# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Tricot (60643) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60643_PLU_20241210 (plan local d'urbanisme), approuvé le 10/12/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 14 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Emprise au sol (article 2AU 9) > Emprise au sol Non réglementé. ### Hauteur (article 2AU 10) > Hauteur des constructions Non réglementé. ### Stationnement (article 2AU 12) > Stationnement des véhicules Non réglementé. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 3 - Accès et voirie Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie ouverte à la circulation publique. Il pourra être fait abstraction aux dispositions précédentes pour les constructions et installations liées ou nécessaires au fonctionnement des équipements d'infrastructure de voirie et de réseaux divers (transformateur, pylône, réservoir d’eau potable, poste de détente de gaz, bassin de retenue, station d’épuration, etc.). ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux Eau potable : - Toute construction ou installation qui le requiert, doit être alimentée en eau potable par un branchement à une conduite de distribution de caractéristiques suffsantes et appartenant au réseau public. Assainissement : - Toute construction ou installation qui le requiert, doit être raccordée au réseau d'assainissement collectif en respectant ses caractéristiques, s’il existe. - Les eaux pluviales doivent être dirigées vers un dispositif de traitement adapté à l’opération et au terrain si elles ne peuvent être évacuées sans inconvénient en milieu naturel ou vers le réseau public (canalisation, caniveau, fossé, …). Les eaux pluviales seront collectées et traitées sur le terrain ou sur l’emprise de la zone aménagée. Electricité et autres réseaux : - L’alimentation en électricité et autres réseaux sera assurée par un branchement en souterrain depuis le réseau public. ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains Caractéristique des terrains Non réglementé. ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Toute construction non implantée à l'alignement sera implantée avec un retrait d'au moins 6 mètres par rapport à l'alignement. Pour les constructions et installations liées ou nécessaires au fonctionnement des équipements d'infrastructure de voirie et de réseaux divers (transformateur, pylône, réservoir d’eau potable, poste de détente de gaz, bassin de retenue, station d’épuration, etc.), l'implantation se fera à l'alignement ou en retrait de l'alignement en respectant les caractéristiques urbaines et architecturales du village. ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions venant à l'alignement sur la voie publique seront implantées sur au moins une des limites séparatives. ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété) Non réglementé. ### Article 2AU 9 - Emprise au sol Emprise au sol Non réglementé. ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions Hauteur des constructions Non réglementé. ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur Aspect extérieur Non réglementé. ### Article 2AU 12 - Stationnement Stationnement des véhicules Non réglementé. ### Article 2AU 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : Espaces libres et plantations Non réglementé.) Section III - POSSIBILITES MAXIMALES D'UTILISATION DU SOL ### Article 2AU 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : Coeffcient d’occupation des sols (COS) Non réglementé.) Section IV - OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMENAGEMENTS ### Article 2AU 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : En matière de performances énergétiques et environnementales) Non réglementé. ### Article 2AU 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : En matière d’infrastructures et réseaux de communications électroniques) Les constructions à usage d’habitat, les équipements et les constructions à usage d’activités devront prévoir les réservations nécessaires à leur desserte numérique. Règlement Règlement --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60643_PLU_20241210. Page : https://edifiable.fr/plu/tricot-60643/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/tricot-60643.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60643/zone/2au