# Zone N du plan local d'urbanisme de Vénérand (17462) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 17462_PLU_20251014 (plan local d'urbanisme), approuvé le 14/10/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre N du règlement, 13 articles.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Nb, Ne, Nj, Nt. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Ce que le règlement répond

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Distance aux limites (article N 7)

> En cas de retrait, la construction sera implantée à une distance minimale des limites séparatives égale à la moitié de la hauteur de la construction mesurée à l’égout du toit avec un minimum de 3 mètres.

### Emprise au sol (article N 9)

> Non réglementé

### Hauteur (article N 10)

> Construction à destination d’habitation : la hauteur mesurée à l’égout de toute construction ne peut pas dépasser 6 mètres.

## Les 13 articles du règlement, mot pour mot

### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES)

Dans toutes les zones (Nb, Nj, Nt et Ne), les occupations et utilisations du sol suivantes sont interdites : − les constructions à destination d’exploitation agricole ou forestière, ou le changement de destination vers cette destination, sauf exception admise sous conditions à l’article N2. − les constructions à destination d’habitation, ou le changement de destination vers cette destination, sauf exception admise sous conditions à l’article N2. − les constructions à destination de commerce ou activités de service, ou le changement de destination vers cette destination, sauf exception admise sous conditions à l’article N2. − les constructions à destination d’industrie ou le changement de destination vers cette destination. − les affouillements et exhaussements de sol, sauf exception admise sous conditions à l’article N2. − l’aménagement de terrains de camping – caravaning, de parcs résidentiels de loisirs. − le stationnement isolé de caravanes, de résidences mobiles de loisirs ou d’habitations légères de loisirs.
En outre, dans la zone Nt, l’ensemble des occupations et utilisations du sol sont interdites, sauf exception admise sous conditions à l’article N2.

### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES)

Pour préserver le patrimoine bâti, ou paysager repérés au plan de zonage, les occupations et utilisations du sol peuvent être soumises à des dispositions particulières fixées à l’article N11 du présent règlement.
Des espaces boisés classés (EBC) sont identifiés au plan de zonage ; ce classement interdit tout changement d’affectation du sol. Les dispositions relatives aux EBC sont exposées à l’article N13 du présent règlement.
Les occupations et utilisations du sol suivantes sont autorisées, sous réserve de ne pas engendrer de nouveaux besoins en équipements publics et dès lors quelles respectent certaines conditions décrites ciaprès :
− Dans toutes les zones (Nb, Nj, Nt et Ne), sont autorisés sous les conditions suivantes, les affouillements et exhaussements de sol dès lors qu’ils répondent : o à des impératifs techniques ; o et/ou à la restauration du bâti existant ; o et/ou à des fouilles archéologiques.
− Dans la zone Nb uniquement, sont autorisés sous les conditions suivantes : o les constructions à destination d’exploitation agricole ou forestière, sous réserve qu’elles soient liées à une activité existante et à condition que les nouveaux bâtiments s’implantent à proximité des bâtiments d’exploitation existants, à une distance maximale de 25 mètres en son point le plus proche ; o le changement de destination des bâtiments repérés au plan de zonage, vers les destinations d’habitation, d’artisanat et de commerce de détail, d’hébergement touristique ; o les extensions de constructions existantes à destination d’habitation, à condition de ne pas créer de logement supplémentaire, et dans les conditions de hauteur, d’implantation et de densité permettant d’assurer l’insertion des constructions dans l’environnement et compatibles avec le maintien du caractère naturel de la zone (ces conditions sont définies aux articles N6 à N11). En outre, l'extension d’une construction existante sera limitée à 30% de la surface de plancher existante, sous réserve de ne pas excéder 250m² de surface de plancher totale par unité foncière ;
Zone N

o les installations à destination d’équipements publics ou d’intérêt collectif dans la mesure où elles ne compromettent pas le caractère naturel de la zone.
− Dans les zones Nj et Nb uniquement, sont autorisées les annexes de constructions existantes à destination d’habitation dans les conditions de hauteur, d’implantation et de densité permettant d’assurer l’insertion des constructions dans l’environnement et compatibles avec le maintien du caractère naturel de la zone (ces conditions sont définies aux articles N6 à N11). En outre, les annexes aux constructions existantes auront une surface de plancher inférieure à 20 m².
− Dans la zone Ne uniquement, sont autorisées les constructions et installations à destination d’équipements d’intérêt collectif : o dans les conditions de hauteur, d’implantation et de densité permettant d’assurer l’insertion des constructions et installations dans l’environnement et compatibles avec le maintien du caractère naturel de la zone (ces conditions sont définies aux articles N6 à N11) ; o et sous réserve de ne pas compromettre le fonctionnement du talweg.

