PLUi d'Airel

PLUi
En vigueur, approuvé le 03/04/2026
7 zones
21 articles
INSEE 50004

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur

Document: 200066389_PLUi_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 03/04/2026

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200066389_PLUI_20260403. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AUH3 articles

Zones naturelles

N3 articles

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone AUH
quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les bâtiments et annexes où est implantée la construction constituant la X résidence de l’utilisateur Les déchets de toute nature, le stockage de ferrailles et matériaux de d...
Zone N
cars/mobil-homes quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les bâtiments et X X X annexes où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur Les installations classées hors destination X X ...
Zone UA
X quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES : ZONE UA bâtiments et annexes où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur Les résidences mobil...
Zone UB
quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les X X bâtiments et annexes où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur. Les résidences mobiles constituant l’habitat permanent X X Les aff...
Zone UE
X soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les bâtiments et annexes où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur Les résidences mobiles constituant l’habitat permanent X Les affouillements et exhaus...
Zone UH
quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les X X bâtiments et annexes où est implantée la construction constituant la résidence de l’utilisateur Les résidences mobiles constituant l’habitat permanent X X Les affo...
Zone UX
cars/mobil-homes quelle qu’en soit la durée sauf sur l’unité foncière ou dans les bâtiments et annexes où est implantée la construction X constituant la résidence de l’utilisateur X X Les résidences mobiles constituant l’habitat per...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Airel

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRN-I - Virerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vire
- Vire_2Zone faiblement exposéePrescriptions
- Vire_3Zone d'expansion des cruesInterdiction
Société OMG Ultra Pure Chemicalsrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- VV - Zone de recommandationsPrescriptions hors zone d'aléa
- BB - Zone d'autorisation sous conditionPrescriptions
- rr - Zone d'interdictionInterdiction
- RR - Zone d'interdiction stricteInterdiction stricte

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Airel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

18 €le mètre carré, médiane
800 m²surface médiane vendue
3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

25 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

23permis de construire
0déclarations préalables
18logements créés
5autorisations annulées

Les 25 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 2 rue de l'Église, 50680 Airel
Téléphone: 02 33 56 87 12
Horaires: Le mardi, de 16 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 15 h à 19 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 21 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Airel ?

Le document opposable est 200066389_PLUi_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 197 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Airel ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUH, N, UA, UB, UE, UH, UX. Ils portent 21 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Airel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Airel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Airel ?

25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 18 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Airel ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Airel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Airel, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Fromond758 hab.
Moon-sur-Elle781 hab.
Lison451 hab.
La Meauffe993 hab.
Cavigny269 hab.
Isigny-sur-Mer3 543 hab.

La commune

Population: 515 habitants
Code postal: 50680
Code INSEE: 50004
Département: Manche, Normandie
Locaux raccordables à la fibre: 317 sur 324 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.