# PLU de Teyran (Hérault) : zonage et règles de construction

Teyran, code INSEE 34309, 34820, 4 787 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34309_PLU_20190523 (plan local d'urbanisme), approuvé le 23/05/2019, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 89 pages, 10 zones, 132 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/reglement.txt
- Plan de zonage, 3 planches : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/plan/3.pdf

## Les 10 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 0AU : Cette zone, non équipée ou insuffisamment équipée, est destinée à l’urbanisation future à plus long terme (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/0au.md
- 1AU : Cette zone, insuffisamment équipée, est destinée à être ouverte à l’urbanisation où les voies publiques et les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement  (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/1au.md
- 1AUE : Il s’agit d’une zone dédiée aux activités secondaires (industries, artisanat) (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/1aue.md
- 1AUL : Cette zone, insuffisamment équipée, a vocation à accueillir un centre aéré. (11 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/1aul.md
- A : Il s’agit d’une zone de richesse économique, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique, ou économique des terres agricoles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/a.md
- N : Il s’agit d’une zone naturelle et forestière protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment d (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/n.md
- UA : La zone UA correspond au cœur historique du village situé en promontoire (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/ua.md
- UB : La zone UB correspond aux extensions réalisées au 19ème siècle autour du cœur historique, sur le promontoire et les faubourgs aux pieds du village (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/ub.md
- UD : La zone UD est une zone urbaine à vocation générale (habitat, équipements, services) (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/ud.md
- UE : Il s’agit d’une zone dédiée aux activités secondaires (industries, artisanat) et tertiaires (services, bureaux, commerces) (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/ue.md

## Permis de construire à Teyran

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Teyran
- Adresse : Place de l'Europe, 34820 Teyran
- Téléphone : 04 67 16 19 19
- Horaires : Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 ; Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34309_PLU_20190523.
Page : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/teyran-34309/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34309