SECTION 2 : CONDITIONS D’OCCUPATION DU SOL

### Article N 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ACCES ET VOIRIE 3.1)

Accès
Les accès doivent présenter les caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile. Les accès devront être regroupés de manière à ne pas multiplier les sorties de véhicules le long des routes départementales. Les sorties sur une voie autre qu’une départementale, si elle existe, devront être privilégiées.
3.2 Voirie
Les nouvelles voies créées, ouvertes à la circulation automobile, doivent présenter les caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile. Les voies doivent être adaptées aux usages qu’elles supportent (ramassage des ordures ménagères, etc.) et aux constructions qu’elles desservent. L’ouverture d’une voie à la circulation automobile peut être refusée lorsque son raccordement à la voirie existante peut constituer un danger pour la circulation.

### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS 4.1)

Eau potable
Toute construction ou installation nouvelle qui, de par sa destination, nécessite l’alimentation en eau potable, devra être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable par une conduite de caractéristiques suffisantes et être munie d’un dispositif anti-retour d’eau (cf. Annexes sanitaires).
4.2 Eaux pluviales
Les aménagements réalisés sur tout le terrain doivent être tels qu’ils garantissent l’écoulement des eaux dans le réseau collecteur, notamment s’il existe un passage d’eau ou un talweg indiqué sur le plan de zonage ; en l’absence de réseau, ou en cas de réseau insuffisant, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales sont à la charge du propriétaire qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain.
VENERAND – REVISION DU PLU – REGLEMENT- pièce écrite Le branchement sur le réseau d’assainissement collectif des eaux usées est interdit.

Zone N

4.3 Assainissement des eaux usées
Le traitement et l’élimination des effluents autres que domestiques doivent être conformes aux règlements spécifiques les concernant et adaptés à l’importance et à la nature des activités ; leur raccordement est soumis à l’obtention d’une autorisation préalable de la collectivité.
Toute construction ou installation à usage d’habitation devra être raccordée par des canalisations souterraines au réseau collectif d’assainissement en respectant ses caractéristiques.
En l’absence ou dans l’attente de la réalisation du réseau public d’assainissement, les constructions ou installations peuvent être autorisées sous réserves que leurs eaux et matières usées soient dirigées sur des dispositifs de traitement individuels agréés et éliminées conformément à la réglementation en vigueur, à condition que la taille et la nature hydrogéologique du terrain le permettent (cf. Annexes sanitaires).
Les dispositions internes des constructions doivent permettre leur raccordement ultérieur au réseau public d’assainissement, qui sera obligatoire dès la réalisation de celui-ci.
Les constructions ou installations sont autorisées sous réserve que leurs eaux et matières usées soient dirigées sur des dispositifs de traitement individuels agréés et éliminées conformément à la réglementation en vigueur, à condition que la taille et la nature hydrogéologique du terrain le permettent (cf. Annexes sanitaires).
L’évacuation des eaux ménagères et effluents même traités, est rigoureusement interdite dans les fossés, réseaux pluviaux et cours d’eau.

4.4 Alimentation en énergie et réseaux de télécommunications
Pour toute installation ou construction nouvelle, les branchements aux lignes de transport d’énergie électrique et aux câbles téléphoniques sur le domaine public comme sur les propriétés privées doivent être réalisés en souterrain.
Dans le cas de restauration d’un immeuble existant, s’il y a impossibilité d’alimentation souterraine, le branchement aux réseaux électriques de téléphone peut être assuré par câbles torsadés ou courants posés sur les façades ; l’utilisation des consoles est interdite pour les branchements aux deux réseaux.

