PLUi de Blendecques

• Zone 1AUA

  Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérieur (matériaux...

• Zone 1AUB

  Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérieur (matériaux...

• Zone 1AUE

  CLOTURES I - Aspect extérieur 1 - Les bâtiments doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux compatible avec la proximité des zones d'habitat. Les façades d’une même construction doivent être traitées avec le même soin et en harmoni...

• Zone 2AU

  CLOTURES Les bâtiments doivent présenter une unité d’aspect et de matériaux compatible avec la proximité des zones d’habitat et s’intégrer dans l’environnement.

• Zone A

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérie...

• Zone N

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extér...

• Zone UBA

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérie...

• Zone UBB

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extér...

• Zone UC

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérie...

• Zone UDA

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extér...

• Zone UDB

  CLOTURES I – Principe général Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions par leur situation, leurs dimensions, leur volume ou l’aspect extérie...

• Zone UE

  CLOTURES I – Aspect extérieur 1 - Les bâtiments doivent présenter une unité d'aspect et de matériaux compatible avec la proximité des zones d'habitat et doivent s’intégrer dans l’environnement. 2 - Il est interdit d’employer à nu, en pare...

• Zone UEA

  CLOTURES I – Aspect extérieur 1 – En bordure de voie, les nouvelles constructions adopteront une harmonie de formes et de volumes. Les couleurs sobres et neutres seront dominantes sur le blanc qui doit être d’usage limité. Pour motif d’inté...

• Zone UEA1

  CLOTURES I - Aspect extérieur 1 – Les bâtiments présentant façade sur les artères principales feront l’objet d’une intégration architecturale et paysagère particulière. En aucun cas, l’aspect extérieur des constructions, installations et d...

• Zone UEC

  Aspect extérieur L'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier contribue à la qualité du cadre de vie. Sont interdits : 1.1- l'emploi à nu, en parement extérieur, des matériaux destinés à être recouverts d'un revêteme...

• Zone UEE

  CLOTURES Par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur les constructions et autres occupations du sol ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysag...

• Zone UEM

  CLOTURES Dans le cadre de l'application de l'article L 111.1.4 du code de l'urbanisme, la prise en compte de l'intégration au paysage passe par les aspects architecturaux cités ci-dessous. I - Aspect extérieur 1 - Les bâtiments doivent prés...

• Zone UF

  CLOTURES Toute démolition sera soumise au permis de démolir et à l’avis des services concernés. Les constructions ayant un caractère traditionnel devront être conservés au mieux dans la mesure où le gros œuvre présente un état satisfaisant....

• Zone UH

  CLOTURES Les constructions doivent par leurs matériaux et leurs coloris s’intégrer dans l’environnement. 1- Les clôtures pleines ne doivent pas excéder 2 mètres de hauteur. Par ailleurs, elles sont interdites en front à rue et dans les marg...

• Zone UL

  Ces constructions doivent s’intégrer au milieu environnant. Les constructions et installations de quelque nature qu'elles soient, doivent respecter l'harmonie créée par les bâtiments existants et le site. Sont notamment interdits : - l'emp...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Aa

  • Zone inondable hors PPRZone inondable hors PPRPrescriptions hors zone d'aléa
  • Zone bleu foncéZone moyennement exposée au risque d'inondation. Zone constructible sous prescriptionsPrescriptions
  • Zone bleue soumise au ruissellementZone urbanisée où des ruissellements ont déjà été observés, moyennement exposée au risque d'inondation. Zone constructible sous prescriptionsInterdiction

• PPRN-I - Marais Audomaroisrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  • BleuBleuNon Identifié

• PPRT ARC INTERNATIONALrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • b2Al�as de surpression FaiPrescriptions
  • R2Al�as thermiques M+Interdiction stricte

20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Blendecques en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 105 €le mètre carré, médiane
• 512 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 93permis de construire
• 10déclarations préalables
• 175logements créés
• 4autorisations annulées

Les 126 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

22 rue Louis-Blériot, 62501 Saint-Omer Cedex

Téléphone

03 21 38 08 18

Horaires

Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.ville-blendecques.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Arques9 431 hab.
• Wizernes3 321 hab.
• Longuenesse10 548 hab.
• Heuringhem1 389 hab.
• Helfaut1 724 hab.
• Campagne-lès-Wardrecques1 301 hab.

La commune

Population

4 859 habitants

Code postal

62575

Code INSEE

62139

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

2 515 sur 2 535 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.