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Edifiable

Parcelle CI 418 Laval

Aux alentours du 4 Rue des Eperons 53000 Laval. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
CI 418
Contenance
63 m²
Zone
UA-1
Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval

Identifiant 53130000CI0418Plan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéUA-1 : Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de LavalNf4 : Secteur naturel fluvial correspondant aux cours d'eau La Mayenne et ses affluents
  • UA-1, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

La parcelle est en zone UA-1

Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval

Le plan de la parcelle, coté

6 côtés mesurés sur le plan cadastral : 1 sur voie, 5 en limite séparative, 0 indéterminé.

Plan coté de la parcelle CI 4183,20 m14,66 m21,22 m37,06 m48,65 m57,51 m678,0277,4676,1176,0175,6976,362 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 6 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
13,20 mséparative72,6 m
24,66 mséparative68,3 m
31,22 mséparative44,0 m
47,06 mséparative9,8 m
58,65 msur voie5,7 m
67,51 mséparative7,2 m
Périmètre
32,3 m
Surface du contour
65 m²
Écart avec la contenance
+2 m²
Bâti sur la parcelle
64 m²
Dénivelé
2,33 m
À l'intérieur des reculs
65 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,17 m, 0,17 m, 0,18 m, 0,24 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.

Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 2 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

Prescriptions du plan

  • infoRèglement local de publicité : ZP1LA
  • infoRèglement local de publicité : Limites d'agglomération
  • infoLimites d'agglomération
  • info16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------

Les plans de prévention des risques à Laval

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Laval.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Laval

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.