# PLU de Wambrechies (PLUi, Nord) : zonage et règles de construction

Wambrechies, code INSEE 59636, 59118, 11 012 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200093201_PLUi_20260520 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 1283 pages, 211 zones, 1306 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/reglement.txt

## Les 211 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : zone agricole A (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/a.md
- AUC : zones à urbaniser constructibles, mixtes et d'activités (AUC) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/auc.md
- AUCAOP2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/aucaop2.md
- AUCMZ13 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/aucmz13.md
- AUD : zone à urbaniser différée (AUD) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/aud.md
- N : zone naturelle et forestière (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/n.md
- NJ : zone naturelle de jardins NJ (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/nj.md
- NP (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/np.md
- NZ (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/nz.md
- NZ50 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/nz50.md
- U : reste du chapitre de la zone urbaine d'activités et d'entrepôts (U) (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/u.md
- UAL : zone Euralimentaire (UAL) (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ual.md
- UAR1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar1-1.md
- UAR1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar1-2.md
- UAR2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar2-1.md
- UAR2.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar2-2.md
- UAR3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar3-1.md
- UAR4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar4-1.md
- UAR4.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar4-2.md
- UAR5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar5-1.md
- UAR6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar6-1.md
- UAR7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar7-1.md
- UAR7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar7-2.md
- UAR8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uar8-1.md
- UCA1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca1-1.md
- UCA1.1.1 : zone urbaine de centralité UCA1.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca1-1-1.md
- UCA1.1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca1-1-2.md
- UCA2.1 : zone urbaine de tissu mixte dense des villes-centres (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca2-1.md
- UCA2.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca2-1-1.md
- UCA2.1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca2-1-2.md
- UCA2.1.3 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca2-1-3.md
- UCA3.1 : zone urbaine mixte a front bati (UCA3.1) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca3-1.md
- UCA3.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca3-1-1.md
- UCA3.1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca3-1-2.md
- UCA3.1.3 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca3-1-3.md
- UCA4.1 : zone urbaine de centralité UCA4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca4-1.md
- UCA4.2 : zone urbaine de centre d'agglomération UCA4.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca4-2.md
- UCA5.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca5-1.md
- UCA6.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca6-1.md
- UCA6.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca6-2.md
- UCA7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca7-1.md
- UCA7.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca7-1-1.md
- UCA7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uca7-2.md
- UCH : zone des activités hospitalières (UCH) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uch.md
- UCJ : zone de la cité-jardin de la Délivrance (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucj.md
- UCM1.1.1 : zone urbaine de centralité UCM1.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm1-1-1.md
- UCM2.1.1 : zone urbaine mixte de centre, implantation a l'alignement (UCM2.1.1) (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm2-1-1.md
- UCM3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm3-1.md
- UCM4.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm4-1.md
- UCM4.2 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm4-2.md
- UCM5.1 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm5-1.md
- UCM7.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm7-1.md
- UCM7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucm7-2.md
- UCO1.1 : zone urbaine des centralités de la couronne urbaine (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco1-1.md
- UCO1.1.1 : zone urbaine de la couronne urbaine, secteur UCO1.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco1-1-1.md
- UCO1.2 : zone urbaine de centralité UCO1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco1-2.md
- UCO2.1 : zone urbaine de tissu mixte dense UCO2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco2-1.md
- UCO2.1.1 : zone urbaine de tissu mixte dense UCO2.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco2-1-1.md
- UCO2.2 : zone urbaine de tissu mixte dense UCO2.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco2-2.md
- UCO3.1 : zone urbaine de la couronne urbaine UCO3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco3-1.md
- UCO4.1 : zone urbaine de la couronne urbaine, secteur UCO4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco4-1.md
- UCO4.1.1 : zone urbaine de la couronne urbaine, secteur UCO4.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco4-1-1.md
- UCO4.2 : zone urbaine de la couronne urbaine, secteur UCO4.2 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco4-2.md
- UCO5.1 : zone urbaine de la couronne urbaine, secteur UCO5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco5-1.md
- UCO6.1 : zone urbaine de la couronne urbaine UCO6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco6-1.md
- UCO6.2 : zone urbaine de continuité urbaine UCO6.2 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco6-2.md
- UCO6.2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco6-2-1.md
- UCO7.1 : zone urbaine de tissus résidentiels diversifiés UCO7.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco7-1.md
- UCO7.1.1 : zone urbaine de continuité urbaine UCO7.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco7-1-1.md
