Parcelle 0C 252 La Ravoire
Aux alentours du 166 Rue de la Chavanne 73230 Barby. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- C 252
- Contenance
- 3 159 m²
- Zone
- UAi, UGd, UGe
- à cheval sur 3 zones
Identifiant 732130000C0252Règlement zone UA, 2 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UAi, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeÀ cheval sur 3 zones : UAi, UGd, UGe.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, sans zone d’interdiction.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme5 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques9 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadelAucun dossier déclaré sur cette parcelle depuis 2013.
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques3 159 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Cette parcelle est à cheval sur 3 zones
UAi, UGd, UGe rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.
Ce que le règlement dit en zone UA (secteur UAi)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
19 côtés mesurés sur le plan cadastral : 11 sur voie, 8 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 6,52 m | sur voie | 5,3 m |
| 2 | 6,88 m | sur voie | 5,4 m |
| 3 | 4,02 m | sur voie | 5,4 m |
| 4 | 5,46 m | sur voie | 5,4 m |
| 5 | 7,10 m | sur voie | 5,5 m |
| 6 | 6,33 m | sur voie | 5,4 m |
| 7 | 10,89 m | sur voie | 5,6 m |
| 8 | 27,71 m | sur voie | 5,5 m |
| 9 | 49,94 m | sur voie | 4,8 m |
| 10 | 18,21 m | séparative | 6,3 m |
| 11 | 25,04 m | séparative | 19,2 m |
| 12 | 11,91 m | séparative | 34,8 m |
| 13 | 4,47 m | sur voie | 1,5 m |
| 14 | 42,56 m | séparative | 21,4 m |
| 15 | 15,30 m | séparative | 46,2 m |
| 16 | 14,20 m | séparative | 36,6 m |
| 17 | 18,14 m | séparative | 23,9 m |
| 18 | 20,88 m | séparative | 13,0 m |
| 19 | 13,63 m | sur voie | 5,0 m |
- Périmètre
- 309,2 m
- Surface du contour
- 3 511 m²
- Écart avec la contenance
- +352 m²
- Bâti sur la parcelle
- 602 m²
- Dénivelé
- 1,78 m
- À l'intérieur des reculs
- 3 511 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,15 m, 0,92 m, 2,80 m, 5,28 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 352 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActes : PPRI-BassinChamberien_20080812, PPRI-BassinChamberien_20111207, PPRI-BassinChamberien_19990628
Prescriptions du plan
- 24Tracé de principe pour cheminement cyclable à créer
- 97UrbainSECT04
- infoZP4 : Zones d'activités
- infoLimite d'agglomération
- infoPérimètre de droit de préemption urbain simple
- infoZP3 : Tissus résidentiel
- infoPérimètre de sursis à statuer
Les plans de prévention des risques à La Ravoire
- PPRi-Bassin Chambérien RéviséRisque naturel, servitude annexée au PLU
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de La Ravoire.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
Aucune autorisation d'urbanisme déclarée sur la parcelle C 252 depuis 2013, dans la base Sitadel. Un dossier peut porter une autre référence cadastrale que celle-ci.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.