Construire une maison
Une construction neuve est le seul projet où le règlement répond de bout en bout : ce qu'on peut bâtir, jusqu'où monter, quelle part du terrain couvrir, à quelle distance de la rue et du voisin, combien de places et combien de vert.
FormalitéRépondez aux questions
Code de l'urbanisme, national, seuils au 7 septembre 2026. La zone et le secteur protégé viennent du plan lu au contour de la parcelle. Une commune peut avoir étendu la déclaration préalable par délibération : ce site ne la lit pas.
Vos chiffres face au règlement de la zone U
Constructions autoriséesarticle 1
Aucune valeur compilée à l'article des usages
Emprise au solarticle 9
Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la superficie totale de l’unité foncière.
Hauteur maximalearticle 10
Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle
La hauteur maximale des constructions ne pourra pas dépasser 7 m à l’égout du toit par rapport au sol naturel.
Recul sur la voiearticle 6
Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle
Les constructions sont implantées soit à l'alignement de la voie soit à une distance minimale de 3 mètres de l'alignement.
Distance aux limitesarticle 7
Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle
A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points (L = H/2) sans pouvoir être inférieur à 3 mètres.
Stationnementarticle 12
Aucune valeur compilée : la phrase du règlement est citée telle quelle
Une place de stationnement occupe au moins 25 m², accès compris.
Espaces libresarticle 13
Aucune valeur chiffrée lue dans cette case du règlement
Aucune valeur compilée pour cette zone : seules des phrases sont citées.
Des travaux du même type déjà autorisés ici
- Permis de construire accordé le 2023-08-28 , autorisé, 325 m² de surface de plancher, piscine
Base Sitadel des autorisations d'urbanisme depuis 2013. Ce qui a été accordé ici dit ce que la commune a réellement accepté, pas ce qu'elle acceptera.
Les seuils du code, en toutes lettres
Permis de construire pour toute construction nouvelle de plus de 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, ou de plus de 12 m de haut.
R.421-1 et R.421-9 du code de l'urbanisme
Recours à un architecte obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m², pour un particulier qui construit pour lui-même.
Article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977 et R.431-2 du code de l'urbanisme