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Edifiable

Parcelle AR 322 Dardilly

Aux alentours du 15 Allée des Pierres Dorées 69570 Dardilly. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
AR 322
Contenance
3 383 m²
Zone
URi1a
Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habita...

Identifiant 69072000AR0322Règlement zone URI1, 4 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéA1 : Cette zone regroupe les espaces destines a l agriculture qui ont une sensibilite particuliere d un point de vue soit paysager soit ecologiqueURi2c : Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesURi1a : Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieUSP : Cette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communauxAU2 : Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a l urbanisation mais dont les equipements sont insuffisants pour desservir l urbanisation projeteeUPr : Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixteURm2 : Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinuUCe4b : Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rueURi1b : Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieN2 : Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
  • URi1a, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

La parcelle est en zone URi1a

Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Ce que le règlement dit en zone URI1 (secteur URi1a)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

59 côtés mesurés sur le plan cadastral : 34 sur voie, 24 en limite séparative, 1 indéterminé.

Plan coté de la parcelle AR 32210,97 m110,38 m22,50 m31,74 m41,76 m51,77 m61,77 m71,75 m81,77 m91,76 m101,77 m111,77 m121,76 m131,76 m141,77 m151,75 m161,78 m171,77 m181,76 m191,77 m201,76 m211,78 m221,75 m2325,62 m242,09 m2510,58 m2610,15 m273,76 m284,22 m295,78 m303,91 m311,73 m321,72 m333,92 m341,89 m3510,17 m365,75 m372,31 m381,99 m395,19 m4011,51 m411,87 m425,39 m433,12 m4446,31 m4516,36 m467,88 m474,74 m481,64 m4918,82 m502,52 m511,47 m5214,47 m533,89 m5423,26 m555,31 m562,37 m574,90 m582,40 m59309,31308,71308,71306,90306,90306,90306,90306,90307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27307,27306,49306,49306,49306,49306,49306,49306,49306,71306,71306,71307,35307,35307,35307,35307,35307,96307,96307,96308,39308,39308,39309,43308,75309,38309,38310,02310,02310,51310,05310,52310,52310,97310,97311,56314,1825 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 59 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
110,97 mséparative6,2 m
210,38 msur voie4,3 m
32,50 msur voie5,6 m
41,74 msur voie5,5 m
51,76 msur voie5,4 m
61,77 msur voie5,5 m
71,77 msur voie5,5 m
81,75 msur voie5,4 m
91,77 msur voie5,1 m
101,76 msur voie4,9 m
111,77 msur voie4,8 m
121,77 msur voie4,8 m
131,76 msur voie4,8 m
141,76 msur voie4,9 m
151,77 msur voie5,1 m
161,75 msur voie5,3 m
171,78 msur voie5,6 m
181,77 msur voie5,6 m
191,76 msur voie5,5 m
201,77 msur voie5,4 m
211,76 msur voie5,4 m
221,78 msur voie5,4 m
231,75 msur voie5,6 m
2425,62 mindéterminée6,8 m
252,09 msur voie4,3 m
2610,58 msur voie4,5 m
2710,15 msur voie4,1 m
283,76 mséparative6,6 m
294,22 mséparative7,8 m
305,78 mséparative33,7 m
313,91 msur voie2,1 m
321,73 mséparative37,6 m
331,72 mséparative37,7 m
343,92 msur voie1,3 m
351,89 msur voie2,3 m
3610,17 msur voie3,2 m
375,75 msur voie6,1 m
382,31 mséparative9,0 m
391,99 mséparative8,7 m
405,19 mséparative23,7 m
4111,51 msur voie3,7 m
421,87 msur voie3,3 m
435,39 msur voie5,3 m
443,12 mséparative24,4 m
4546,31 mséparative13,4 m
4616,36 mséparative54,8 m
477,88 mséparative55,5 m
484,74 mséparative50,1 m
491,64 mséparative21,5 m
5018,82 mséparative12,0 m
512,52 mséparative25,9 m
521,47 mséparative26,2 m
5314,47 mséparative27,4 m
543,89 mséparative19,3 m
5523,26 mséparative13,4 m
565,31 mséparative10,7 m
572,37 msur voie4,9 m
584,90 mséparative6,5 m
592,40 mséparative7,1 m
Périmètre
338,1 m
Surface du contour
3 399 m²
Écart avec la contenance
+16 m²
Bâti sur la parcelle
1 041 m²
Dénivelé
13,69 m
À l'intérieur des reculs
3 400 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,12 m, 0,18 m, 1,05 m, 1,86 m, 2,11 m, 10,58 m, 12,41 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone URI1

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 16 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

Prescriptions du plan

  • 02Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • 17Secteur de mixite sociale1
  • 23Secteur de taille minimale des logements-11
  • 39Hauteur Max-1010
  • 44Secteur de stationnement-EE
  • infoZone d assainissement-COLLECTI
  • infoZone d assainissement-NONZONE

Les plans de prévention des risques à Dardilly

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Dardilly.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Dardilly

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.