### Article N 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES)

Non réglementé

### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES)

(recul)
En dehors des espaces urbanisés de la commune, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de soixante-quinze mètres de part et d'autre de la RD 150 (route classée à grande circulation) ; cette interdiction ne s’applique pas :
− aux constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routières ; − aux services publics exigeant la proximité immédiate des infrastructures routières ; − aux bâtiments d'exploitation agricole ; − aux réseaux d'intérêt public. − à l'adaptation, au changement de destination, à la réfection ou à l'extension de
constructions existantes.
Les constructions devront respecter un recul minimum de : − 35 m minimum par rapport à l’alignement existant ou futur de la RD 150. − 15 m minimum par rapport à l’alignement existant ou futur des autres voies.
Zone N

### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES)

(retrait)

− Règle générale : la construction sera implantée :
o soit en limite séparative ; o soit avec un retrait par rapport à cette limite. En cas de retrait, la construction sera implantée à
une distance minimale des limites séparatives égale à la moitié de la hauteur de la construction mesurée à l’égout du toit avec un minimum de 3 mètres.
− Pourront déroger à la règle générale :
o les piscines non couvertes qui peuvent être implantées jusqu’à une distance minimale de 2m par rapport aux limites ;
o les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ;
o les extensions de constructions existantes et qui ne respecteraient pas les règles d’implantation du PLU.

### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE)

Non réglementé

### Article N 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS)

Non réglementé

### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS −)

Construction à destination d’habitation : la hauteur mesurée à l’égout de toute construction ne peut pas dépasser 6 mètres.
− Toutefois, un dépassement de cette hauteur est admis : o pour la reconstruction à l’identique, o pour le changement de destination de constructions identifiées au plan de zonage, o pour harmoniser une construction neuve ou une extension avec une construction existante sur la parcelle ou immédiatement voisine.
− Pour la création d’annexes indépendantes à l’habitation, les hauteurs ne pourront pas dépasser 4,5 mètres à l’égout du toit.
− Pour les autres destinations de constructions, la hauteur n’est pas réglementée.
Zone N

### Article N 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS 11.1)

Dispositions générales
Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales.
Les travaux réalisés sur les éléments de patrimoine repérés au plan de zonage, ou dans leurs espaces libres, et faisant l’objet d’une protection au titre de l’article L.151-19 du code de l’urbanisme :
− sont soumis soit à un permis de construire, soit à une déclaration préalable ; leur démolition est subordonnée à un permis de démolir.
− devront veiller à préserver les qualités initiales de ces éléments : composition d’ensemble, volumétrie, ordonnancement des façades, matériaux employés…, sauf si les travaux envisagés permettent de corriger des modifications récentes en contradiction avec le caractère initial et traditionnel du bâti.
Les constructions devront se rapprocher de l’échelle et de la volumétrie des constructions avoisinantes. L’orientation et la volumétrie des constructions privilégieront la protection par rapport aux vents et pluies d’ouest dominants et l’exposition au soleil vers l’est et le sud ; la construction s’adaptera au terrain naturel ; l’apport de terre ayant pour but de créer des talus autour des constructions est interdit, sauf justification technique ou bioclimatique.
Tout pastiche d’architecture traditionnelle étrangère au type traditionnel local est interdit (se référer au Rapport de présentation).
Les citernes à gaz ou à mazout et toute installation similaire ne doivent pas être visibles du domaine public. Elles seront soit enterrées, soit intégrées dans la parcelle.
D’autres dispositions que celles fixées dans le présent article N11 pourront être admises pour des architectures contemporaines (constructions neuves, extensions ou changements de destination), sous réserve d’un projet de qualité et d’une bonne intégration dans le paysage et l’architecture environnants : ainsi d'autres matériaux, formes et couleurs pourront être autorisés.
Enfin, dans les mêmes conditions de qualité et d’intégration (cf. paragraphe précédent), les programmes d’architecture bioclimatique utilisant d’autres matériaux, formes et couleurs seront autorisés, notamment les programmes intégrant panneaux solaires, toitures végétalisées.

