Parcelle DK 421 à Allauch

Aux alentours du 13 Lotissement Domaine Notre Dame 13190 Allauch. Le cadastre numérote les parcelles, il ne les adresse pas : cette adresse est la plus proche du centre du contour, pas une adresse portée par la parcelle.

500 m² au plan cadastral. Identifiant 13002000DK0421. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.

Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UP3.
Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques4 plans, dont 3 zones où l’on ne construit pas.
Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
Informations du documentGéoportail de l'urbanisme2 informations
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques23 arrêtés
Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques500 m², surface fiscale et non arpentée.

Ce que cet extrait ne couvre pas

le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

La parcelle est en zone UP3

Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30% Lu au contour de la parcelle, pas à un point.

Ce que le règlement dit en zone UP (secteur UP3)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 1 sur voie, 5 en limite séparative, 0 indéterminée.

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 6 côtés de la parcelle
Côté	Longueur	Donne sur	Distance à l'axe
1	9,57 m	séparative	36,9 m
2	11,94 m	séparative	36,9 m
3	26,47 m	séparative	15,9 m
4	11,86 m	sur voie	3,1 m
5	9,26 m	séparative	10,6 m
6	19,63 m	séparative	46,3 m

Périmètre: 88,7 m
Surface du contour: 496 m²
Écart avec la contenance: -4 m²
Bâti sur la parcelle: 151 m²
Dénivelé: 0,52 m
À l'intérieur des reculs: 496 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 2,58 m. Mesurée entre l'emprise relevée par la BD TOPO et le trait du cadastre, qui sont deux levés différents.

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone UP

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa propre géométrie et sa propre contenance diffèrent de 4 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

D'où viennent ces chiffres

Les valeurs chiffrées de cette page ne sont pas devinées. Chacune est tirée d'une phrase du règlement, et cette phrase est servie juste à côté : si elle ne dit pas ce que la valeur annonce, ça se voit sans quitter la page. Aucun modèle de langage ne répond à votre place.

Le document 200054807_PLUI_20260803_A a été relu à la main le 2026-09-06 : 54 cas relus, 0 faute restante.

Qui a relu, et comment

deux sessions independantes, dont aucune n'avait compile cet arbre, chacune sur les 49 cas d'origine et sans connaitre le verdict de l'autre ; union de 8 fautes, toutes reparees ; les retouches ont ete controlees par une TROISIEME session, qui n'avait ni compile ni relu cet arbre et qui a cherche ce que chaque reparation pouvait avoir ouvert - 61 retouches vues, 16 reprises.

Sur l'ensemble du site : 1 612 cas relus, 12 fautes, 0 grave, soit 0,7 %. Chaque faute est publiée avec le raisonnement de son lecteur.

Ce que le plan porte sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

PM1Plan de prévention des risques naturelsPPR retrait-gonflement d'argile d’AllauchEnveloppe des zonages réglementairesActe : ALLAUCH_20100020

Prescriptions du plan

17Secteur de mixité sociale à 30%30%
48Zonage pluvial 1PDC-101
infoRèglement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
infoDroit de Préemption Urbain (DPU)

Les plans de prévention des risques à Allauch

PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdiction
PPRN-RGA - Allauch 2014Risque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlement
PPRN-IF - Allauch 2018Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdiction
PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdictionR ROUGE : interdiction

Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Allauch.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

PCPermis de construire autorisé le 30 septembre 2022, 97 m² créés, 1 logementChantier ouvert - 1075 CH DES RASCOUS - LOTIS

Toutes les autorisations délivrées à Allauch

Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.