# Zone N du plan local d'urbanisme de Ville (60676) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 60676_PLU_20200124 (plan local d'urbanisme), approuvé le 24/01/2020, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 2 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Ne, Nh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique N 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Bien penser le lieu d’implantation) Observation à l’échelle de la parcelle : Du coin de la rue, du bord de la parcelle que voit-on ? • Volume et forme : Les bâtiments agricoles deviennent de plus en plus volumineux. Pourtant, la taille d’un bâtiment est avant tout définie par l’activité qu’il abrite. Il est donc possible de jouer sur la forme et le volume pour réduire l’impact visuel et diminuer l’effet de masse. En effet, le bâtiment peut être traité avec des éléments de tailles différentes et être divisé en plusieurs volumes selon sa fonctionnalité (salle de traite, stabulation, stockage). • L’adaptation au sol : l’adaptation au sol et à la végétation existante sont des éléments importants à prendre en compte. La construction devra être réalisée au plus près du sol naturel en réduisant le plus possible les mouvements de terrain et en étudiant l’impact sur la gestion des eaux souterraines et des eaux de surface. • L’implantation : doit prendre en compte l’organisation générale de l’activité agricole. Il faut éviter d’occuper le centre de la parcelle et réfléchir à d’éventuelles extensions possibles dans le futur. Lorsque la propriété foncière le permet et dans la limite du respect de la réglementation en vigueur (documents d’urbanisme, RSD, ICPE), il est préférable d’implanter un bâtiment au plus près de l’exploitation pour ne pas créer de dispersion du bâti ou mitage. • Orientation : Pour un bâtiment d’élevage la ventilation et l’ambiance au niveau de la stabulation dépendent de son orientation. Pour un bâtiment fermé, le faîtage doit être sur l’axe Sud-Ouest, Nord-Est pour avoir une des grandes façades exposée aux vents dominants. Pour un bâtiment semi-ouvert c’est l’inverse. • Les façades : On peut également casser le volume général du bâtiment en jouant sur le rythme des façades, en créant des ouvertures qui donnent des effets d’ombre et de lumière, en travaillant avec deux types de matériaux (bardage bois et soubassement en parpaings ou plaques béton). Il faut surtout éviter les rythmes verticaux de couleurs différentes (bardage métallique) qui amplifient la hauteur, ou les bandes de rives de teintes vives. ➔ Bien penser le lieu d’implantation Bâtiment d’élevage Détails de réalisation Les matériaux et la couleur comme facteur d’intégration paysagère > Les soubassements : La partie basse des bâtiments agricoles est souvent réalisée avec des plaques de béton ou en maçonnerie de parpaings enduits. L’impact du soubassement dépend de sa hauteur qui sera limitée au strict nécessaire. Les recommandations évoquent une proportion de soubassement de 1/4 à 1/3 de la hauteur du long pan. Pour la couleur du soubassement on cherchera à se rapprocher des teintes du bâti local. > Les bardages : Vue de loin, la couleur des matériaux doit permettre de fondre le bâti avec le paysage : présence de prairie, bois, parcelle cultivée ou bâti existant. Suivant les endroits où l’on se situe, on pourra privéilégier le bois qui s’intègre de façon naturelle dans le paysage. Matériaux économiques, il est possible de varier les styles de pose selon que l’on désire un bardage ajouré ou étanche, vertical ou horizontal. Un traitement de classes 3 ou 4 confère au bois une grande durabilité, sans nécessité d’entretien. Au fil du temps, les planches vont se patiner et prendre une teinte foncée. Dans le cas de bardage métallique, on choisira une teinte mate tel que bleu ardoise (RAL 5008) ou vert bronze (RAL 6003). Pour les filets brise-vent, même principe que pour la tôle, on évitera les teintes très claires en choisissant un filet de couleur mate comme le beige ou le vert bronze. > La couverture : Les matériaux trop brillants et de couleurs claires sont à exclure. Les teintes claires et vives sont celles qui ont l’impact visuel le plus prononcé. Par exemple, les plaques translucides en toiture engendrent généralement des reflets disgracieux visibles de loin. Il est nécessaire de limiter leur nombre et d’en étudier leur répartition. > La plaque de fibre-ciment : Ce matériau est très utilisé en couverture de bâtiment agricole en raison de ses avantages. Laissé à l’état naturel, il est clair au départ et se patine avec le temps. En site sensible, on optera pour des plaques teintées noir graphite, ou bleu ardoise ou brun rouge en rapport avec les constructions avoisinantes. > Bac acier : La tôle nervurée pré-laquée existe en de nombreux coloris. On choisira une couleur non brillante de teinte foncée. ### Rubrique N 8 - Stationnement (intitulé du document : PRINCIPES POUR LES NORMES DE STATIONNEMENT) La superficie totale à prendre en compte pour le stationnement d’un véhicule, dégagement compris, est de 25 m². Chaque emplacement doit être facilement accessible et doit répondre aux caractéristiques minimum suivantes : - longueur : 5 mètres - largeur : 2,50 mètres et 3,30 mètres pour les places réservées aux personnes à mobilité réduite. - dégagement : 6 x 2,50 mètres. PARTIE 2 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE VOCATION GENERALE DE LA ZONE UV --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 60676_PLU_20200124. Page : https://edifiable.fr/plu/ville-60676/n La commune : https://edifiable.fr/plu/ville-60676.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/60676/zone/n