# Zone 1AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Trélon (59601) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200043404_PLUi_20241218 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/12/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AU du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 1AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : 1)

. Destinations autorisées, interdites et admises sous conditions
1AU. 1.1 – Les destinations autorisées ( ), interdites ( ) et admises sous conditions (se reporter au N° correspondant) sont les suivantes :
1AU

1AUf
équipements

1AUl
loisirs

1AUm
mixité fonctionelle

Exploitations agricoles et forestières

Logement

Habitations

Hébergement

N°1 N°1

Commerces et activités de service

Artisanat et commerces de détail Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle Restauration
Commerces de gros

Hébergement hôtelier et touristique
Cinéma

N°4

N°2 N°2 N°2 N°2

N°3 N°3 N°3 N°3 N°5

Equipements d'intérêt collectif et services publics Bureau

Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires

Entrepôt Industrie

Centre de congrés et d'exposition

N°2 N°2
N°2

### Rubrique 1AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : 1)

. Implantation des nouvelles constructions
A. Implantation des constructions par rapport à l’alignement de la voie ou emprise publique et des marges de recul
1AU. 3.1 – Les constructions principales doivent être implantées avec un recul similaire à celui d’une des constructions limitrophes, et sans pouvoir excéder 10 mètres.
1AU. 3.2 – En secteur 1AUm, les commerces et activités de service, les bureaux et entrepôts, doivent s’implanter dans une bande de 5 à 20 mètres.

B. Implantation des constructions par rapport

aux limites séparatives

<< <

1AU. 4.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées :

➢ Soit sur les limites séparatives latérales dans

une bande de 20 mètres à compter de

l’alignement des voies ;

➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée

horizontalement de tout point la construction

doit être au moins égale à la moitié de la

différence d’altitude entre ces deux points (h),

<

( d=h/2 ), sans pouvoir être

Inférieure à 3 mètres.

### Rubrique 1AU 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : 2)

. Emprise au sol
1AU. 7.1 – L’emprise au sol des annexes à la construction principale d’habitation et des piscines non couvertes ne devra pas excéder 50 mètres carrés.
3. Hauteurs des constructions

### Rubrique 1AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 4)

. Qualité urbaine
A. Volumes et terrassement
1AU. 9.1 – En secteur 1AUl, la forme et le volume des constructions et des Habitations Légères de Loisirs devront être simples et sobres. Il est préférable de multiplier les volumes en fonction des besoins, plutôt que d’implanter un seul volume imposant et ce, afin d’épouser au mieux la topographie du site.
B. Aspect extérieur
1AU. 10.1 – Les couleurs et matériaux ne doivent pas être de nature à détériorer l’intégration paysagère et devront respecter l’environnement direct du bâtiment dans un souci de cohérence. Ils doivent s’harmoniser avec l’ensemble des bâtiments auxquels appartiennent l’immeuble et son voisinage ou reprendre une teinte sombre.
1AU. 10.2 – L’emploi de couleurs vives n’est pas autorisé
1AU. 10.3 – D’autres matériaux et aspects que ceux éventuellement prescrit peuvent être tolérées à condition que leur emploi soit partiel en n’excédant pas 30% du revêtement mural (pour les soubassements, encadrement …) et de respecter les teintes et la composition architecturale d’ensemble. L’association de matériaux est permise.
1AU. 10.4 –Sont interdits pour le traitement des façades à destination d’habitation les bétons décoratifs et l’aspect béton sauf lorsqu’il est associé à la maçonnerie de briques.
1AU. 10.5 – Sont interdites pour le traitement des façades les teintes blanc, blanc cassé ainsi que les teintes vives.
1AU. 10.6 – Toutes les constructions et l’ensemble des installations présentes dans la zone doivent présenter une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec l’harmonie du paysage et du site.
1AU. 10.7 – Les bâtiments, quelle que soit leurs destinations, et les terrains doivent être aménagées de telle manière que l’aspect de la zone n’en soient pas altérés notamment en intégrant un aménagement paysager qui assure l’insertion des bâtiments dans le site.
1AU. 10.8 – En secteur 1AUl et 1AUli, les constructions devront présenter un aspect extérieur majoritairement de teinte sombre et mate, en privilégiant l’aspect pierre bleue ou le bois naturel.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200043404_PLUi_20241218.
Page : https://edifiable.fr/plu/trelon-59601/1au
La commune : https://edifiable.fr/plu/trelon-59601.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/59601/zone/1au