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Edifiable

PLUi de Dirinon

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Le document en vigueur
Document
242900801_PLUi_20240926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/09/2024
Lecture
460 pages, 33 zones, 249 articles découpés
Plan de zonageUHc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins denseN : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt2AUH : Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat2AUI : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiques mixtesUId : Zone urbaine à vocation d'activités économiques du Vern DérédecUE : Zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service publicUHn : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, en commune littorale, dans laquelle ne sont autorisées que les extensions des constructions existantes ainsi que leurs annexes1AUH2 : Zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, située dans les communes hors Landerneau2AU : Zone à urbaniser à long terme à vocation mixte d'habitat, d'activités économiques, d'équipements d'intérêt collectif et de service publics et de loisirsNen : Zone Ne correspondant aux secteurs dans lesquels ne sont autorisées que les extensions des constructions existantes ainsi que leurs annexesA : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNs : Zone naturelle correspondant aux espaces remarquables identifiés en application de l'article L.121-23 du Code de l'UrbanismeUHa2 : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain dense du coeur des bourgs des communes hors LanderneauUI : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtesUEm : Zone urbaine correspondant aux sites et infrastructures militaires1AUI : Zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'activités économiques mixtesNc : Zone naturelle destinée à accueillir des activités extractives ou de stockage de déchets inertesAi : Zone agricole correspondant à des activités économiques pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisésUEp : Zone urbaine correspondant aux infrastructures et activités portuairesAe : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNg : Zone naturelle destinée à accueillir les installations du golfUT : Zone urbaine destinée à accueillir des activités à vocation d'hébergement touristique et hôtelier, des activités à vocation économique et des équipements d'intérêt collectif et de service publicNe : Zone naturelle destinée à accueillir des équipements d'intérêt collectif et de service public ou des activités de loisirs dans laquelle des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés sous conditionsNt : Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatN1 : Secteurs naturels situés en milieu urbain sur la commune de Landerneau2AUE : Zone à urbaniser à long terme, à vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service publicUIn : Zone urbaine à vocation d'activités économiques, en commune littorale, dans laquelle ne sont autorisées que les extensions des constructions existantesNi : Zone Ne correspondant aux secteurs dans lesquels ne sont autorisées que les extensions des constructions existantes ainsi que leurs annexesNtc : Zone naturelle correspondant à des activités à vocation dhébergement touristique et hôtelier, pour lesquelles des aménagements et des constructions limitées peuvent être autorisés1AUH1 : Zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, située sur la commune de Landerneau
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 33 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

14

Zones agricoles

3

Zones naturelles

7

Autres zones

9

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Dirinon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Dirinon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

124 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 124 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue du rozic, 29460 Dirinon
Téléphone
02 98 07 01 33
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.dirinon.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 249 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Dirinon ?

Le document opposable est 242900801_PLUi_20240926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 23 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Dirinon ?

Le règlement ouvre 33 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH1, 1AUH2, 1AUI, 2AU, 2AUE, 2AUH, 2AUI, AE, AI, AO et 21 autres. Ils portent 249 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dirinon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dirinon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Dirinon ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Dirinon ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dirinon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Dirinon, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 188 habitants
Code postal
29460
Code INSEE
29045
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 209 sur 1 300 (93 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.