Parcelle BM 290 Bollène
Aux alentours du 1811 Avenue Emile Lachaux 84500 Bollène. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- BM 290
- Contenance
- 2 142 m²
- Zone
- UD
- Zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la co...
Identifiant 84019000BM0290Plan cadastral et photo aérienne
- UD, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UD.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 5 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme1 information
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques19 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques2 142 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UD
Zone qui s etend sur la majeure partie du territoire urbanise de la commune. Elle est caracterisee par une densite moyenne d habitat sous forme pavillonaire avec par endroit des equipements publics ou des services et commerces
Le plan de la parcelle, coté
32 côtés mesurés sur le plan cadastral : 6 sur voie, 3 en limite séparative, 23 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,32 m | indéterminée | 42,3 m |
| 2 | 5,23 m | indéterminée | 37,0 m |
| 3 | 4,69 m | indéterminée | 32,1 m |
| 4 | 3,08 m | indéterminée | 28,7 m |
| 5 | 2,17 m | indéterminée | 39,4 m |
| 6 | 2,34 m | indéterminée | 38,1 m |
| 7 | 1,60 m | indéterminée | 37,0 m |
| 8 | 1,39 m | indéterminée | 36,0 m |
| 9 | 1,25 m | indéterminée | 34,0 m |
| 10 | 1,49 m | indéterminée | 32,8 m |
| 11 | 1,78 m | indéterminée | 31,3 m |
| 12 | 1,54 m | indéterminée | 29,8 m |
| 13 | 1,83 m | indéterminée | 28,2 m |
| 14 | 1,91 m | indéterminée | 26,3 m |
| 15 | 3,31 m | indéterminée | - |
| 16 | 2,90 m | indéterminée | - |
| 17 | 4,44 m | indéterminée | - |
| 18 | 3,82 m | indéterminée | - |
| 19 | 2,84 m | indéterminée | - |
| 20 | 2,67 m | indéterminée | - |
| 21 | 1,91 m | indéterminée | - |
| 22 | 1,34 m | indéterminée | - |
| 23 | 2,34 m | sur voie | 2,4 m |
| 24 | 39,78 m | sur voieD994 | 4,2 m |
| 25 | 16,19 m | sur voieD994 | 4,7 m |
| 26 | 12,85 m | sur voieD994 | 6,2 m |
| 27 | 13,36 m | indéterminée | 7,6 m |
| 28 | 30,76 m | sur voieD12 | 3,3 m |
| 29 | 6,88 m | sur voieD12 | 3,4 m |
| 30 | 27,16 m | séparative | 17,9 m |
| 31 | 19,63 m | séparative | 40,4 m |
| 32 | 2,92 m | séparative | 51,6 m |
- Périmètre
- 230,7 m
- Surface du contour
- 2 179 m²
- Écart avec la contenance
- +37 m²
- Bâti sur la parcelle
- 484 m²
- Dénivelé
- 2,54 m
- À l'intérieur des reculs
- 2 179 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,42 m, 1,45 m, 12,59 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 37 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
23 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 05Emplacements Reserves (ER) (au titre de l article L151-41 du code de l urbanisme)42
- 07Patrimoines batis (au titre de l article L151-19 du code de l urbanisme)B142
- infoZones de bruit
Les plans de prévention des risques à Bollène
- PPRN-I - BV Lez [ Bollène ]Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRQ zone Rouge quadrillee : interdictionR zone rouge : interdiction stricteR zone rouge : interdiction stricte
- PPRN-I - Rhône [ Bollène ] Révision 1Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementR zone rouge : interdiction stricteO zone orange : interdictionR zone rouge : interdiction stricte
- PPRN-IF - Massif Uchaux [ Bollène ] 2011Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementRP Zones RP : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Bollène.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 27 juillet 2022, 256 m² créésAutorisé, 44 ROUTE D UCHAUX
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.