- UCO7.2 : zone urbaine de tissu résidentiel diversifié de la couronne urbaine (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco7-2.md
- UCO7.2.1 : zone urbaine de tissu résidentiel diversifié de la couronne urbaine, secteur UCO7.2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco7-2-1.md
- UCO8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uco8-1.md
- UCP : zone du centre pénitentiaire (UCP) (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ucp.md
- UE : zone d'activités économiques (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ue.md
- UEP : zone des équipements publics ou d'intérêt collectif (UEP) (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uep.md
- UGB1.1 : zone urbaine de grand boulevard UGB1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb1-1.md
- UGB1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb1-2.md
- UGB2.1 : zone urbaine de grand boulevard UGB2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb2-1.md
- UGB2.1.1 : zone urbaine de grand boulevard UGB2.1.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb2-1-1.md
- UGB2.2 : zone urbaine du Grand Boulevard UGB2.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb2-2.md
- UGB3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb3-1.md
- UGB4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb4-1.md
- UGB4.2 : zone urbaine mixte, alignement ou retrait de 5 m (UGB4.2) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb4-2.md
- UGB5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb5-1.md
- UGB6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb6-1.md
- UGB6.2 : zone urbaine mixte, implantation en retrait (UGB6.2) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb6-2.md
- UGB7.1 : zone urbaine du Grand Boulevard, secteur UGB7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb7-1.md
- UGB7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb7-2.md
- UGB8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugb8-1.md
- UGE1.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge1-1.md
- UGE1.1.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge1-1-1.md
- UGE1.1.2 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge1-1-2.md
- UGE2.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge2-1.md
- UGE3.1 : zone urbaine mixte de protection de la ressource en eau, secteur UGE3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge3-1.md
- UGE4.1 : zone urbaine mixte de protection de la ressource en eau, secteur UGE4.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge4-1.md
- UGE4.2 : zone urbaine des villes et villages gardiennes de l'eau UGE4.2 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge4-2.md
- UGE5.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge5-1.md
- UGE6.1 (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge6-1.md
- UGE7.1 : zone urbaine de tissu résidentiel diversifié des villes et villages durables (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge7-1.md
- UGE8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uge8-1.md
- UGS (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ugs.md
- UH : zone du domaine militaire de la Citadelle (UH) (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uh.md
- UI : zone urbaine d'activites et d'entrepots (UI) (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ui.md
- ULM : zone du quartier du Ballon, à Lille et La Madeleine (ULM) (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ulm.md
- UOP (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop.md
- UOP1 : zone de projet des franges industrielles d'Armentières et Houplines (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop1.md
- UOP10 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop10.md
- UOP11 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop11.md
- UOP12 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop12.md
- UOP13 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop13.md
- UOP14 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop14.md
- UOP15 : zone urbaine de projet « Lille Sud - JB Clément » à Lille (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop15.md
- UOP19 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop19.md
- UOP3 : zone urbaine de projet « Euralille » à Lille et La Madeleine (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop3.md
- UOP4 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop4.md
- UOP5 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop5.md
- UOP6 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop6.md
- UOP7 : zone urbaine d'opération d'aménagement (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop7.md
- UOP8 (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop8.md
- UOP9 : zone urbaine de projet « Quartier des Oliveaux » à Loos (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uop9.md
- UP : zone urbaine dédiée aux parcs urbains (UP) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/up.md
- UPL : zone portuaire (UPL) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upl.md
- UPL1.1 (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upl1-1.md
- UPL1.2 (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upl1-2.md
- UPZ37 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upz37.md
- UPZ47 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upz47.md
- UPZ48 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/upz48.md
- USE1.1 : zone urbaine de l'arc sud-est, secteur USE1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use1-1.md
- USE1.2 : zone urbaine de l'arc sud-est, secteur USE1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use1-2.md
- USE2.1 : zone urbaine mixte a front bati, 15 % de pleine terre (USE2.1) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use2-1.md
- USE2.1.1 : zone urbaine de l'arc sud-est, secteur USE2.1.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use2-1-1.md
- USE2.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use2-2.md
- USE3.1 : zone urbaine de l'arc sud-est, secteur USE3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use3-1.md
- USE4.1 : zone urbaine de tissus résidentiels intermédiaires USE4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use4-1.md
- USE4.2 : zone urbaine de l'arc sud-est USE4.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use4-2.md
- USE5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use5-1.md
- USE6.1 : zone urbaine de l'arc sud-est, secteur USE6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use6-1.md
- USE6.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use6-2.md
