# Zone 1AUE du plan local d'urbanisme intercommunal de Warlencourt-Eaucourt (62876) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200035442_PLUi_20260210 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 10/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 1AUE du règlement, 5 rubriques.

## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 1AUE 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdit)

Exploitation

Exploitation agricole

X

agricole et

forestière

Exploitation forestière

X

Locaux et bureaux accueillant du

public des administrations publiques

X

et assimilés

Établissements d’enseignement, santé et action sociale

X

Équipements

d’intérêt collectif

Équipements sportifs

X

et services publics

Locaux techniques et industriels

X

Salle d’art et de spectacles

X

Autres équipements recevant du

public des administrations publiques

X

et assimilés

Les dépôts de véhicules, de déchets, de ferraille

X

### Rubrique 1AUE 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport)

aux voies et emprises publiques

Construction à vocation d’activités : 15 mètres au faîtage. Les nouvelles constructions doivent être édifiées :
- Dans une bande comprise entre 6 et 20 mètres. Des distances différentes peuvent être imposées pour les zones concernées par les dispositions de l’article L.111-6 du Code de l’Urbanisme (loi Barnier) : voir page 24 du présent règlement. Les nouvelles constructions doivent être implantées :
- Soit en limite séparative. - Soit en retrait de la limite de H/2, 3 mètres minimum.

Implantation des constructions par rapport
aux limites séparatives

Implantation des

Les constructions non-contigües sur une même parcelle doivent être Page 85 sur 118

### Rubrique 1AUE 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale des constructions)

Non règlementé. Constructions à vocation d’habitation : R+1 ou R+1+C.

### Rubrique 1AUE 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : D – TRAITEMENT DES ESPACES NON BATIS)

Cf dispositions applicables à toutes les zones.
En termes d’espaces libres, paysagers et plantés, les parcelles doivent obéir à minima à l’une des deux règles suivantes :
- Les espaces libres, paysagers et plantés doivent couvrir une superficie minimum de 20% de la superficie totale du terrain.
- Le coefficient de biotope par surface est fixé à 0,2 minimum par rapport à la surface de la parcelle.

### Rubrique 1AUE 8 - Stationnement (intitulé du document : Le stationnement des caravanes)

X

Autres activités

Les habitations légères de loisirs

X

L’ouverture et l’exploitation de carrières

X

Usages et affectations des sols, constructions, installations et types d’activités autorisées sous conditions. Sont admis sous réserve des interdictions précitées, et des conditions ci-listées :
• Les logements de gardiennage, sous réserve qu’elles soient exclusivement destinées au logement des personnes dont la présence permanente est nécessaire pour assurer la surveillance et la sécurité des constructions autorisées.
• Les constructions à usage artisanale, de commerces de détail, de commerces de gros, d’activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle, de restauration, d’hébergement hôtelier.

Cf dispositions applicables à toutes les zones.

Habitations

Non règlementé.

Commerces et activités de

service

Autres activités de

secteurs secondaire et Le nombre de places de stationnement doit répondre aux besoins de

tertiaire

l’activité et se référer aux cahiers des charges de cession de terrain.

Equipements d’intérêt

collectif et de services

publics

A ces espaces, doivent s’ajouter les espaces à réserver pour le stationnement des camions et divers

véhicules utilitaires ainsi que pour les visiteurs.

La règle applicable aux constructions ou établissements non prévus ci-dessus est celle à laquelle les

établissements sont le plus directement assimilables.
THEME N°3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX Cf dispositions applicables à toutes les zones.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200035442_PLUi_20260210.
Page : https://edifiable.fr/plu/warlencourt-eaucourt-62876/1aue
La commune : https://edifiable.fr/plu/warlencourt-eaucourt-62876.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/62876/zone/1aue