# PLU de Vailhauquès (Hérault) : zonage et règles de construction

Vailhauquès, code INSEE 34320, 34570, 2 722 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34320_PLU_20260413 (plan local d'urbanisme), approuvé le 13/04/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 256 pages, 9 zones, 109 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/reglement.txt
- Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/plan/4.pdf

## Les 9 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU : zone d'urbanisation future à court ou moyen terme La zone 1AU correspond à des secteurs naturels non équipés ou insuffisamment équipés situés en position de "de (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/1au.md
- 1AU1 (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/1au1.md
- 1AUE : zone d'urbanisation future à court ou moyen terme La zone 1AUE correspond à l'extension de l'ÉCOPARC de Bel-Air (partie actuellement non équipée) (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/1aue.md
- 1AUE1 (6 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/1aue1.md
- A : zone à vocation agricole Il s'agit d'une zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/a.md
- N : zone naturelle protégée Il s'agit d'une zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notam (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/n.md
- UA : zone urbaine mixte à caractère dense La zone UA correspond aux zones urbaines délimitant le noyau ancien autour du village et des hameaux (Lacoste, la Mathe, le (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/ua.md
- UD : zone urbaine à dominante d'habitat individuel Cette zone est constituée d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé le plus souvent sous la form (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/ud.md
- UE : zone urbaine à vocation économique La zone UE correspond à l'ÉCOPARC de Bel-Air (dans sa partie déjà aménagée et équipée) (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/ue.md

## Permis de construire à Vailhauquès

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Vailhauquès
- Adresse : 41 rue de l'Éspandidou, 34570 Vailhauquès
- Téléphone : 04 67 84 40 70
- Horaires : Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h ; Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h ; Le jeudi, de 8 h à 12 h ; Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34320_PLU_20260413.
Page : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/vailhauques-34320/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34320