# Les Argouges, 37210 Vouvray : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UPd1**, Sous-secteur UPd1 : les coteaux belvédères - espaces patrimoniaux à vocation agricole et/ou viticole.
La voie longe aussi Aa (L'espace agricole protégé pour des raisons de biodiversité, de paysage et de terres AOC), UCa (les quartiers en « nappe »), UCb (les quartiers linéaires et ceux dont il faut préserver les coeurs d'ilots), UAa (les centres élargis), UPc1 (Sous-secteur UPc1 : les vallons urbanisés - espaces patrimoniaux à vocation agricole et/ou viticole) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200073161_PLUi_20260212 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 12/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 12 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Alignement d'arbres (Arbres pr.)
- Prescription : Boisement et espace naturel à vocation de loisirs (Pays.prot.)
- Prescription : Protection du patrimoine (151-19) : Bâti : Habitat de villégiature (XIXe-XXe siècles) (Bâti prot.)
- Prescription : Protection du patrimoine (151-19) : Bâti : Propriété viticole (Bâti prot.)
- Prescription : Protection du patrimoine (151-19) : Ensemble bâti : Maison bourgeoise et maison de maître (XIXe-XXe siècles) (Bâti prot.)
- Prescription : Secteur de mixité sociale (Mixité)
- Prescription : OAP thématique : Patrimoine (OAP)
- Prescription : OAP thématique : Trame verte et bleue (OAP)
- Information : Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Information : Droit de préemption urbain
- Information : Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Servitude PM1, Plan de prévention des risques naturels : Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray (Enveloppe des zonages réglementaires)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200073161_PLUi_20260212.
Page : https://edifiable.fr/plu/vouvray-37281/voie/les-argouges
La commune : https://edifiable.fr/plu/vouvray-37281.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/37281/street/les-argouges