# Zone UE du plan local d'urbanisme de Wœrth (67550) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 67550_PLU_20201127 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/11/2020, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UE du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UE 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : ARTICLE  1  UE  -­‐  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  INTERDITES     SONT  INTERDITS)

Toutes   les   occupations   et   utilisations   du   sol   non   mentionnées   à   l'article   2   UE   ci-­‐ dessous.       ARTICLE  2  UE  -­‐  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  ADMISES  SOUS  CONDITIONS     Sont   admises   à   condition   qu’elles   soient   liées   ou   nécessaires   à   la   vocation   de   la   zone   (zone       de   service   public,   de   constructions,   d’utilisation   et   d’équipements   d’intérêts   collectifs),   les   occupations  et  utilisations  du  sol  suivantes  :

1.  L’adaptation,  la  réfection  et  l’extension  de  toute  construction  existante.   2.  Les  affouillements  et  exhaussements  du  sol  liés  aux  constructions,  occupations  et   utilisations  du  sol  admises  dans  la  zone.   3.   Les   constructions   et   installations   à   usage   d’infrastructures   nécessaires   à   l’exploitation,   au   fonctionnement   et   à   l’entretien   des   réseaux   de   toute   nature   (voirie,   voie   ferrée,   assainissement,   eau   potable,…)   ainsi   que   les   ouvrages   techniques  liés  à  ces  réseaux  et  aux  constructions,  occupations  et  utilisations  du  sol   admis  dans  la  zone.   4.   Les   constructions   et   utilisations   à   usage   d’équipements   collectifs,   de   services   publics  ou  d’intérêt  collectif  à  condition  qu’elles  ne  soient  pas  incompatibles  avec  la   vocation   dominante   de   la   zone   et   qu’elles   n’entraînent   pas   de   nuisances   ou   de   problèmes  de  sécurité  pour  le  voisinage.

### Rubrique UE 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

réserve   de   l'observation   de   prescriptions   spéciales   si   par   leur   situation,   leur   architecture,   leurs   dimensions   ou   l'aspect   extérieur,   les   bâtiments   ou   ouvrages   à   édifier  ou  à  modifier,  sont  de  nature  à  porter  atteinte  au  caractère  ou  à  l'intérêt  des   lieux   avoisinants   aux   sites,   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu'à   la   conservation  des  perspectives  monumentales.       ARTICLE  12  UE-­‐  STATIONNEMENT     Les   aires   de   stationnement   des   véhicules   devront   correspondre   aux   besoins   des   occupations  et  utilisations  du  sol  autorisées  et  devront  être  réalisées  en  dehors  des   voies   ouvertes   à   la   circulation   publique   selon   les   normes   rappelées   en   annexe   du   règlement.       ARTICLE  13  UE-­‐  ESPACES  LIBRES  ET  PLANTATIONS,  ESPACES  BOISES  CLASSES     1.  Les  espaces  non  bâtis  doivent  être  plantés  ou  aménagés  et  entretenus.

2.   Les   aires   de   stationnement   égales   ou   supérieures   à   5   places   doivent   être   plantées,  à  raison  d’un  arbre  à  hautes  tiges  pour  5  places  de  stationnement.       ARTICLE   14   UE   –   OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS   ET   AMENAGEMENTS   EN   MATIERE   DE   PERFORMANCE   ENERGETIQUE   ET   ENVIRONNEMENTALE.     Non  réglementé       ARTICLE   15   UE   –   OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS  ET  AMENAGEMENTS  EN  MATIERE  D’INFRASTRUCTURES  ET  DE  RESEAUX  DE   COMMUNICATIONS  ELECTRONIQUES     Non  réglementé

### Rubrique UE 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : ARTICLE  3  UE-­‐  ACCES  ET  VOIRIE     I  –  ACCES   1.  Pour  être  constructible,  un  terrain  doit  bénéficier  d’)

Les   accès   aux   garages   ne   devront   comporter   aucune   pente   descendante   vers   ledit  garage.

II  –  VOIRIE   1. Les   dimensions,   formes   et   caractéristiques   techniques   des   voies   doivent   être   adaptées   aux   usages   qu’elles   supportent   ou   aux   opérations   qu’elles   doivent   desservir.     2. Aucune   voie   nouvelle   ouverte   à   la   circulation   automobile   ne   pourra   présenter   une  largeur  d’emprise    inférieure  à  4  mètres.

