÉSEAUX ales du livre I s’appliquent. 3 approuvé par le conseil métropol
Les constructions peuvent être édifiées en limite séparative. Toutefois
lorsque la limite de l’unité foncière constitue une limite de la zone UU,
les constructions doivent respecter un recul de 3 mètres minimum par
rapport à ladite limite.
L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur
une même propriété doit respecter un retrait au moins égale à la moitié
de la hauteur (H) de tout point de la construction la plus haute (L≥H/2),
avec un minimum de 4 mètres.
Non réglementés
1 place pour 6 hébergements
itain du 28 juin 2024 – Dernière version approuvée le 17 octobre 2025 479

### Rubrique UU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximum)

Hauteur absolue Hauteur façade Hauteur relative
21 mètres
Non réglementée
Non réglementée

### Rubrique UU 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol maximum)

Non réglementée

### Rubrique UU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : Les parkings publics en surface, enterrés ou en superstructure, dans la mesure où leur qualité architecturale)

et/ou paysagère permet leur intégration dans leur environnement.

9. Lorsqu’une présence permanente est nécessaire pour assurer la surveillance ou le gardiennage des construc-

 tions et installations existantes ou autorisées par le présent règlement, est admis sur l'unité foncière un local

 de gardiennage intégré dans une construction nouvelle ou existante.
Les dispositions générales du Livre I s’appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous. Les dispositions

générales du livre 1 du titre 2 – chapitre 4)I) F)1)a) relatives aux normes de stationnement pour les hébergements

ne s’appliquent pas. Les normes applicables pour les hébergements sont précisées dans le tableau ci-dessous.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200093201_PLUi_20260520.
Page : https://edifiable.fr/plu/templemars-59585/uu
La commune : https://edifiable.fr/plu/templemars-59585.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/59585/zone/uu