- USE7.1 : zone urbaine de tissus résidentiels diversifiés USE7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use7-1.md
- USE7.2 : zone urbaine mixte, alignement ou retrait de 5 m (USE7.2) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use7-2.md
- USE7.2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use7-2-1.md
- USE8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/use8-1.md
- USN : zone urbaine de santé du pôle Eurasanté (USN) (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/usn.md
- UU : zone de la cité scientifique et universitaire de Villeneuve d'Ascq (UU) (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uu.md
- UV1 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uv1.md
- UV2 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uv2.md
- UV2.1 (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uv2-1.md
- UVC1.1 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc1-1.md
- UVC1.2 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc1-2.md
- UVC2.1 : zone urbaine du canal urbain UVC2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc2-1.md
- UVC2.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc2-2.md
- UVC3.1 : zone urbaine de tissu résidentiel de l'ère industrielle du canal urbain (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc3-1.md
- UVC4.1 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC4.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc4-1.md
- UVC4.2 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC4.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc4-2.md
- UVC5.1 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc5-1.md
- UVC6.1 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc6-1.md
- UVC7.1 : zone urbaine de village et de centralité UVC7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc7-1.md
- UVC7.2 : zone urbaine du canal urbain, secteur UVC7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc7-2.md
- UVC8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvc8-1.md
- UVD1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd1-1.md
- UVD1.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd1-1-1.md
- UVD1.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd1-2.md
- UVD2.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd2-1.md
- UVD3.1 : zone urbaine des villes et villages durables, secteur UVD3.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd3-1.md
- UVD4.1 : zone urbaine de tissu résidentiel intermédiaire des villes et villages durables (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd4-1.md
- UVD4.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd4-2.md
- UVD5.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd5-1.md
- UVD6.1 : zone urbaine de tissu résidentiel pavillonnaire UVD6.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd6-1.md
- UVD7.1 : zone urbaine des villes et villages durables, secteur UVD7.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd7-1.md
- UVD7.1.1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd7-1-1.md
- UVD7.2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd7-2.md
- UVD8.1 : zone urbaine des villes et villages durables, secteur UVD8.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd8-1.md
- UVD8.1.1 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uvd8-1-1.md
- UX : zone urbaine d'activites economiques (UX) (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux.md
- UX.3 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux-3.md
- UX1 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux1.md
- UX11 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux11.md
- UX12 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux12.md
- UX13 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux13.md
- UX2 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux2.md
- UX4 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux4.md
- UX6 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux6.md
- UX7 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux7.md
- UX8 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux8.md
- UX9 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/ux9.md
- UZ11 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz11.md
- UZ12 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz12.md
- UZ15 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz15.md
- UZ20 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz20.md
- UZ21 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz21.md
- UZ22 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz22.md
- UZ24 : zone d'aménagement concerté UZ24 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz24.md
- UZ25 : zone urbaine spécifique et de projet UZ25 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz25.md
- UZ26 : zone urbaine de Z.A.C. « Les Rives de la Haute Deûle » UZ26 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz26.md
- UZ27 : zone urbaine spécifique et de projet UZ27 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz27.md
- UZ29 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz29.md
- UZ31 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz31.md
- UZ33 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz33.md
- UZ37 (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz37.md
- UZ39 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz39.md
- UZ41 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz41.md
- UZ42 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz42.md
- UZ43 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz43.md
- UZ45 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz45.md
- UZ47 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz47.md
- UZ48 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz48.md
- UZ49 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz49.md
- UZ5 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz5.md
- UZ50 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz50.md
- UZ51 : zone urbaine spécifique et de projet UZ51 (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz51.md
- UZ9 : zone d'aménagement concerté (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/uz9.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A | Interdits (+8 cas) : tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol, hors ceux prévus à l'article 2 | 10 m (+1 cas) : hauteur absolue | 30 % : extensions et annexes de l'habitation existante sur l'unité foncière à la date d'approbation du PLU, rapporté à son emprise au sol | 5 m minimum : extensions et annexes à l'habitation, par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu | 4 m minimum : sauf si la construction jouxte la limite séparative, avec L≥H/2 | Selon les besoins, hors voies publiques |  |
