PLUi de Bulle
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 25/06/2024
- 7 zones
- 56 articles
- INSEE 25100
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 242504496_PLUi_20240625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2024
- Lecture
- 105 pages, 7 zones, 56 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 24 planches
- Planche 421 9,2 Mo
- Planche 2 12 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 422 7,5 Mo
- Planche 423 6,7 Mo
- Planche 424 6,5 Mo
- Planche 425 7,2 Mo
- Planche 426 4,4 Mo
- Planche 427 6,1 Mo
- Planche 428 11 Mo
- Planche 429 6,9 Mo
- Planche 431 9,2 Mo
- Planche 13 9,6 Mo
- Planche 14 7,0 Mo
- Planche 15 13 Mo
- Planche 16 6,3 Mo
- Planche 432 5,9 Mo
- Planche 433 7,8 Mo
- Planche 434 5,5 Mo
- Planche 435 4,7 Mo
- Planche 436 11 Mo
- Planche 437 8,2 Mo
- Planche 438 7,8 Mo
- Planche 439 6,2 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Bulle
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Bulle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 37 €le mètre carré, médiane
- 3 357 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
76 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 69permis de construire
- 4déclarations préalables
- 77logements créés
- 1autorisations annulées
Les 76 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 20 Grande rue, 25560 Bulle
- Téléphone
- 09 63 24 54 43
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 16 h 30. Le jeudi, de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 11 h 30.
- Site
- www.commune-de-bulle.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 56 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Bulle ?
Le document opposable est 242504496_PLUi_20240625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 24 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Bulle ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bulle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bulle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bulle ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 77 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bulle ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bulle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Bulle, calculées sur les contours de l'IGN.- Bannans370 hab.
- La Rivière-Drugeon933 hab.
- Chapelle-d'Huin549 hab.
La commune
- Population
- 505 habitants
- Code postal
- 25560
- Code INSEE
- 25100
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 322 sur 322 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.