Parcelle BB 203 Bollène
- Parcelle
- BB 203
- Contenance
- 13 643 m²
- Zone
- UB
- Zone mixte privilegiant une forte densite en continuite du centre anci...
Identifiant 84019000BB0203Plan cadastral et photo aérienne
- UB, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UB.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 5 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme7 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanismeAucune information portée ici.
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques19 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel2 dossiers
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques13 643 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UB
Zone mixte privilegiant une forte densite en continuite du centre ancien historique constituant la premiere couronne d urbanisation du grand coeur de ville
Le plan de la parcelle, coté
55 côtés mesurés sur le plan cadastral : 22 sur voie, 23 en limite séparative, 10 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,78 m | séparative | 36,1 m |
| 2 | 6,18 m | séparative | 28,4 m |
| 3 | 4,61 m | séparative | 27,6 m |
| 4 | 16,50 m | séparative | 19,1 m |
| 5 | 1,84 m | séparative | 20,0 m |
| 6 | 1,21 m | indéterminée | 8,2 m |
| 7 | 4,80 m | indéterminée | 7,6 m |
| 8 | 15,32 m | indéterminée | 7,6 m |
| 9 | 18,03 m | indéterminée | 6,8 m |
| 10 | 14,42 m | sur voie | 4,5 m |
| 11 | 8,83 m | sur voie | 4,0 m |
| 12 | 4,26 m | sur voie | 4,0 m |
| 13 | 6,54 m | sur voie | 4,1 m |
| 14 | 8,69 m | sur voie | 4,3 m |
| 15 | 7,38 m | sur voie | 3,9 m |
| 16 | 16,32 m | séparative | 10,7 m |
| 17 | 15,67 m | séparative | 18,0 m |
| 18 | 7,67 m | séparative | 19,7 m |
| 19 | 5,82 m | séparative | 20,9 m |
| 20 | 9,39 m | séparative | 22,5 m |
| 21 | 10,60 m | séparative | 24,2 m |
| 22 | 8,42 m | séparative | 26,2 m |
| 23 | 12,33 m | séparative | 28,1 m |
| 24 | 3,65 m | indéterminée | 26,0 m |
| 25 | 2,96 m | indéterminée | 21,9 m |
| 26 | 5,01 m | indéterminée | 17,9 m |
| 27 | 3,37 m | indéterminée | 14,3 m |
| 28 | 4,49 m | indéterminée | 10,6 m |
| 29 | 2,12 m | indéterminée | 6,5 m |
| 30 | 2,70 m | sur voie | 4,1 m |
| 31 | 3,63 m | sur voie | 1,6 m |
| 32 | 4,01 m | sur voie | 4,3 m |
| 33 | 5,31 m | sur voie | 4,3 m |
| 34 | 5,35 m | sur voie | 4,2 m |
| 35 | 3,55 m | sur voie | 4,1 m |
| 36 | 4,35 m | sur voie | 4,1 m |
| 37 | 5,60 m | sur voie | 4,2 m |
| 38 | 8,48 m | sur voie | 4,4 m |
| 39 | 7,89 m | sur voie | 4,5 m |
| 40 | 3,81 m | sur voie | 4,5 m |
| 41 | 6,54 m | sur voie | 4,2 m |
| 42 | 5,40 m | sur voie | 4,1 m |
| 43 | 4,77 m | sur voie | 4,2 m |
| 44 | 11,48 m | sur voie | 4,2 m |
| 45 | 4,80 m | sur voie | 4,4 m |
| 46 | 24,37 m | séparative | 41,8 m |
| 47 | 10,22 m | séparative | 34,6 m |
| 48 | 38,26 m | séparative | 52,9 m |
| 49 | 26,38 m | séparative | 62,1 m |
| 50 | 2,90 m | séparative | 82,1 m |
| 51 | 22,04 m | séparative | 49,4 m |
| 52 | 18,78 m | séparative | 29,0 m |
| 53 | 21,68 m | séparative | 8,8 m |
| 54 | 16,70 m | séparative | 67,7 m |
| 55 | 16,58 m | séparative | 51,3 m |
- Périmètre
- 527,8 m
- Surface du contour
- 13 640 m²
- Écart avec la contenance
- -3 m²
- Bâti sur la parcelle
- 6 250 m²
- Dénivelé
- 2,03 m
- À l'intérieur des reculs
- 13 641 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,05 m, 0,27 m, 0,28 m, 3,75 m, 22,75 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 3 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
10 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueChapelle Notre-Dame du PontPérimètre des abordsActe : Chapelle-Notre-Dame-du-Pont-I5TOKS_19811006
- AC1Abords d'un monument historiqueCollegiale Saint-MartinPérimètre des abordsActe : Collegiale-Saint-Martin-I5INWO_19090414
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise paroissiale Saint-MartinPérimètre des abordsActe : Eglise-paroissiale-Saint-Martin-IBPUYB_19761006
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel d'Alauzier-GuilhermierPérimètre des abordsActe : Hotel-dAlauzier-Guilhermier-IAU9AW_19790705
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de FaucherPérimètre des abordsActe : Hotel-de-Faucher-I7LR5I_19701207
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de JustamondPérimètre des abordsActe : Hotel-de-Justamond-I12QNF_19701207
- PM1Plan de prévention des risques naturelsLEZ_BOLLENEEnveloppe des zonages réglementairesActe : LezBollene-015_20061213
Prescriptions du plan
- 05Emplacements Reserves (ER) (au titre de l article L151-41 du code de l urbanisme)57
- 07Patrimoines batis (au titre de l article L151-19 du code de l urbanisme)B140
Les plans de prévention des risques à Bollène
- PPRN-I - BV Lez [ Bollène ]Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRQ zone Rouge quadrillee : interdictionR zone rouge : interdiction stricteR zone rouge : interdiction stricte
- PPRN-I - Rhône [ Bollène ] Révision 1Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementR zone rouge : interdiction stricteO zone orange : interdictionR zone rouge : interdiction stricte
- PPRN-IF - Massif Uchaux [ Bollène ] 2011Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementRP Zones RP : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Bollène.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- DPDéclaration préalable autorisé le 5 décembre 2024, 1 logementAutorisé, 419 AVENUE JEAN GIONO
- PCPermis de construire autorisé le 10 décembre 2015, 4 m² créésAutorisé, AVENUE JEAN GIONO
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.