# Zone UD3 du plan local d'urbanisme de Viols-en-Laval (34342) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 34342_PLU_20250321 (plan local d'urbanisme), approuvé le 21/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UD3 du règlement, 3 rubriques.

## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UD3 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété)

Non réglementé

### Rubrique UD3 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale des constructions)

§1- En secteurs UD1, UD2c et UD3 : La hauteur des constructions ne peut excéder 8 mètres au faîtage ou 7 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de deux niveaux (R+1). §2- En secteur UD2a : La hauteur des constructions ne peut excéder 4 mètres au faîtage ou au sommet de l’acrotère, dans la limite d’un seul niveau (R+0). §3- En secteur UD2b : La hauteur des constructions ne peut excéder 8 mètres au faîtage ou 7 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de deux niveaux (R+1). Toutefois, la hauteur des constructions implantées en limite séparative ne peut excéder 3 mètres à l’acrotère sur une profondeur de 3 mètres comptée à partir de la limite séparative.

### Rubrique UD3 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère)

Article 9 – Caractéristiques architecturales et paysagères
1- Toitures :
Les toitures seront en tuiles méditerranéennes de teinte claire (ni jaune ni rouge). Les tuiles claires vieillies sont autorisées.
Les pentes des toitures tuiles seront comprises entre 19 et 30 %. Toutes les pentes d’une même construction seront identiques.
Cependant, les toitures-terrasses sont admises partiellement, dans la limite de 20% de la surface totale des toitures, notamment sur les garages, ou en tant qu'éléments de raccordement entre volumes, soit en tant que terrasses plantées ou accessibles.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34342_PLU_20250321.
Page : https://edifiable.fr/plu/viols-en-laval-34342/ud3
La commune : https://edifiable.fr/plu/viols-en-laval-34342.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34342/zone/ud3