| AUC | Occupations incompatibles avec le caractère de la zone interdites (+1 cas) |  |  | À l'alignement ou en retrait | 15 m minimum : limite séparative constituant également une limite de la zone AUCa avec une zone U Mixte |  |  |
| AUD | Tout interdit sauf ce que le chapitre autorise (+2 cas) | 10 m (+1 cas) : extensions d'habitation et leurs annexes, hauteur absolue | 30 % de l'emprise au sol de l'habitation existante : extensions et annexes à l'habitation, à la date d'approbation du PLU | 5 m minimum : extensions et annexes des constructions existantes, par rapport à l'alignement | En limite séparative (+1 cas) | Selon les besoins des constructions, hors voie publique | non réglementé |
| N | Interdit (+5 cas) : tout usage ou occupation du sol non prévu à l'article 2 | 10 m (+1 cas) : hauteur absolue | 30 % : extensions et annexes de l'habitation existante, rapporté à son emprise au sol | 5 m : extensions et annexes à l'habitation, depuis l'alignement des voies ouvertes à la circulation | 4 m : sauf construction jouxtant la limite séparative, et au moins la moitié de la différence d'altitude | Selon les besoins, hors voie publique | non réglementé |
| NJ | Interdits (+5 cas) : tous les types d'occupation ou d'utilisation du sol, hors ceux prévus à l'article 2 | Non réglementée (+2 cas) : dispositions générales | Non réglementée (+3 cas) : dispositions générales | 5 m minimum (+2 cas) : extensions d'habitation, par rapport à l'alignement des voies ouvertes à la circulation | 4 m minimum (+1 cas) : sauf si la construction jouxte la limite séparative, avec L≥H/2 | Selon les besoins, hors voies publiques | Pleine terre : espaces libres et installations techniques liées aux constructions (stationnement, accès, édicules) |
| U |  |  |  |  |  | Cf. plan des stationnements | Aménagement végétalisé qualitatif et/ou arboré |
| UAL | Interdit (+1 cas) : sauf les types d'occupation prevus a l'article 2 | 22 m : hauteur absolue | non réglementé | 5 m minimum : lorsqu'un retrait est observé, à défaut d'alignement sur les constructions voisines | 5 m minimum (+1 cas) : retrait au moins égal à la moitié de la hauteur (L≥H/2) | Selon les besoins de l'établissement (+1 cas) |  |
| UCA1.1.1 | Interdit (+3 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade |  | À l'alignement (+2 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | 3 m minimum (+5 cas) : limites séparatives latérales, sauf construction jouxtant la limite | Cf. plan des stationnements | Non réglementés (+2 cas) : espaces de pleine terre végétalisés, habitation comme autres destinations |
| UCA2.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+8 cas) : dans la bande de 15 mètres |  | 15 % de pleine terre : habitation et bureau |
| UCA3.1 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs | non réglementé | À l'alignement (+3 cas) : unité foncière riveraine d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+4 cas) : dans la bande de 15 m comptée depuis l'alignement |  | Aménagement végétalisé qualitatif : espaces libres de toute construction |
| UCA4.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 20 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur définie aux dispositions générales |  | 15 % (+1 cas) : opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UCA4.2 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 25 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | En limite séparative latérale (+8 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur définie aux dispositions générales |  | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UCH | Interdit (+2 cas) : sauf les types d'occupation prevus a l'article 2 | non réglementé | 20 % minimum de pleine terre végétalisée : dans le périmètre de l'AAC et de l'AAC1, pour toute destination | Marges de recul inscrites au plan (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) : toitures et superstructures comprises dans un gabarit à 60° par rapport à l'horizontale | Selon la nature de l'établissement (+1 cas) | non réglementé |
| UCJ | 400 m² maximum (+2 cas) : commerce de détail | 10 m (+7 cas) : hauteur absolue au faîtage ou à l'acrotère |  | À l'alignement (+6 cas) : avenue Roger Salengro | Gabarit à 60° (+15 cas) : unité foncière de moins de 1900 m², dans les 15 premiers mètres | 2 places par logement (+13 cas) : maisons individuelles et immeubles collectifs, hors logement social et accession sociale | 30 % de pleine terre minimum (+5 cas) : sur la surface de l'unité foncière |
| UCM1.1.1 | Interdit (+3 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+3 cas) : hauteur absolue |  | À l'alignement (+1 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 12 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements (+2 cas) | 30 % (+3 cas) : pleine terre, minimum de la surface de l'unité foncière |
| UCM2.1.1 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+1 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative latérale (+2 cas) : dans la bande de 12 m de profondeur | Cf. plan des stationnements | 30 % de pleine terre (+3 cas) : part de la surface de l'unité foncière |
| UCO1.1 | 5000 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+8 cas) : dans la bande de 15 mètres |  | 15 % de pleine terre : habitation et bureau |
| UCO1.1.1 | 5000 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) | 30 % de pleine terre (+3 cas) | À l'alignement (+1 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 12 m de profondeur | Mutualisation et foisonnement possibles : dans les conditions fixées au livre I | Coefficient de biotope par surface applicable (+2 cas) : prescriptions précisées en annexe |
| UCO1.2 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue |  | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur |  | 15 % (+1 cas) : espaces de pleine terre végétalisés minimum, habitation et bureau |
| UCO2.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue |  | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements | 15 % (+1 cas) : espaces de pleine terre végétalisés minimum, habitation et bureau |
| UCO2.1.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+3 cas) : hauteur absolue | Dépassement autorisé (+1 cas) : travaux sur une construction existante, mise en conformité avec les normes de sécurité incendie et d'accessibilité | À l'alignement (+1 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 12 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements (+1 cas) | 30 % (+3 cas) : pleine terre, minimum de la surface de l'unité foncière |
