Parcelle AZ 406 Hérisson
- Parcelle
- AZ 406
- Contenance
- 922 m²
- Zone
- UC
- secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existan...
Identifiant 03127000AZ0406Plan cadastral et photo aérienne
- UC, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UC.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme3 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanismeAucune information portée ici.
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques5 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques922 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UC
secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le plan de la parcelle, coté
16 côtés mesurés sur le plan cadastral : 7 sur voie, 9 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 3,08 m | sur voie | 6,4 m |
| 2 | 5,32 m | séparative | 49,6 m |
| 3 | 5,45 m | séparative | 54,6 m |
| 4 | 8,15 m | séparative | 60,5 m |
| 5 | 12,09 m | séparative | 56,9 m |
| 6 | 4,51 m | séparative | 58,3 m |
| 7 | 2,27 m | séparative | 44,9 m |
| 8 | 4,99 m | séparative | 41,3 m |
| 9 | 15,79 m | séparative | 59,6 m |
| 10 | 19,49 m | sur voie | 5,2 m |
| 11 | 41,43 m | sur voie | 5,9 m |
| 12 | 10,95 m | séparative | 9,2 m |
| 13 | 2,57 m | sur voie | 2,9 m |
| 14 | 2,72 m | sur voie | 1,4 m |
| 15 | 5,03 m | sur voie | 0,3 m |
| 16 | 5,35 m | sur voie | 1,7 m |
- Périmètre
- 149,2 m
- Surface du contour
- 916 m²
- Écart avec la contenance
- -6 m²
- Dénivelé
- 3,93 m
- À l'intérieur des reculs
- 917 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,02 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 6 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC2Site inscrit ou classéBOURG D'HÉRISSON ET VALLÉE DE L'AUMANCEEnceinte du siteActe : SI1150_19740430
- AC4Site patrimonial remarquableSite patrimonial remarquable d'HérissonPérimètre du SPRActe : Site-patrimonial-remarquable-dHerisson_20060721
- PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRMTEboulementHerisson_20160202
Prescriptions du plan
- 07Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager
- 07Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager:UPUP
Les plans de prévention des risques à Hérisson
- PPRN-I - Aumance - HérissonRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementZ3 Zone 3 : interdiction
- PPRN-Mvt - HérissonRisque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlementBc Zone Bleu Clair : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Hérisson.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PDPermis de démolir autorisé le 12 septembre 2024Autorisé, 2 AV MARCELLIN SIMONNET
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.