11.2 Dispositions spécifiques à la restauration, la modification ou l’extension du bâti ancien
Les caractéristiques des constructions d’origine seront conservées, qu’il s’agisse des toitures (pentes, matériaux de couverture, débords), des façades, des ouvertures, etc, sauf :
− si les travaux envisagés permettent de corriger des modifications récentes en contradiction avec le caractère initial et traditionnel du bâti,
− dans le cas d’extensions ou de changement de destination relevant d’un programme d’architecture contemporaine de qualité conformément aux dispositions générales (article N11.1).
Zone N

Toiture : Dans le cas de toitures à pentes : − en règle générale, les constructions auront des toitures à 2 pentes ; les toitures à croupes seront réservées aux volumes ayant un étage ; − la pente des toits sera de l’ordre de 28% sans dépasser 33% ; − la couverture sera en tuiles creuses (canal ou romane) de teintes unies ou mélangées (roses clairs) posées sans ordre ; − les rives des pignons seront réalisées à la Saintongeaise, la tuile de courant formant la rive ; − les avant-toits auront environ 20 cm de débord du côté des murs gouttereaux ; − les débords maçonnés, coffre fermé, planche de calfeutrement, sont interdits ; − le débord de toiture se terminera par une gouttière pendante demi-ronde ; des corniches en pierre, des génoises de type saintongeais pourront être réalisées ; − les souches de cheminées seront proches du faîtage.
Façades :
Les enduits auront une finition « taloché fin » ou « gratté fin » ; ils seront de ton pierre ou sable de pays.
Sont interdits : − l’emploi à nu, en parement extérieur, de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit ; − les enduits d’aspect rustiques ou tyroliens, écrasés, jetés à la ruelle, plastiques ; − les bardages d’aspect métallique ou plastique.
Les vérandas sont autorisées, avec des profilés de couleur similaire à l’enduit de la façade ou de teinte sombre (noir, vert anglais, bronze).
Ouvertures : − les linteaux seront droits ou délardés ; − les appuis de fenêtres seront limités à la largeur de la baie ; − les volets et portes pleines, ainsi que leurs ferrures, seront peints, ils respecteront la palette de couleurs usuelles de la région, répertoriée dans les documents de conseil des pays ; − les barreaux de défense seront posés dans l’épaisseur des murs et peints d’une couleur sombre.
11.3 Dispositions spécifiques aux constructions neuves, à l’exception des constructions à destination d’exploitation agricole
Toiture : Dans le cas de toitures à pentes : − en règle générale, les constructions auront des toitures à 2 pentes ; les toitures à croupes seront réservées aux volumes ayant un étage ; − la couverture sera en tuiles creuses (canal ou romane) de teintes unies ou mélangées (roses clairs) posées sans ordre ; − les rives des pignons seront réalisées à la Saintongeaise, la tuile de courant formant la rive ; − les avant-toits auront environ 20 cm de débord du côté des murs gouttereaux ; − les débords maçonnés, coffre fermé, planche de calfeutrement, sont interdits ; − le débord de toiture se terminera par une gouttière pendante demi-ronde ; des corniches en pierre, des génoises de type saintongeais pourront être réalisées ; − les souches de cheminées seront proches du faîtage.
Zone N