| UCO2.2 | Interdits (+6 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 20 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+3 cas) | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur |  | 15 % du terrain d'assiette (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UCO3.1 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade |  | À l'alignement (+5 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+5 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur comptée à partir de l'alignement | Cf. plan des stationnements | Aménagement végétalisé qualitatif ou arboré (+1 cas) : espaces libres de toute construction et de tout aménagement liés aux constructions |
| UCO4.1 | 400 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 20 % de pleine terre : habitation et bureau | S'aligner sur les constructions existantes (+2 cas) : sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 20 m de profondeur |  | Espaces libres à végétaliser ou à arborer (+1 cas) : commerce, activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire |
| UCO4.1.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail | Gabarit à 60° (+1 cas) : toitures, combles aménagés et étages en retrait, depuis la corniche, l'égout des toitures ou la base de l'acrotère | 30 % : part de l'unité foncière réservée à la pleine terre | À l'alignement (+1 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 12 mètres |  | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UCO4.2 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 25 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | Alignement sur l'existant (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter au moins une limite latérale (+6 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur |  | 15 % du terrain d'assiette (+1 cas) : espaces paysagers communs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UCO5.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | non réglementé | 4 m minimum : entre constructions non contiguës d'une même propriété |  | 20 % (+2 cas) : espaces de pleine terre végétalisés, habitation et bureau |
| UCO6.1 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 20 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | 5 m : retrait minimum par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu | En retrait (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur définie aux dispositions générales, limites séparatives latérales |  | Non réglementés (+1 cas) : espaces libres des équipements d'intérêt collectif et services publics |
| UCO6.2 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 25 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | 5 m : depuis l'alignement ou la limite en tenant lieu | En retrait (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur, limites séparatives latérales | Cf. plan des stationnements | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UCO7.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue |  | 5 m minimum : en retrait de l'alignement ou de la limite en tenant lieu | 3 m minimum (+4 cas) : dans la bande de 20 mètres, partie riveraine de la voie d'au plus 12 mètres, sauf construction jouxtant la limite latérale |  | Non réglementés (+2 cas) : équipements d'intérêt collectif et services publics |
| UCO7.1.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+3 cas) : hauteur absolue | 30 % : part de l'unité foncière réservée à la pleine terre | À l'alignement (+1 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+3 cas) : dans la bande de 12 mètres de profondeur définie aux dispositions générales | Cf. plan des stationnements (+1 cas) | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UCO7.2 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | 5 m minimum : en retrait de l'alignement | Jouxter les limites latérales autorisé (+7 cas) : dans la bande de 20 mètres, partie riveraine de la voie d'une largeur d'au plus 12 mètres |  | 20 % de pleine terre : habitation et bureau |
| UCO7.2.1 | Interdits (+5 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+3 cas) : hauteur absolue | 30 % minimum : surface de l'unité foncière réservée à la pleine terre | À l'alignement (+1 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 12 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements (+1 cas) | Coefficient de biotope par surface : prescriptions précisées en annexe |
| UCP | Interdit (+2 cas) : sauf les types d'occupation prevus a l'article 2 | non réglementé | 20 % minimum de pleine terre végétalisée : dans le périmètre de l'AAC, pour toute destination | non réglementé | En limite séparative (+1 cas) | non réglementé | non réglementé |
| UE | Lieux de culte interdits (+5 cas) | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue | non réglementé | À l'alignement ou en retrait (+1 cas) : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | 5 m minimum (+2 cas) : et au moins la moitié de la différence d'altitude (L≥H/2) |  | Espaces paysagers communs imposés (+3 cas) : bureaux |
| UEP | Occupations contraires au caractère de la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs : hauteur absolue | non réglementé | À l'alignement ou en retrait | 3 m minimum | Selon la nature de l'établissement (+1 cas) | non réglementé |
| UGB1.1 | 5000 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+8 cas) : dans la bande de 15 mètres, front bâti d'une limite à l'autre |  | 15 % du terrain d'assiette : espaces paysagers communs, terrain d'au moins 5 000 m² |
| UGB2.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 15 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+5 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur, pour constituer un front bâti d'une limite à l'autre |  | 15 % : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UGB2.1.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+3 cas) : hauteur absolue | 30 % (+2 cas) : part de l'unité foncière réservée à la pleine terre | À l'alignement (+1 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+3 cas) : dans la bande de 12 mètres de profondeur définie aux dispositions générales | Cf. plan des stationnements (+1 cas) | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UGB2.2 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 20 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+6 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur définie aux dispositions générales, front bâti d'une limite séparative à l'autre |  | 15 % : opération sur un terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UGB4.2 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : unité foncière riveraine d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+3 cas) : dans la bande de 20 m de profondeur |  | 25 % : habitation et bureau, espaces de pleine terre végétalisés |
