Parcelle CU 203 Bordeaux
Aux alentours du 73bis Rue Montfaucon 33800 Bordeaux. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- CU 203
- Contenance
- 66 m²
- Zone
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Identifiant 33063000CU0203Règlement zone UP, 9 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UP1, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UP1.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme2 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme7 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme4 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques51 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques66 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UP1
Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Ce que le règlement dit en zone UP (secteur UP1)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
8 côtés mesurés sur le plan cadastral : 1 sur voie, 7 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,12 m | séparative | 23,3 m |
| 2 | 4,89 m | séparative | 16,3 m |
| 3 | 3,06 m | séparative | 12,9 m |
| 4 | 7,50 m | séparative | 7,9 m |
| 5 | 4,29 m | sur voie | 3,5 m |
| 6 | 10,09 m | séparative | 44,2 m |
| 7 | 1,47 m | séparative | 39,8 m |
| 8 | 3,30 m | séparative | 38,9 m |
- Périmètre
- 38,7 m
- Surface du contour
- 66 m²
- Écart avec la contenance
- 0 m²
- Bâti sur la parcelle
- 16 m²
- Dénivelé
- 0,63 m
- À l'intérieur des reculs
- 66 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,01 m, 0,01 m, 0,02 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueCimetière israélitePérimètre des abordsActe : Cimetiere-israelite-INFW4C_19950927
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisonPérimètre des abordsActe : Maison-IGX9EC_20050712
Prescriptions du plan
- 04Périmètre de modération des règles de stationnement
- 07Emprise 0 (VDP)
- 07Patrimoine paysager - Mur et portail (VDP)
- 28Constructibilité par nouvelle bande d'accès autoriséeOUI
- 38Emprise constructible 100 (VDP)
- 44Indice de stationnement1
- 99Secteur de diversité sociale : Location socialeL40
- infoPérimètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- infoPérimètre de droit de préemption urbain
- infoZone d'assainissement collectif
- infoRéseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Les plans de prévention des risques à Bordeaux
- PPR Bordeaux (revision)Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRouge non urbanisé Rouge non urbanise : interdictionRéseau hydraulique Zone en eau - Réseau hydrographique : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Bordeaux.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 29 août 2018, 37 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 15 RUE VILARIS
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.