# Zone UC1 du plan local d'urbanisme de Vernioz (38536) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 38536_PLU_20180719 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/07/2018, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UC1 du règlement, 2 articles.

## Les 2 articles du règlement, mot pour mot

### Article UC1 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : INTERDICTION ET LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES 1.1.1)

S   ONT  INTERDITS  :

§ Les   constructions   ou   installations   qui,   par   leur   nature,   leur   localisation,   leur   importance,   leur   fréquentation   induite   ou   leur   aspect   seraient   susceptibles   de   nuire   à   la   sécurité,   la   salubrité,   la   tranquillité   ou   la   bonne   ordonnance   des   quartiers   environnants,   et   qui   en   cas   d’accident   ou   de   fonctionnement  défectueux,  entraîneraient  des  dommages  graves  ou  irréparables  aux  personnes   et  aux  biens

§ Les  exploitations  agricoles   § Les  exploitations  forestières     § Les  constructions  à  vocation  d’artisanat  et  de  commerce  de  détail     § Les  établissements  de  restauration   § Les  commerces  de  gros     § Les  constructions  ou  installations  à  vocation  d’industrie   § Les  centres  de  congrès  et  d’exposition   § Dans  les  secteurs  couverts  par  un  périmètre  d’orientation  d’aménagement  et  de  programmation, les   constructions   et   installations   ne   répondant   aux   principes   définis   dans   les   orientations   d’aménagement  correspondant  à  chacun  des  secteurs   § Dans   le   secteur   cultivé   repéré   au   titre   de   l’article   L.151-­‐23   du   Code   de   l’Urbanisme,   toutes   constructions  à  l’exception  de  celles  admises  sous  conditions   § Les  travaux,  installations  et  aménagements  suivants  :

- L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières

- Les  terrains  de  camping  et  de  caravaning  et  les  parcs  résidentiels  de  loisirs

- Les  habitations  légères  de  loisirs

- Le  stationnement  de  caravanes  pour  une  durée  supérieure  à  trois  mois  par  an  consécutifs  ou   non   (sauf   dans   les   bâtiments   et   remises   et   sur   les   terrains   où   est   implantée   la   résidence   de   l’utilisateur)

- Les   dépôts   et   les   décharges   de   toute   nature   (véhicules,   épaves,   matériaux   inertes   ou   de   récupération,…)

1.1.2. S   ONT  ADMIS  SOUS  CONDITIONS  :

§ Les  entrepôts  à  usage  artisanal,  dans  la  limite  de  300  m2  de  surface  de  plancher  ou  d’emprise  au   sol

§ Les   affouillements   et/ou   exhaussements   de   sol   strictement   nécessaires   à   l’implantation   des   constructions   autorisées   dans   la   zone   ou   à   la   réalisation   de   bassins   de   rétention   et   autres   ouvrages  hydrauliques  relatifs  aux  eaux  pluviales  et  de  ruissellement

§ La   reconstruction   d’un   bâtiment   régulièrement   édifié   à   l’identique   après   sinistre   ou   démolition   dans   un   délai   de   10   ans,   sur   l’emprise   des   fondations   antérieures.   Sa   destination   doit   être   compatible   avec   les   dispositions   de   l’article   1.1   et   elle   ne   doit   pas   constituer   une   gêne,   notamment  pour  la  circulation,  sans  qu’il  soit  fait  application  des  autres  règles  de  la  zone

§ Dans   le   secteur   cultivé   repéré   au   titre   de   l’article   L.151-­‐23   du   Code   de   l’Urbanisme,   sont   seules   admises   les   installations   limitées   et   sans   fondation   nécessaires   à   l’activité   agricole   ainsi   que   les   infrastructures  et  installations  d’intérêt  collectif

§ Dans  les  secteurs  couverts  par  un  périmètre  d’orientation  d’aménagement  et  de  programmation,   les  aménagements  et  constructions  sont  admis  sous  réserve  du  respect  d’un  plan  d’aménagement   d’ensemble

### Article UC1 2 - Mixite fonctionnelle et sociale § mixite fonctionnelle

Non  réglementé

§ MIXITE  SOCIALE   Pour   toute   opération   d’habitation   comprenant   au   moins   10   logements,   10%   minimum   du   programme   doit   être   réalisé   en   logement   locatif   abordable   au   sens   du   SCoT   des   Rives   du   Rhône   (arrondi  à  l’unité,  sans  pouvoir  être  inférieur  à  2  unités).

CHAPITRE  UC2.   CARACTERISTIQUES   URBAINE,   ARCHITECTURALE,   ENVIRONNEMENTALE   ET   PAYSAGERE

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 38536_PLU_20180719.
Page : https://edifiable.fr/plu/vernioz-38536/uc1
La commune : https://edifiable.fr/plu/vernioz-38536.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/38536/zone/uc1