Parcelle HT 276 à Brest

3 147 m² au plan cadastral. Identifiant 29019000HT0276. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.

Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone 1AUC.
Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, sans zone d’interdiction.
Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme4 prescriptions
Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
Informations du documentGéoportail de l'urbanisme7 informations
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques17 arrêtés
Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU-I approuvé - révision de PLU-I
Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques3 147 m², surface fiscale et non arpentée.

Ce que cet extrait ne couvre pas

le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

La parcelle est en zone 1AUC

1AUC Parc d'activités de l'Hermitage - Mixité des fonctions urbaines Lu au contour de la parcelle, pas à un point.

Le plan de la parcelle, coté

Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 5 sur voie, 10 en limite séparative, 0 indéterminée.

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 15 côtés de la parcelle
Côté	Longueur	Donne sur	Distance à l'axe
1	2,45 m	séparative	14,1 m
2	3,03 m	séparative	11,9 m
3	13,03 m	sur voie	4,1 m
4	49,73 m	sur voie	5,0 m
5	5,03 m	sur voie	3,8 m
6	15,41 m	sur voie	3,7 m
7	24,16 m	sur voie	3,4 m
8	33,81 m	séparative	37,5 m
9	17,84 m	séparative	33,5 m
10	7,05 m	séparative	36,3 m
11	11,24 m	séparative	35,1 m
12	12,24 m	séparative	52,5 m
13	18,92 m	séparative	37,3 m
14	20,38 m	séparative	18,1 m
15	42,03 m	séparative	18,2 m

Périmètre: 276,4 m
Surface du contour: 3 143 m²
Écart avec la contenance: -4 m²
Bâti sur la parcelle: 928 m²
Dénivelé: 0,44 m
À l'intérieur des reculs: 3 144 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 4,14 m. Mesurée entre l'emprise relevée par la BD TOPO et le trait du cadastre, qui sont deux levés différents.

Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa propre géométrie et sa propre contenance diffèrent de 4 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Ce que le plan porte sur cette parcelle

Prescriptions du plan

15Secteur de projet 1AUC Parc d'activités de l'Hermitage (hauteurs définies dans le règlement)sp
18Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
18Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Rue de l'échangeur)
22Pôle métropolitain de périphérie de Kergaradec (PMPK A)PMPK A
infoZac du parc d'activités tertiaires de l'Hermitage créée le 28/06/2002
infoZonage d'assainissement collectif
infoZonage de distribution d'eau potable
infoSecteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
infoSecteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
infoDroit de préemption urbain simple
infoSecteur affecté par le bruit (transports terrestres)

Les plans de prévention des risques à Brest

PPRT Maison BlancheRisque technologique, servitude annexée au PLU
PPRT de BREST (55 73)Risque technologique, servitude annexée au PLU

Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail de Brest.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

DPDéclaration préalable autorisé le 23 décembre 2025Autorisé - 22 RUE ANDRE COLIN

Toutes les autorisations délivrées à Brest

Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.