# Zone N du plan local d'urbanisme de Trieux (54533) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 54533_PLU_20100927 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/09/2010, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre N du règlement, 8 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : N1, N2, N3, N4, N5, N6. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 8 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique N 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES)

1. Les constructions destinées : - à l'habitation et leur dépendances sauf cas visés à l'article 2 - à l'hébergement hôtelier sauf cas visés à l'article 2 - aux bureaux sauf cas visés à l'article 2 - au commerce sauf cas visés à l'article 2 - à l'artisanat sauf cas visés à l'article 2 - à l'industrie sauf cas visés à l'article 2 - aux entrepôts sauf cas visés à l'article 2 - à l'exploitation agricole sauf cas visés à l'article 2
2. Les installations classées : - soumises à déclaration sauf cas visés à l'article 2 - soumises à autorisation sauf cas visés à l'article 2
3. Camping et stationnement de caravanes - les caravanes isolées - les terrains aménagés de camping et caravanage - les terrains destinés uniquement à la réception des caravanes.
4. Les habitations légères de loisirs - les habitations légères de loisirs - les parcs résidentiels de loisirs
5. Les parcs d'attraction Les dépôts de véhicules (neufs ou usages) susceptibles de contenir au moins dix unités, Les garages collectifs de caravanes
En N1 sont aussi interdits : - les aires de jeux et de sport ouvertes au public,
En N2, N4, N5, N6 sont aussi interdits : - les constructions destinées à l'exploitation forestière - les aires de jeux et de sport ouvertes au public, - les aires de stationnement ouvertes au public

Les affouillements et exhaussements du sol liés aux occupations et utilisations du sol admises dans la zone sont autorisés.
En N1, sont autorisés les constructions à usage d'entrepôt de type abris de chasse.
En N2, sont autorisées les constructions : - à usage d'entrepôt à usage familial (abris de jardin) - destinées à l'exploitation agricole à usage familiale
En N3, sont autorisés les abris de pêche
En N5, sont autorisées : - la reconstruction en cas de sinistre, - la transformation, l'agrandissement des constructions existantes, leurs dépendances et les clôtures, - les constructions à usage d'entrepôt à usage familial (abris de jardin) - les constructions destinées à l'exploitation agricole
En N6, sont autorisées : - les constructions destinées à l'exploitation agricole - les installations classées agricoles - les constructions destinées à l'habitation des exploitants agricoles - les constructions à usage d'entrepôt agricole - la construction et la transformation de construction à usage agricole destinée à des activités accessoires (gîtes ruraux, chambre d'hôtes, ferme auberge, ferme pédagogique, locaux de vente de produit de la ferme, …) liées à l'exploitation agricole.

### Rubrique N 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES)

6.1. Les constructions devront être édifiées en recul ou en limite :
- des voies et emprises publiques avec un minimum de 5 mètres, - de l'axe des RD avec un minimum de 21 mètres.
6.2. En cas de transformation, d'extension sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, l'implantation peut se faire dans le prolongement de la construction pour assurer un raccordement correct.
6.3. Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services publics devront être édifiées en recul (sans valeur absolue) ou en limite des voies et emprises publiques.

7.1. Les constructions devront être édifiées en limite ou en recul de une ou plusieurs limites séparatives de l'unité foncière.
7.2. Toute construction en recul par rapport à une limite séparative doit être en tout point à une distance de cette limite au moins égale à 5 mètres sauf en zone N2 où elle est ramenée à 3 mètres.
7.3. En cas de transformation, d'extension sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, l'implantation peut se faire dans le prolongement de l'alignement de la construction existante.
7.4. Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services publics devront être édifiées en limite ou en recul (sans valeur absolue) de une ou plusieurs limites séparatives de l'unité foncière.
ARTICLE 8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME UNITE FONCIERE
Pas de prescription

### Rubrique N 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS)

10.1. La hauteur des abris de jardins ne devra pas excéder 3,50 mètres au faîtage.
10.2. En cas de transformation, d'extensions sur une construction existante et ne respectant pas les règles précédentes, la hauteur pourra être supérieure à celle autorisée dans la limite de la hauteur préexistante.
10.3. Cet article ne s'applique pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou concourant aux missions des services publics.

### Rubrique N 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : EMPRISE AU SOL)

En zone N2, l’emprise au sol des entrepôts à usage familial (abris de jardins) est limitée à 12 m2 extension comprise et par unité foncière

### Rubrique N 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR)

Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leur

### Rubrique N 8 - Stationnement

Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques sur des emplacements aménagés.

### Rubrique N 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : ACCES ET VOIRIE)

- ACCES Toute occupation et utilisation du sol nécessitant un accès sont interdites sur les terrains non desservis par une voie publique ou une voie privée dans les conditions répondant à l'importance et à la destination de l'immeuble ou de l'ensemble d'immeubles envisagés et notamment si les caractéristiques de ces voies rendent difficiles la circulation ou l'utilisation des engins de lutte contre l'incendie.

### Rubrique N 10 - Desserte par les réseaux

- EAU POTABLE En l'absence de réseau, l'alimentation en eau par puits, par forage ou autres dispositifs techniques est admise dans les limites de la réglementation en vigueur.
- ASSAINISSEMENT
Eaux usées La commune étant dotée d'un dispositif d'assainissement collectif (collecte et épuration), le raccordement aux réseaux de collecte est obligatoire.
Le raccordement au réseau tiendra compte du zonage assainissement approuvé.
Eaux pluviales Lorsque le réseau existe, les aménagements réalisés sur tout terrain doivent être tels qu'ils garantissent l'écoulement des eaux pluviales dans le réseau collectant ces eaux. En l'absence de réseau ou en cas de réseau insuffisant, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales (et éventuellement ceux visant à la limitation des débits évacués de la propriété) doivent être réalisés par des dispositifs adaptés à l'opération et au terrain dans les limites de la réglementation correspondante.
ARTICLE 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS
Pas de prescription.

---

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 54533_PLU_20100927.
Page : https://edifiable.fr/plu/trieux-54533/n
La commune : https://edifiable.fr/plu/trieux-54533.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/54533/zone/n