| UGB6.2 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | 5 m : retrait minimum par rapport à l'alignement | 3 m (+2 cas) : limites séparatives latérales, dans la bande de 20 m | Cf. plan des stationnements | 25 % (+2 cas) : habitation et bureau, espaces de pleine terre végétalisés |
| UGB7.1 | Interdits (+6 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | 5 m minimum : seconde branche de l'alternative, en retrait de l'alignement ou de la limite en tenant lieu | 3 m minimum (+4 cas) : limites latérales, partie riveraine de la voie ou de l'emprise publique d'une largeur ≤ 12 mètres, dans la bande de 20 mètres |  | Non réglementés : équipements d'intérêt collectif et services publics |
| UGE3.1 | Risque sur la ressource en eau interdit (+5 cas) | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 40 % de pleine terre (+5 cas) : bureau | À l'alignement (+3 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 15 m de profondeur | 20 % de surface éco-aménageable (+1 cas) : aire de stationnement de véhicules légers au sol de plus de 150 m² | 15 % d'espaces paysagers communs (+1 cas) : opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UGE4.1 | 400 m² maximum (+3 cas) : artisanat et commerce de détail |  | 40 % minimum (+1 cas) : espaces de pleine terre, habitation sur une unité foncière d'au moins 300 m² | Alignement sur le bâti existant (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter les limites latérales (+6 cas) : dans la bande de 20 mètres | 20 % de surface éco-aménageable : aire de stationnement véhicules légers au sol de plus de 150 m² | 20 % minimum (+5 cas) : espaces de pleine terre, habitation sur une unité foncière de moins de 150 m² |
| UGE4.2 | Interdits (+10 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 40 % (+5 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation sur une unité foncière d'au moins 300 m² à la date d'approbation du PLU | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+8 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur définie aux dispositions générales | Cf. plan des stationnements (+1 cas) | 15 % : opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UGE7.1 | 400 m² maximum (+3 cas) : artisanat et commerce de détail |  | non réglementé | non réglementé | Jouxter les limites latérales autorisé (+7 cas) : dans la bande de 20 mètres, partie riveraine de la voie d'une largeur d'au plus 12 mètres | 20 % de surface éco-aménageable : aire de stationnement véhicules légers au sol de plus de 150 m² | 40 % de pleine terre minimum (+5 cas) : habitation sur une unité foncière d'au moins 300 m² |
| UH | Usage militaire seul (+1 cas) | 21 m : hauteur absolue | 30 % de la superficie de la zone | non réglementé | En limite séparative (+1 cas) : toitures et superstructures comprises dans un gabarit à 60° par rapport à l'horizontale | non réglementé | non réglementé |
| UI | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+3 cas) | Cf. plan des hauteurs | non réglementé | 10 m (+1 cas) : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | En retrait des limites séparatives (+2 cas) |  |  |
| ULM | Activités autorisées (+1 cas) : compatibles avec le caractère de la zone, installations classées comprises | non réglementé | non réglementé | À l'alignement ou en retrait | En limite séparative (+1 cas) | Aires mutualisées et enterrées (+1 cas) | Renvoi aux orientations d'aménagement et de programmation |
| UOP1 | Interdit (+1 cas) : contraire au caractère de la zone | 19 m (+1 cas) : hauteur absolue | non réglementé | 3 m de retrait minimum : à défaut d'implantation à l'alignement | En limite séparative autorisé (+1 cas) |  | 15 % de pleine terre (+3 cas) : habitation et bureau |
| UOP15 | 2000 m² maximum (+1 cas) : artisanat et commerce de détail | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | Dépassement autorisé (+1 cas) : travaux sur une construction existante, mise en conformité avec les normes de sécurité incendie et d'accessibilité | À l'alignement (+1 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 12 à 15 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements | 20 % (+1 cas) : espaces de pleine terre végétalisés minimum |
| UOP3 | Interdit (+1 cas) : occupation ou utilisation du sol contraire au caractère de la zone | non réglementé | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) : alignement ou limite des emprises publiques et des voies ouvertes à la circulation | En limite séparative (+1 cas) | Cf. plan des stationnements | Jardins ou espaces minéraux : espaces libres de toute construction et non affectés à la circulation automobile ou piétonne |
| UOP7 | Interdit (+1 cas) : incompatible avec le caractère de la zone | 22 m : hauteur absolue | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) |  | Coefficient de biotope par surface (+2 cas) : toute la zone, prescriptions en annexe |
| UOP9 | 2000 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | En limite des voies et emprises publiques (+2 cas) | Implantation en limite autorisée (+1 cas) : limites séparatives latérales comme non latérales |  | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UP | Interdit (+1 cas) : sauf les types d'occupation prevus a l'article 2 | non réglementé | non réglementé | 5 m minimum : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | 4 m minimum : retrait sur la limite séparative, au moins égal à la moitié de la différence d'altitude (L≥H/2) | Selon les besoins de l'établissement (+1 cas) | Aménagement végétalisé qualitatif et/ou arboré |
| UPL | Tout interdit sauf ce que le chapitre autorise (+1 cas) | 21 m : hauteur absolue | non réglementé | En retrait de l'alignement (+1 cas) : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | En limite séparative ou en retrait (+2 cas) | Selon les besoins de l'établissement (+1 cas) | Aménagement végétalisé qualitatif et/ou arboré |
| USE1.1 | 5000 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+8 cas) : dans la bande de 15 mètres, front bâti d'une limite à l'autre |  | 15 % du terrain d'assiette : espaces paysagers communs, terrain d'au moins 5 000 m² |