### Rubrique UE 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : ARTICLE  4  UE  -­‐  DESSERTE  PAR  LES  RESEAUX     I  –  EAU  POTABLE)

Toute   construction   ou   installation   qui   requiert   l'alimentation   en   eau   potable   doit   être  raccordée  au  réseau  public  de  distribution  d'eau  potable.       II  –  ASSAINISSEMENT

Eaux  usées  domestiques   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert   doit   être   raccordée   au   réseau   public   d’assainissement.   Lorsque   le   raccordement   n'est   pas   envisageable,   sous   réserve   des   caractéristiques   du   sol   et   du   site,   un   système   d'assainissement   non-­‐ collectif,  conforme  à  la  réglementation  en  vigueur,  pourra  être  mis  en  place.

Eaux  usées  non  domestiques     Les   eaux   usées   non   domestiques   ne   peuvent   être   rejetées   dans   le   réseau   public   d'assainissement   recueillant   les   eaux   usées   sans   autorisation,   laquelle   peut   être   subordonnée   à   certaines   conditions,   notamment   à   un   pré-­‐traitement   agréé,   conformément  aux  réglementations  en  vigueur.

Eaux  pluviales   Toute   construction   doit   bénéficier   de   dispositifs   permettant   la   gestion   des   eaux   pluviales  conforment  à  la  réglementation  en  vigueur.     III  –  AUTRES  RESEAUX     Lorsque   les   réseaux   publics   sont   enterrés,   les   branchements   privés   doivent   l’être   également.       ARTICLE  5  UE  -­‐  CARACTERISTIQUES  DES  TERRAINS     Sans  objet       ARTICLE   6   UE   -­‐   IMPLANTATION   DES   CONSTRUCTIONS   PAR   RAPPORT   AUX   VOIES   ET   EMPRISES  PUBLIQUES     Les  dispositions  du  présent  article  s’appliquent  en  tout  point  de  la  construction.

Tout  point  de  la  construction  doit  être  édifié  :   -­‐ soit  à  l’alignement  des  voies  et  emprises  publiques,   -­‐ soit   suivant   un   retrait   minimal   de   3   mètres   par   rapport   aux   voies   et   emprises publiques.     Dispositions  particulières

Les   constructions   et   installations   de   faible   emprise   nécessaires   à   l'exploitation   des   réseaux   publics   et   au   branchement   des   constructions   aux   réseaux   peuvent   s’implanter   suivant   un   recul   minimum   de   0.50   mètre   par   rapport   à   la   limite   d’emprise  des  voies  et  places  publiques  existantes,  à  modifier  ou  à  créer.         ARTICLE   7   UE-­‐   IMPLANTATION   DES   CONSTRUCTIONS   PAR   RAPPORT   AUX   LIMITES   SEPARATIVES     Les  dispositions  du  présent  article  s’appliquent  en  tout  point  de  la  construction.

Dispositions  générales

Les   bâtiments   ne   jouxtant   pas   la   limite   séparative   doivent   être   implantés   de   telle   manière   que   la   distance   comptée   horizontalement   de   tout   point   de   ces   bâtiments   au  point  de  la  limite  parcellaire  qui  en  est  le  plus  rapproché  doit  être  au  moins  égale   à   la   moitié   de   la   différence   d'altitude   entre   ces   deux   points,   sans   pouvoir   être   inférieure  à  3  mètres.

Dispositions  particulières

Les   constructions   et   installations   de   faible   emprise   nécessaires   à   l'exploitation   des   réseaux  publics  peuvent  s’implanter  sur  les  limites  séparatives  ou  suivant  un  retrait   minimum  de  0.50  mètre.         ARTICLE  8  UE-­‐  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS  LES  UNES  PAR  RAPPORT  AUX  AUTRES   SUR  UNE  MEME  UNITE  FONCIERE     Non  réglementé.       ARTICLE  9  UE-­‐  EMPRISE  AU  SOL     Non  réglementé       ARTICLE  10  UE-­‐  HAUTEUR  MAXIMALE  DES  CONSTRUCTIONS     Non  réglementé

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 67550_PLU_20201127.
Page : https://edifiable.fr/plu/w-rth-67550/ue
La commune : https://edifiable.fr/plu/w-rth-67550.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/67550/zone/ue