Façades : Les enduits auront une finition « taloché fin » ou « gratté fin » ; ils seront de ton pierre ou sable de pays. Sont interdits : − l’emploi à nu, en parement extérieur, de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit ; − les enduits d’aspect rustiques ou tyroliens, écrasés, jetés à la ruelle, plastiques ; − les bardages d’aspect métallique ou plastique Les vérandas sont autorisées, avec des profilés de couleur similaire à l’enduit de la façade ou de teinte sombre (noir, vert anglais, bronze).
Ouvertures : − les linteaux seront droits ou délardés ; − les appuis de fenêtres seront limités à la largeur de la baie ; − les volets et portes pleines, ainsi que leurs ferrures, seront peints, ils respecteront la palette de couleurs usuelles de la région, répertoriée dans les documents de conseil des pays ; − les barreaux de défense seront posés dans l’épaisseur des murs et peints d’une couleur sombre.
11.4 Dispositions spécifiques aux abris de jardin neufs et annexes neuves de surface inférieure à 20m², à l’exception des constructions à destination d’exploitation agricole
Ces constructions seront soit maçonnées avec un matériau d’aspect se rapprochant de celui de la construction principale, soit en bois de teinte naturelle ou peint de couleur sombre, soit en bardage métallique prélaqué. Si les parois verticales sont en bois, les menuiseries des ouvertures seront également en bois. La couverture sera en tuile canal ou mécanique plate, de couleur unie (rose clair), en zinc, en bardage métallique ou tôle galvanisée de couleur sombre et mat ; elle pourra être en plaque ondulée avec tuiles creuses en chapeau, les plaques étant invisibles en égout et en rive. Sont interdits :
− les matériaux précaires de type tôle ondulée, − les matériaux préfabriqués employés à nu (tels que briques creuses ou parpaings).
11.5 Dispositions spécifiques aux constructions neuves à destination d’exploitation agricole
Toitures : La toiture sera généralement à 2 pentes : − la pente des toits ne dépassera pas 33% ; − la couverture pourra être en plaques ondulée formant support, avec tuiles creuses en chapeau, les plaques invisibles en égout ou en rive.
Façades : Les maçonneries seront enduites avec une finition « taloché fin » ou « gratté fin » ; les enduits seront de ton pierre ou sable de pays. Le bardage bois est autorisé, il restera naturel ou sera peint d’une peinture mate et opaque. En cas de bardage métallique, vertical ou horizontal, celui-ci aura un aspect non brillant, monochrome, de couleur neutre et proche des tonalités environnantes. Sauf impératif technique, les installations liées aux réseaux (armoire technique, transformateur…) doivent être intégrées aux constructions.
Zone N

Sont interdits : − l’emploi à nu, en parement extérieur, de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit ; − les enduits d’aspect rustiques ou tyroliens, écrasés, jetés à la ruelle.
Ouvertures : − les menuiseries seront en harmonie avec les matériaux de façade ; en cas de façade à bardage bois, elles seront de teinte foncée ; − les linteaux seront droits ; − les appuis de fenêtres seront limités à la largeur de la baie ; ils pourront être remplacés par une tôle d’aluminium laquée ou un zinc légèrement en saillie.

11.6 Clôtures
Règle générale :
En cas de réalisation de nouveaux murs ou murets, ils seront réalisés en pierre apparente ou recouverts d’un enduit en harmonie avec les façades des constructions ; ils pourront être surmontés de tuiles.
Les clôtures pleines perpendiculaires au sens du ruissellement sont interdites.
Dans le cas de plantation de haies vives, leurs caractéristiques sont précisées à l’article N13.
Règles spécifiques
Clôtures existantes : Les murs existants en moellons de pays ou en pierre de taille devront être conservés dans la mesure du possible, ils pourront être étendus ou reconstruits en respectant leurs caractéristiques d’origine (hauteur et matériaux).
Clôtures nouvelles sur l’espace public : Les clôtures seront réalisées en harmonie avec les constructions et clôtures environnantes ; la hauteur maximale de l’ouvrage ne devra pas excéder 2 mètres : ces clôtures seront obligatoirement constituées :
− soit de haies vives, doublées ou non d’un grillage ; − soit d’un grillage ou d’une grille doublés ou non d’une haie végétale, − soit d’une barrière en bois, doublée ou non d’une haie végétale ; − soit d’un mur bahut de 0,80 mètres de haut au maximum pouvant être surmonté, ou pas,
d’une grille, d’un treillage métallique ou de tout autre dispositif à claire-voie.

### Article N 12 - Stationnement (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT 12.1)

Stationnement des véhicules
Le stationnement des véhicules doit correspondre aux besoins des constructions ou installations, définis ci-dessous, et doit être assuré en dehors des voies publiques. Normes de stationnement applicables pour les constructions nouvelles et les changements de destination : le nombre de places à réaliser est déterminé en fonction de la nature de l’activité, de la fréquentation et de l’offre en stationnement existante à proximité.
12.2 Stationnement des vélos
Non réglementé
Zone N