| USE1.2 | Interdits (+5 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur |  | 15 % du terrain d'assiette : espaces paysagers communs extérieurs, terrain d'une superficie d'au moins 5 000 m² |
| USE2.1 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | À l'alignement (+2 cas) : unité foncière riveraine d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+4 cas) : dans la bande de 15 m de profondeur |  | 15 % : habitation et bureau, espaces de pleine terre végétalisés |
| USE2.1.1 | 2000 m² maximum : artisanat et commerce de détail | Gabarit à 60° (+1 cas) : toitures, combles aménagés et étages en retrait, depuis la corniche, l'égout des toitures ou la base de l'acrotère | 50 % (+4 cas) : habitation | À l'alignement (+1 cas) | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 12 mètres |  | 30 % (+3 cas) : part de l'unité foncière réservée à la pleine terre |
| USE3.1 | 400 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | non réglementé | À l'alignement (+3 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 15 m de profondeur |  | Espaces libres à végétaliser ou à arborer : espaces liés aux constructions : stationnement, accès, édicules |
| USE4.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade |  | Alignement sur les constructions existantes (+3 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation, constructions existantes sur l'unité foncière | Jouxter les limites latérales (+6 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur |  | 20 % (+4 cas) : espaces de pleine terre végétalisés minimum, habitation et bureau |
| USE4.2 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 25 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | En limite séparative latérale (+8 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur définie aux dispositions générales |  | 15 % : opération sur un terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| USE6.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 20 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | 5 m minimum | 3 m minimum (+5 cas) : en retrait des limites séparatives latérales | Cf. plan des stationnements | 15 % du terrain d'assiette (+1 cas) : espaces paysagers communs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| USE7.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue |  | À l'alignement (+1 cas) | 3 m minimum (+6 cas) : dans la bande de 20 mètres, partie riveraine de la voie d'au plus 12 mètres, sauf construction jouxtant la limite latérale | Cf. plan des stationnements | Aménagement végétalisé qualitatif (+2 cas) : commerce et activités de service, autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire |
| USE7.2 | Occupations incompatibles avec la zone interdites (+2 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | À l'alignement (+1 cas) | 3 m (+2 cas) : à moins de jouxter la limite latérale, avec L ≥ H/2 | Cf. plan des stationnements | Aménagement végétalisé qualitatif (+2 cas) : commerce, activités de service et autres activités |
| USN | 400 m² maximum (+4 cas) : artisanat et commerce de détail |  | Non réglementée (+1 cas) : emprise au sol maximum | À l'alignement ou en retrait (+1 cas) : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | 5 m minimum (+2 cas) : retrait des limites séparatives | Cf. plan des stationnements | 20 % minimum (+2 cas) : équipements d'intérêt collectif et services publics, en AAC |
| UU | Interdit (+1 cas) : sauf les types d'occupation prevus a l'article 2 | 21 m : hauteur absolue | non réglementé | Marges de recul inscrites au plan (+1 cas) | En limite séparative (+1 cas) | 1 place pour 6 hébergements | non réglementé |
| UVC1.1 | 5000 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue | 15 % de pleine terre (+1 cas) : habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 15 m de profondeur |  | 15 % d'espaces paysagers communs (+1 cas) : opération sur un terrain d'au moins 5 000 m² |
| UVC1.2 | 5000 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 15 % : espaces de pleine terre végétalisés, habitation et bureau | À l'alignement (+3 cas) | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres |  | 15 % (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs, part du terrain d'assiette de l'opération |
| UVC2.1 | Interdits (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+4 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation | En limite séparative latérale (+7 cas) : dans la bande de 15 mètres de profondeur définie aux dispositions générales, front bâti d'une limite séparative à l'autre | Cf. plan des stationnements | 15 % (+1 cas) : opération sur un terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UVC3.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | non réglementé | À l'alignement (+4 cas) | Jouxter les limites latérales (+9 cas) : dans la bande de 15 mètres depuis l'alignement |  | 15 % du terrain d'assiette (+1 cas) : espaces paysagers communs extérieurs |
| UVC4.1 | Interdits (+6 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 20 % : espaces de pleine terre végétalisés minimum, habitation et bureau | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ouverte à la circulation, sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter les limites latérales (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur | Cf. plan des stationnements | Aménagement végétalisé qualitatif (+3 cas) : commerce et activités de service, autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire |
| UVC4.2 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 25 % : espaces de pleine terre végétalisés, habitation et bureau | Alignement sur le bâti existant (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter une limite latérale (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres |  | 15 % : espaces paysagers communs extérieurs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UVC5.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 20 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau |  | 4 m minimum : entre constructions non contiguës d'une même propriété | Cf. plan des stationnements | 15 % du terrain d'assiette : espaces paysagers communs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UVC6.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | 5 m minimum : retrait par rapport à l'alignement ou à la limite en tenant lieu | 3 m minimum (+6 cas) : limites séparatives latérales, dans la bande de 20 mètres |  | 20 % (+2 cas) : espaces de pleine terre végétalisés, habitation et bureau |
