# Zone NH du plan local d'urbanisme de Vendres (34329) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 34329_PLU_20240717 (plan local d'urbanisme), approuvé le 17/07/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre NH du règlement, 2 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : NHi. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique NH 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Figure 1 – Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques)

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Néant.

Emprise au sol L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de la superficie de la parcelle.

Le calcul du Coefficient d'Emprise au Sol, doit se faire en additionnant les projections verticales des bâtiments et constructions, déductions faites des bassins de piscine non couvertes situés au niveau du terrain naturel, des balcons et terrasses non clos sans appuis au sol, des débords de toiture ainsi que les aménagements imperméabilisants déduction faite des aménagements en faveur des personnes en situation de handicap.

Hauteur des constructions La hauteur des constructions ne pourra pas excéder le R+1.

Sous-secteur NH Caractéristiques écologiques Préservation, maintien et remise en état des continuités écologiques Au sein des espaces fonctionnels des zones humides protégées au titre des éléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme, est interdit tout affouillement et/ou exhaussement mais aussi forage et drainage.

Déclaration de projet avec mise en compatibilité du PLU Commune de Vendres

### Rubrique NH 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement des espaces verts)

Les espaces libres de toute construction ou de stationnement devront être aménagés en espaces verts de qualité avec des essences locales. En matière d’essences se référer aux végétaux présentés en annexe au présent règlement (cf. plaquette du CAUE). En accompagnement des clôtures, il est préconisé des haies aérées et composées d’essences locales.

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34329_PLU_20240717.
Page : https://edifiable.fr/plu/vendres-34329/nh
La commune : https://edifiable.fr/plu/vendres-34329.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34329/zone/nh