### Article N 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET)

DE PLANTATIONS

13.1 Aménagement paysager et plantations
Les arbres isolés, les espaces boisés et les haies identifiés au plan de zonage comme élément de patrimoine doivent être conservés au titre de l’article L.151-19 du code de l’urbanisme. Leur entretien doit être assuré et le dessouchage n’est toléré qu’en cas de remplacement par une végétation comparable. Les espaces boisés classés (EBC) par le plan comme devant être conservés, protégés ou à créer, sont soumis aux dispositions de l'article L.113-2 du Code de l'Urbanisme. Les haies seront constituées d’essences variées et locales ; les haies mono spécifiques de conifères sont interdites (cf. Cahier de recommandations, en annexe). Des rideaux de végétation d’essences locales seront prévus pour permettre l’insertion des constructions, installations, dépôts éventuels et travaux divers autorisés dans la zone.
Les espaces libres doivent être plantés et entretenus en espaces verts.

13.2 Aménagement paysager des espaces de stationnement
Les surfaces réservées au stationnement doivent être plantées à raison d’un arbre de haute tige pour 4 places, sauf impossibilité liée à l’exiguïté de la parcelle et aux distances de plantation à respecter par rapport aux constructions et au voisinage. Suivant le parti paysager, des arbres en nombre égal peuvent être regroupés. Les aires de stationnement réservées aux poids lourds ainsi que les surfaces de stockage et de manutention seront, dans la mesure du possible, masquées de la voie publique.
Les délaissés des aires de stationnement doivent être plantés et entretenus en espaces verts.
Annexe

ANNEXE : Recommandations paysagères

Végétation recommandée aux abords des constructions Arbres, haies, portions de haies, …

Objectifs :
Créer une image paysagère communale en personnalisant les différents quartiers.
Distinguer les secteurs géographiques en fonction des différentes contraintes (nature du sol, présence de l'eau, exposition, …)
Composer des aménagements avec des ensembles distincts en fonction des quartiers (urbains et champêtre) :
• palette d'essences différente • motifs paysagers différents
Concevoir des modules composés d'essences à feuilles persistantes et à feuilles caduques, en mélange.

Besoins en eau :
La liste ci-dessous ne nécessite pas de besoins en eau particulièrement importants, à l’exception des plantes de milieux humides.
Le goutte à goutte semble être une solution appropriée et économique. Les tuyaux microporeux enterrés, s'ils présentent l'avantage d'être économique lors de l'installation, finissent pas se boucher dans le temps et obligent à une nouvelle installation.

Liste de la végétation recommandée, selon leur localisation :

Arbres repère à l'entrée des villages : arbre tige, arbre à fleur :

nom latin Aesculus carnea Tilia (T. cordata, T. platiphyllos …) Magnolia grandiflora Pinus pinea

nom français Marronnier à fleurs Tilleuls Magnolia à grande fleurs Pin parasol
Arbustes à feuilles persistantes :

nom latin Berberis Darwini Buxus Cotoneaster franchettii Elaeagnus ebbingei Escallonnia Uracladum-langleyensis Euonymus japonicus
Ligustrum vulgare 'Atrovirens' Lonicera nitida Photinia serrulata Viburnum tinus

nom français Berberis darwini Buis Cotoneaster Franchettii Elaeagnus ebbingei Escallonnia à petites feuilles Fusain du Japon Fusain du Japon panaché Troène Chèvrefeuille arbustif Photinia Laurier-tin

Arbustes à feuilles caduques :

nom latin Abelia x grandiflora Althéa Cornus sanguinea Crataegus monogyna Lavatera Philadelphus coronarius Rosa rugosa Spiraea x vanhouttei Syringat Viburnum carlesi

nom français Abelia Althéa Cornouiller sanguin Aubépine Lavaterre Seringat des jardins Rosier rugueux Spirée Lilas Viorne carlesi

Plantes pour secteurs humides en partie basse, dans la vallée :

nom latin Cyperus longus Miscanthus sinensis zebrinus Carex pendula Iris germanica

nom français Souchet odorant Miscanthus Laîche pendante Iris

Arbres pour secteurs humides en partie basse, dans la vallée :

Alnus glutinosa Fraxinus excelsior Salix (différentes espèces)

Aulnes Frênes Saules

Annexe

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 17462_PLU_20251014.
Page : https://edifiable.fr/plu/venerand-17462/n
La commune : https://edifiable.fr/plu/venerand-17462.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/17462/zone/n