# Zone NG du plan local d'urbanisme de Vitré (35360) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 35360_PLU_20260625 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre NG du règlement, 2 rubriques. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique NG 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITES) ARTICLE NG 1 : USAGES DES SOLS ET DESTINATION DES CONSTRUCTIONS OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL X : Occupations et utilisations du sol interdites, dont les constructions, installations et travaux divers liées. V*: Occupations et utilisations du sol autorisées sous conditions, dont les constructions, installations et travaux divers liées. La ou les condition(s) sont précisées pour chaque destination concernée par cette disposition. Tout ce qui n’est pas interdit (X) ou autorisé sous condition(s) (V*) est autorisé (occupations et utilisations du sol marquées par le symbole V ou non). NG Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière X Habitation Logement X Hébergement X Commerce et activité de service Artisanat et commerce de détail X Restauration X Commerce de gros X Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle X Hébergement hôtelier et touristique X Cinéma X Equipements d’intérêt collectif et services publics Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés X Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés X Etablissements d’enseignement, de santé et d’action sociale X Salles d’art et de spectacles X Equipements sportifs X * Uniquement les aménagements liés au golf. Toute construction est interdite. V* Autres équipements recevant du public X Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire Industrie X Entrepôts X Bureau X Centre de congrès et d’exposition X ### Rubrique NG 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : 17 A 21, RUE SAVARY Hauteur : 8,50m Implantation : A l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grill) . RUE SAVARY – COTE PAIR 2, RUE DU PARC Hauteur : 8,50m Implantation : Entre 2.50m et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille). RUE DE BEAUVAIS – COTES PAIR ET IMPAIR (SAUF ZAC DE BEAUVAIS) 14 ET 16, RUE DE BEAUVAIS Hauteur : 6,15m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00m. RUE DE STRASBOURG – COTE IMPAIR ; VERDUN ET METZ – COTE PAIR ET IMPAIR 15, RUE DE STRASBOURG Hauteur : 7,00m Implantation : A l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec la clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00m. RUE DE STRASBOURG – COTE PAIR SAUF CENTRE CULTUREL 42, RUE DU COLLEGE Hauteur : 8,50m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2m. RUE DE BREST – COTES PAIR ET IMPAIR 28, RUE DE BREST Hauteur : 7,20m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00m. RUE DU BOURG AUX MOINES – COTE PAIR ET IMPAIR 64 RUE DU BOURG AUX MOINES Hauteur : 7.90m Implantation : À l’alignement ou entre 0 et 5m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2m. RUE DE RENNES – COTE PAIR ET IMPAIR LISTE DU BATI DE REFERENCE INTEGRE AU REGLEMENT DU PLU 7, RUE DE RENNES Hauteur : 6.90 m Implantation : À l’alignement ou entre 0 et 5 m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00m. RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE – COTE IMPAIR 13, RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE Hauteur : 9,20m Implantation : À l’alignement. RUE DE BALAZE – COTE IMPAIR LISTE DU BATI DE REFERENCE INTEGRE AU REGLEMENT DU PLU 17, RUE DE BALAZE Hauteur : 8,00m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00m. RUE DE FOUGERES – COTE IMPAIR JUSQU’AU 41 3, RUE DE FOUGERES Hauteur : 10,00m Implantation : À l’alignement ou en retrait de 2,50m et 5,00m avec clôture si le retrait est supérieur à 5,00m. RUE DE FOUGERES – COTE PAIR JUSQU’AU 68 8, RUE DE FOUGERES Hauteur : 7,50m Implantation : À l’alignement. LISTE DU BATI DE REFERENCE INTEGRE AU REGLEMENT DU PLU RUE DE FOUGERES – COTES IMPAIR ET PAIR A PARTIR DES 43 ET 70 JUSQU’A LA RUE DE TAILLIS 72, RUE DE FOUGERES Hauteur : 7,85m Implantation : À l’alignement ou en retrait entre 2,50 et 5,00m avec clôture si le retrait est supérieur à 2,50m. RUE DU COLLEGE ET RUE SAINTE CROIX 42, RUE DU COLLEGE Hauteur : 8,50m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00m avec clôture (mur bahut + grille) si le retrait excède 2,00. BOULEVARD SAINT MARTIN – COTE PAIR ET IMPAIR 14, BOULEVARD SAINT MARTIN Hauteur : 10,00m Implantation : À l’alignement. RUE BERTRAND D’ARGENTRE 18, RUE BERTRAND D’ARGENTRE Hauteur : 6,70m Implantation : À l’alignement. LISTE DU BATI DE REFERENCE INTEGRE AU REGLEMENT DU PLU BOULEVARD DES JACOBINS 24, BOULEVARD DES JACOBINS Hauteur : 8,10m Implantation : À l’alignement ou entre 0,00 et 5,00 avec clôture (mur bahut + grille si la retrait excède 2,00m. RUE DES FOUTEAUX 20, RUE DES FOUTEAUX Hauteur : 8,00 m Implantation : À l’alignement. LISTE DU BATI DE REFERENCE INTEGRE AU REGLEMENT DU PLU --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 35360_PLU_20260625. Page : https://edifiable.fr/plu/vitre-35360/ng La commune : https://edifiable.fr/plu/vitre-35360.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/35360/zone/ng