| UVC7.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+2 cas) : hauteur absolue | 15 % : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | À l'alignement (+1 cas) : alignement ou limite en tenant lieu | En limite séparative latérale (+7 cas) : dans la bande de 20 mètres, partie riveraine de la voie large de 12 mètres au plus | Cf. plan des stationnements | 15 % : opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UVC7.2 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  | 20 % : espaces de pleine terre végétalisés, habitation et bureau | 5 m minimum : en retrait de l'alignement ou de la limite en tenant lieu | 3 m minimum (+6 cas) : en retrait d'une limite séparative latérale |  | 15 % : espaces paysagers communs extérieurs, opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m² |
| UVD3.1 | 400 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | non réglementé | À l'alignement (+3 cas) | Jouxter les limites latérales (+4 cas) : dans la bande de 15 m de profondeur |  | Espaces libres à végétaliser ou à arborer : espaces liés aux constructions : stationnement, accès, édicules |
| UVD4.1 | 400 m² maximum : artisanat et commerce de détail |  |  | Alignement sur les constructions existantes (+2 cas) : constructions existantes sur l'unité foncière ou sur les unités foncières contiguës | Jouxter les limites latérales (+7 cas) : dans la bande de 20 mètres |  | 20 % de pleine terre : habitation et bureau |
| UVD6.1 | Interdit (+4 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | Cf. plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 25 % (+1 cas) : minimum de pleine terre végétalisée, habitation et bureau | 5 m : retrait minimum depuis l'alignement ou la limite en tenant lieu | En retrait (+5 cas) : dans la bande de 20 mètres de profondeur, limites séparatives latérales | Cf. plan des stationnements | 15 % : opération d'au moins 20 logements ou terrain d'au moins 5 000 m², espaces paysagers communs extérieurs |
| UVD7.1 | 400 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue | 20 % de pleine terre : habitation et bureau | non réglementé | Bande de 20 m de profondeur (+4 cas) |  | Espaces libres à végétaliser ou à arborer (+2 cas) : commerce, activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire |
| UVD8.1 | 400 m² de surface de plancher (+3 cas) : artisanat et commerce de détail | Fixée au plan des hauteurs (+1 cas) : hauteur absolue et hauteur de façade | 30 % de pleine terre : habitation et bureau | À l'alignement (+3 cas) | En limite séparative autorisé (+3 cas) |  | Espaces libres à végétaliser ou à arborer : commerce, activités de service et autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire |
| UX | Tout interdit sauf l'article 2 (+3 cas) | Cf. plan des hauteurs |  | 5 m (+2 cas) : en l'absence de marge de recul inscrite au plan | En retrait des limites séparatives (+2 cas) | 75 % de la surface de plancher : commerces soumis à autorisation d'exploitation commerciale, plafond d'emprise des aires de stationnement | 15 % : opération sur un terrain de 5 000 m² et plus |
| UZ24 | Interdit (+2 cas) : contraire au caractère de la zone | 21 m (+1 cas) : hauteur absolue au faîtage ou à l'acrotère | non réglementé | À l'alignement (+1 cas) : alignement imposé au plan | 6 m minimum (+6 cas) : distance entre la façade et la limite du lot voisin | 0,5 place par logement (+6 cas) : logement locatif social financé avec un prêt aidé de l'État | non réglementé |
| UZ25 | Interdits (+2 cas) : dépôts de vieilles ferrailles, déchets, véhicules désaffectés, roulottes ou caravanes | 21 m (+4 cas) : hauteur absolue au faîtage ou à l'acrotère | 100 % (+4 cas) : rez-de-chaussée à usage autre que le logement | À l'alignement (+4 cas) : unité foncière riveraine sur une longueur inférieure à 20 mètres | Gabarit à 60° au-dessus de 4,50 m (+8 cas) : sur les limites séparatives | 1 place par logement (+12 cas) : maisons individuelles et immeubles collectifs, opération de moins de 40 logements | 25 % minimum en espaces plantés (+4 cas) |
| UZ26 |  | 18 m (+5 cas) : hauteur absolue au faîtage ou à l'acrotère d'une toiture terrasse | 80 % (+1 cas) : surface maximale d'emprise au sol rapportée à la superficie de l'unité foncière | À l'alignement ou marge de recul inscrite au plan (+2 cas) : unités foncières riveraines d'une voie ou d'un espace public, en tout ou partie des façades |  | Hors emprises publiques (+14 cas) : stationnement et évolution des véhicules | 20 % minimum (+2 cas) : surface des espaces paysagers rapportée à l'unité foncière considérée |
| UZ27 | 30 % (+1 cas) : transformation, aménagement, confortation et extension des constructions existantes et des équipements d'intérêt public, en part de la surface initiale | Hauteur spécifique du plan des hauteurs (+4 cas) : secteurs de plafond de hauteur spécifique identifiés au plan des hauteurs | non réglementé | À l'alignement (+2 cas) : façade entière ou segment d'au moins 3 mètres, unités foncières riveraines d'une voie publique ou privée | En limite séparative : quelle que soit la profondeur de l'unité foncière | Fixées par l'aménageur (+2 cas) : normes de places, selon l'usage des constructions et le montage opérationnel | 70 cm d'épaisseur (+2 cas) : espaces plantés en pleine terre, sur une surface suffisante de l'unité foncière |
| UZ51 | Interdit (+1 cas) : occupation ou utilisation du sol incompatible avec le caractère de la zone | 37 m : hauteur absolue | non réglementé | À l'alignement : alignement ou limite des emprises publiques et des voies ouvertes à la circulation | 6 m : construction implantée en retrait | Normes du secteur S0 (+1 cas) | Jardins ou espaces minéraux : espaces libres non affectés à la circulation |
| UZ9 | 1000 m² maximum (+1 cas) : commerce de détail | 19 m : hauteur absolue |  | À l'alignement (+2 cas) | Jouxter les limites séparatives (+5 cas) | 1 place par logement (+3 cas) : logement social | 15 % de pleine terre (+2 cas) : habitation et bureau |

Compilé le 2026-09-09 à partir du document 200093201_PLUi_20260520. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une.

Ce document n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase.

## Permis de construire à Wambrechies

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Wambrechies
- Adresse : 2 place du général de gaulle, 59118 Wambrechies
- Téléphone : 03 28 38 84 00
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : règlement écrit publié par la collectivité sur diffuweb.lillemetropole.fr, document 200093201_PLUi_20260520.
Page : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/wambrechies-59636/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/59636