Parcelle DP 700 à Blois
883 m² au plan cadastral. Identifiant 41018000DP0700. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone Ui3.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, dont 4 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme4 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme8 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques17 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques883 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone Ui3
Secteur "Faubourg structurant" Lu au contour de la parcelle, pas à un point.
Ce que le règlement dit en zone UI (secteur Ui3)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 0 sur voie, 14 en limite séparative, 1 indéterminée.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,14 m | séparative | 71,0 m |
| 2 | 3,98 m | séparative | 65,7 m |
| 3 | 14,53 m | séparative | 56,2 m |
| 4 | 29,20 m | indéterminée | 5,8 m |
| 5 | 1,45 m | séparative | 6,5 m |
| 6 | 11,15 m | séparative | 12,7 m |
| 7 | 1,44 m | séparative | 19,0 m |
| 8 | 16,53 m | séparative | 27,9 m |
| 9 | 4,74 m | séparative | — |
| 10 | 9,59 m | séparative | — |
| 11 | 1,21 m | séparative | — |
| 12 | 5,47 m | séparative | — |
| 13 | 5,11 m | séparative | — |
| 14 | 5,51 m | séparative | 77,4 m |
| 15 | 3,53 m | séparative | — |
- Périmètre
- 120,6 m
- Surface du contour
- 893 m²
- Écart avec la contenance
- +10 m²
- Bâti sur la parcelle
- 550 m²
- Dénivelé
- 0,72 m
- À l'intérieur des reculs
- 893 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,01 m, 0,01 m, 0,01 m, 0,27 m, 0,29 m, 3,79 m, 8,46 m. Mesurée entre l'emprise relevée par la BD TOPO et le trait du cadastre, qui sont deux levés différents.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa propre géométrie et sa propre contenance diffèrent de 10 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué : se tromper du côté large dessinerait une constructibilité qui n'existe pas.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Ce que le plan porte sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueFortifications de la ville (ensemble)Périmètre des abordsActe : Fortifications-de-la-ville-ensemble-IBTYF6_19421106
- AC1Abords d'un monument historiqueHalle aux grainsPérimètre des abordsActe : Halle-aux-grains-IQ33L2_19820603
- AC1Abords d'un monument historiquePalais de JusticePérimètre des abordsActe : Palais-de-Justice-II4OE5_19771214
- AC1Abords d'un monument historiquePréfecturePérimètre des abordsActe : Prefecture-IM5DB6_19771214
Prescriptions du plan
- 07Séquences urbaines de Blois Mv - maison de villeMv
- 22Périmètre de mixité fonctionnelle
- 44Plan de stationnement2A
- infoPérimètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- infoAC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
- infoArchéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- infoAC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
- infoExposition au retrait et au gonflement des argiles
- infoAC1 Ensemble des fortifications de la ville
- infoAC1 Halle aux grains
- infoZonage assainissement - BLOIS
Les plans de prévention des risques à Blois
- Révision du PPRI de BloisRisque naturel, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementA-Très fort - Plantation Zone inondable A - Secteur d'aléa très fort - Plantation : interdictionLit mineur Zone inondable Lm - Lit mineur : interdiction stricte
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)Risque technologique, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementr Zone d'interdiction r : interdictionR Zone d'interdiction stricte R : interdiction stricte
Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail de Blois.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- DPDéclaration préalable autorisé le 12 août 2020, 1 logementAutorisé - 108 RUE DU BOURG NEUF
Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.