Parcelle BK 12 à Compiègne
Aux alentours du 40bis Rue de l'Oise 60200 Compiègne. Le cadastre numérote les parcelles, il ne les adresse pas : cette adresse est la plus proche du centre du contour, pas une adresse portée par la parcelle.
304 m² au plan cadastral. Identifiant 60159000BK0012. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UC1.1.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 1 zone où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme11 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme4 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques12 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques304 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UC1.1
zone urbaine mixte de la partie centrale Lu au contour de la parcelle, pas à un point.
Ce que le règlement dit en zone UC1 (secteur UC1.1)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 1 sur voie, 6 en limite séparative, 1 indéterminée.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,18 m | séparative | 10,6 m |
| 2 | 13,15 m | séparative | 22,3 m |
| 3 | 4,45 m | séparative | 31,1 m |
| 4 | 10,79 m | indéterminée | 12,2 m |
| 5 | 4,52 m | séparative | 14,3 m |
| 6 | 13,19 m | séparative | 23,8 m |
| 7 | 10,75 m | séparative | 35,0 m |
| 8 | 10,80 m | sur voie | 4,8 m |
- Périmètre
- 77,8 m
- Surface du contour
- 303 m²
- Écart avec la contenance
- -1 m²
- Bâti sur la parcelle
- 123 m²
- Dénivelé
- 1,15 m
- À l'intérieur des reculs
- 304 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,04 m, 0,08 m. Mesurée entre l'emprise relevée par la BD TOPO et le trait du cadastre, qui sont deux levés différents.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa propre géométrie et sa propre contenance diffèrent de 1 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué : se tromper du côté large dessinerait une constructibilité qui n'existe pas.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Ce que le plan porte sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueCimetière de ClamartPérimètre des abordsActe : Cimetiere-de-Clamart-IT0G70_19470318
- AC1Abords d'un monument historiqueCouvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)Périmètre des abordsActes : Couvent-des-Jacobins-et-ancienne-enceinte-de-la-ville-vestiges-IAJ8IF_19300520, Couvent-des-Jacobins-et-ancienne-enceinte-de-la-ville-vestiges-IAJ8IF_19310319
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-AntoinePérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Antoine-IYTTY6_19140418
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de la petite RosePérimètre des abordsActe : Hotel-de-la-petite-Rose-IKQ5B9_19500411
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeublePérimètre des abordsActe : Immeuble-IWCEDL_19490822
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisonPérimètre des abordsActe : Maison-I3W3OC_19500217
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison à pan de boisPérimètre des abordsActe : Maison-a-pan-de-bois-IFYEFM_19490822
- AC1Abords d'un monument historiqueTour Jeanne d'ArcPérimètre des abordsActe : Tour-Jeanne-dArc-I1FCUG_19270530
- AC4Site patrimonial remarquableZone de protectionActe : AVAP_Compiegne_20200306
- AC4Site patrimonial remarquableSPR de CompiègnePérimètre du SPRActe : SPR-de-Compiegne_20200306
- PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActes : PPRI_Compiegne_PontSainteMaxence1_60536_60667_19990914, PPRI_Compiegne_PontSainteMaxence1_60536_60667_19990914, PPRI_Compiegne_PontSainteMaxence1_60536_60667_19990914, PPRI_Compiegne_PontSainteMaxence1_19961129_act.pd
Prescriptions du plan
- 05Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiquesER
- infoZone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- infoPérimètre de droit de préemption urbain
- infoCompiègne
- infoPérimètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Les plans de prévention des risques à Compiègne
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiéRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementZone Rouge Zone Rouge : interdiction
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-MaxenceRisque naturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / AisneRisque naturel
Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail de Compiègne.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PDPermis de démolir autorisé le 15 juin 2017Autorisé - 42 RUE DE L'OISE
Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.