# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Woippy (57751) : ce que le règlement autorise Il s'agit d'une zone bloquée à l'urbanisation mais néanmoins prévue pour celle-ci après une procédure de modification du PLU. La zone est concernée en partie par des mouvements de terrain. Document en vigueur : 57751_PLU_20251126 (plan local d'urbanisme), approuvé le 26/11/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 13 articles. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Distance aux limites (article 2AU 7) > Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions seront implantées soit sur une des limites séparatives latérales, soit à une distance minimale D=H/2 de ces limites, sans être inférieure à 3 mètres. ### Emprise au sol (article 2AU 9) > Emprise au sol des constructions Non réglementé. ### Hauteur (article 2AU 10) > Hauteur maximum des constructions Non réglementé. ## Les 13 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Occupations du sol interdites Toutes constructions sont interdites à l'exception de celles visées en article 2. ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions Occupations et utilisations du sol soumises à conditions particulières Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. ### Article 2AU 3 - Accès et voirie Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d'accès aux voies ouvertes au public Non réglementé. ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement Non réglementé. ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains Superficie minimale des terrains constructibles Non réglementé. ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les dispositifs pour la récupération des eaux pluviales, le stockage de bois de chauffage seront autorisés en arrière des façades principales et dissimulées par un écran végétal. Leur surface ne sera pas comptabilisée dans la surface des annexes. __-_. . _ - - - - - - - - - - - - Ville de Woippy - Plan Local d'Urbanisme - MOdificafion Simplifiée approuvée par DCM du Il juillet 20 14 88 Les façades des constructions édifiées dans cette zone se situeront entre 0 et 5 mètres des voies et emprises publiques. Au-delà de cette limite, seules les annexes et les piscines sont autorisées. Lorsque la construction présente un retrait partiel ou total par rapport à l'alignement, la séparation entre le domaine publie et le domaine privé sera matérialisée par une clôture. Les marges de recul telles qu'elles sont portées au plan se substituent aux alignements. ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions seront implantées soit sur une des limites séparatives latérales, soit à une distance minimale D=H/2 de ces limites, sans être inférieure à 3 mètres. H étant la hauteur sous égout de la construction par rapport au terrain naturel. ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé. ### Article 2AU 9 - Emprise au sol Emprise au sol des constructions Non réglementé. ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : ·) Hauteur maximum des constructions Non réglementé. ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur Aspect extérieur des constructions Non réglementé. ### Article 2AU 12 - Stationnement Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d'aires de stationnement Non réglementé. Ville de Woippy - Plan Local d'Urbanisme - Modification Simplifiée approuvée par DCM du Il juillet 2014 89 Article 2AU. 13 • Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d'espaces libres, d'aires de jeux et de plantations Non réglementé. ### Article 2AU 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : ·) Coefficient d'occupation du sol Non réglementé. Ville de Woippy ~ Plan Local d'Urbanisme -Modification Simplifiée approuvée par DCM du ] J juillet 2014 90 III. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES Ville de Woippy - Plan Local d'Urbanisme - Modification Simplifiée approuvée par DCM du Il juillet 20 14 91 ZONEN Caractère de la zone Sont classées en zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturels. L'installation de tous les équipements liés à l'économie d'énergie et à l'utilisation des énergies renouvelables pourra faire l'objet de prescriptions spécifiques dans le règlement. Elle comprend un secteur Nx voué à l'habitat qui bénéficie de dispositions particulières aux articles 1,2 et 10. La zone N est concernée en partie par: • le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (P.P.R.I.) annexé au présent P.L.U., • des mouvements de terrain . --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 57751_PLU_20251126. Page : https://edifiable.fr/plu/woippy-57751/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/woippy-57751.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/57751/zone/2au